重磅! 加拿大降息曙光初现 时间表首次曝光 地产市场成变数!

据加拿大地产周刊综合报道：对于大家期盼已久的降息，加拿大央行似乎有点坐不住了。根据周三最新公布的加拿大央行3月货币政策会议纪要，降息的时间线已初现端倪。

纪要显示，如果经济发展契合央行预期，那么满足降息的条件将在今年内实现。这份会议纪要首次透露出央行对降息时间的明确期望，彷佛一道曙光，让加拿大民众对借贷成本的下调充满期待。

这份纪要是根据3月6日议息会议之前进行的讨论摘要得出的，标志着央行首次在文件中正式附上具体时间表，当时央行官员连续第五次将政策利率维持在5%。

不过，纪要也透露出，决策层内部对何时具备足够证据达到降息条件存在“观点分歧”。对于如何权衡风险因素，各位决策者也有不同评估。看来尽管通胀压力正在缓解，但影响降息的不确定性因素仍然存在。

那么，这些不确定性来自何处？首先是房地产市场的走势。纪要明确指出，如果春季房市升温，房价上涨，将推高与住房相关的消费价格指数，从而延缓通胀率回落至2%目标的进程。

的确，住房通胀一直是推高加拿大总体通胀率的主要动力，这无疑给央行带来了极大挑战。纪要对此忧心忡忡，害怕潜在买家因预期降息而涌回市场。

一些分析师建议如果住房通胀的上涨“只是”由央行加息导致的房贷利率上升所致，那么在制定货币政策时，央行或许可以对之不予理睬，但现实远非如此简单。

纪要指出，目前住房租金等其他住房相关开支也在攀升，这意味着央行难以完全忽视住房通胀的影响。会议纪要明确表示，如果市场对降息预期反应过于热烈，央行可能不得不推迟降息时间。

除房地产市场外，央行决策层还在密切关注就业、工资和企业定价行为等其他可能引发通胀压力的因素。虽然近期有所缓解迹象，但央行显然不愿轻率妥协，仍需继续观察，确保这些因素不会再次引发通胀危机。

市场人士普遍预计，如果一切顺利，加拿大央行或将在今年下半年启动降息进程，有分析师预计4月就降息的可能，但6月或7月降息或更为可能。无论如何，降息预期已经让市场翘首以盼。

与此同时，美联储本周维持利率不变，但点阵图显示，委员会成员预计2024年将三次降息。分析人士认为，这一预期降息力度低于市场预期，算是“鹰派”立场。

总的来说，尽管通胀压力确实在缓解，但影响加拿大央行降息时间的不确定性因素依旧复杂多样。

对于加拿大央行而言，下一个利率决定日是4月10日，让我们拭目以待央行的下一步行动。

 

BC省提名移民：硕博直通车即将终结！

近日，BC省府官网发文宣布，2025年1月起，BC省提名计划（BC PNP）取消理工科硕博项目直通车计划。消息一发布，BC省在读生炸了锅。

这项政策目前只公布了大致的改革方向，提前9个月“放风”出来，使得细节的指定和调整成为可能。

目前，按照官网的说明，我们只知道两件事是肯定的：

• • 以前毕业即发PR的理工科硕士项目不再存在。毕业生找到工作并获得至少1年的工作offer成为前提。
  • 语言成绩继续提高成 （CLB） 8水平，即雅思听力7.5，其余3项全部6.5。

有关这项新政的讨论在论坛上的热度快速上升。有人说BC省对于理工科高学历群体而言，本来是最容易拿绿卡的地方，然而，新政可能预示着BC省会出台类似安省省提名的打分制。

不过，只要有打分制，理工科的加分肯定是最多的，再加上需求量无论如何也比文科或艺术类高不少，所以拿PR只是时间问题。

有人认为新政策可能会影响BC省大学的竞争力。毕竟，很多人为了毕业直通车的项目才来BC省读硕。比起科技行业更发达的安省和魁省，BC省连这个“护犊子”的本省优惠政策都没了，还有谁愿意来一些名不见经传的普通院校读书？

此外，BC省有工作机会的地区业就是大温了，而相对雅思考高分，找工作的难度反而更大。

有网友评价：“爱因斯坦来了也得乖乖去麦当劳大统华沃尔玛当搬货工！考雅思4个8都比找到工作简单！”

也有人将矛头直指土豆班底，“要难民不要好学生”，什么时候是个头。

社交媒体上，有人发帖预告周六准备去美术馆抗议，“旧人旧政”是他们的重点诉求。

有人建议打工人尽量去美国，“反正都是卷”。

BC省优化移民结构

对于此次BC省提名计划的变化，加拿大专业移民公司——移哪儿CANOVO的移民专家Mino表示，这个新政清晰地指明了BC省优化移民结构的大方向。

通常，加拿大各省对本地院校毕业的留学生都有着“护犊子”的省提名计划。例如安省的硕博省提名打分机制以及魁省的经验移民类别。

由于对理工科职业的大量需求，BC省此前的留学移民政策对毕业生没有就业门槛，语言要求也低至4个6。对于有幸进入指定院校学习理工科硕士的学霸，这基本意味着毕业即获得永居。

这个规定的出发点是合理的，但是经过多年经验，或许移民部门发现，很多理工科的毕业生没有从事STEAM相关的工作。显然，这不符合劳动力市场的需求。

因此，工作offer和更高的英语要求成为了此次改革重点。

移民加拿大的难度越来越大

毫无疑问，加拿大的移民市场彻底成为了卖方市场。无论是近期EE高出天际的综合“捞人”分数，还是更加严格的留学签证、毕业开放工签筛选标准，甚至配偶开放性工签的资格都有所缩紧。

虽然留学移民这条路是最经济实惠的，但同时门槛越来越高，有需求的朋友请尽早咨询移民顾问，取得最新资料和移民方案。

来源：加拿大地产周刊、温房网综合