真离谱!加拿大房东竟然开始按“床位”收租金:地下室每床$420!

Blogto报道:在多伦多找到一个住处不容易,对于那些没有充裕现金又想在加拿大最昂贵的城市租房者来说,选择尤其渺茫。

截至2022年4月,多伦多一居室租金中位数为1,920元,很多人只能选择合租,尤其是那些需要住在城市里但收入不高的个人,例如学生。室友可能会很糟糕,但对于许多人来说,在生活中的某个时刻,选择合租是一项必要的、节省成本的措施。

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但是再这么说也没有必要以每月420元的价格去租某人地下室公寓内一个小房间内的三张单人床中的一张吧?

最近,一位当地房东在Facebook上发布了一个广告:一间设备齐全的大卧室,有三张床,出租价格为“420元/床”。

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图源:Maggie Mae Taylor/Facebook

这位名叫Zahir Chowdhury的人将其广告发布到了当地一个专注于住宅单元的Facebook小组。

起初许多人被每月仅420元的看似低廉的价格所吸引。然而,经过仔细检查,那些点击了广告的人发现,420元根本不是租一间房子,而是房子里的一张床。

图片显示房间里的家具只有一张小桌子和两把露台椅子,剩下的就是三张单人床。

人们发现房东的这种出租广告感到愤怒,并立即对房东发出愤怒的言论并威胁要向市府举报他。

结果这个帖子在发布后不久于周日晚上被删除,但被Facebook用户截图保留下来。

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Taylor告诉blogTO说,房东确实受到了威胁,有人说要袭击他的房子。有些评论很搞笑:你为什么不弄个双层床,这样就可以租给6个人了。

多伦多市章程规定:每九平方米的可居住房间建筑面积内,最多不能超过一个人。房东Chowdhury尚未回复blogTO的评论,但广告已消失。

人们只能希望它被拆除是因为遭到了强烈反对,而不是因为他找到了一些租户。

 

多伦多房价预计再飙升16.5%!突破$130万!

随着加拿大央行大幅加息,联邦政府预算案禁止海外买家买房,以及安省提高海外买家税等措施出台,加拿大政府已经正式表态,将会全力给房产市场降温

虽然在今年2月、3月,多伦多地区房产的价格和交易量  确实比1月份有所下降,但是短期的情况能持续多久呢?

各大公司的经纪及专家都预测,多伦多地区房价  今年仍会大幅上涨,而政府及央行调控的效果  需要一段时间才能体现。

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图源:Daily Hive

尽管政府承诺要为市场降温,但预计房屋价格还会进一步上涨,住房成本在2022年将继续飙升,

周二,Royal LePage发布了最新房价调查和预测。他们预测大多伦多地区房屋的平均价格将攀升至$1,304,600万加元,在第四季度涨幅达到16.5%。

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图源:Daily Hive

根据报道,2021年,多伦多地区房价涨至$1,095,475加元,涨幅达到17.8%!而在疫情爆发前的2019年,多伦多地区房价仅上涨了$55,800加元,涨幅仅8%

因此看来,2022年的房价的上涨幅度仍较大,并且远超疫情前的情况。

分开来看,单户住宅在2022年第一季度上涨近30%,平均价达到$1,588,900加元。公寓增长21.7%,平均价格达到$764,200加元。

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图源:Storeys

“多伦多及周边地区的住房需求依然强劲。尽管最近几周新房源略有增加,但买家之间的竞争仍然非常激烈。人们都希望在进一步加息之前进入市场,”Royal LePage Real Estate Services Ltd首席运营官Karen Yolevski在新闻稿中表示。

多伦多的市场竞争在今年将会变得更加激烈,因为在疫情初期离开这座城市的人现在又搬回来了。

“公寓市场竞争特别激烈,因为一些人由于返回办公室的要求而返回这座城市,而首次购房者希望以更实惠的价格进入市场,”Yolevski说。“虽然竞争仍然存在,但在某些地区,房产的报价已经开始下降。”

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图源:Storeys

安省政府最近将非居民投机税从15%提高到20%。该省还试图通过立法让开发商更容易和更快地建造四到六层的住宅楼。Yolevski表示,这些新政策对市场的影响还需要一段时间来体现。

“虽然改善房地产市场状况的新政策需要数年时间才能产生效果,但我非常欣赏安省政府能够采取行动。在多伦多,这将给年轻的购房者带来希望,他们将来能够有能力购买房产,”Yolevski说。

她还警告说,由于外国购房者其实只占大多伦多地区房主的一小部分,因此非居民投机税不会对市场有太大影响。

 

3月加拿大房市 环比下降同比仍上涨 

3月份,加拿大的房地产市场出现了明显的放缓,在销售量的下降的同时,全国房屋的平均价格也降至$79.6万加元。

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图源:ASHLEY FRASER/POSTMEDIA

根据加拿大房地产协会的数据,虽然相比2月份的平均价格816,720元,房价下降了2%。但平均价格仍然较去年3月增长超过11%

在2月份短暂的激增之后,加拿大全国房屋销售量在3月份也有下降了5%左右。大多伦多地区和卡尔加里等市场的交易量下降,带动了全国房屋交易数字下降。新挂牌上市的房产与上个月相比也下降了约5.5%。报告指出,这种下降使目前交易房产的存量回到了去年秋天的水平。

加拿大房地产协会主席Jill Oudil在一份新闻稿中说:“虽然目前加拿大的房地产市场仍然很活跃,但与2月份相比,3月份在交易量和价格增长方面肯定有所放缓。但一个月并不能形成一个趋势,所以我们必须等待,看看这是否是市场期待已久的冷却的开始。”

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图源:Daily Hive

蒙特利尔银行的高级经济学家Robert Kavcic预计,加息的影响要到夏天才会显现出来。

Kavcic在周二给客户的一份说明中写道:“现实是,市场可能只有在夏末,在加拿大央行再加息100个基点之后才会显现出效果。”

看来最近这几波加息和政府对于房价的控制,还是不够强力啊~

来源:Blogto、多伦多热讯

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