三分之一加拿大房主房贷即将暴涨！新报告：近一成家庭储蓄撑不过一个月

到 2026 年底，约有三分之一的加拿大房贷持有人将面临房贷月供上涨，但加拿大央行（Bank of Canada）最新报告显示，大多数人已经积累了一定的财务缓冲，以应对成本上升。

根据此前加拿大央行的数据，约有 60% 的全国房贷将在 2025 年和 2026 年到期续约。其中，三分之一的房贷持有人将在这段时间内看到月供上涨。

不过，最新于周五发布的报告显示，加拿大人的储蓄正在增加。

加拿大人储蓄水平上升

报告研究了所谓的“流动资产”——即活期账户、储蓄账户、保证投资证（GIC）、交易所交易基金（ETF）、股票、债券和共同基金中的资金——包括房主和租客所持有的资产。

从 2019 年到 2024 年，有房贷的加拿大人其流动资产从相当于 4.7 个月收入上升到 4.8 个月收入；同时，租客的流动资产从 1.7 个月收入上升到 2 个月收入。

自 2022 年利率上升后，有房贷者和租客的储蓄增速放缓，而已还清房贷的房主则维持了较稳定的流动财务财富。

报告指出，总金融资产包括流动资产（可随时提取的资金）以及存放在受限账户或有高额提款罚金账户中的资金。

大多数家庭能应对房贷上涨

虽然部分房主可能需要动用储蓄来支付更高的房贷月供，但大多数人有能力从资产中支取资金来应对。

报告写道：“总体来看，我们发现，大多数家庭在必要时都具备利用自身金融资产支付上涨后房贷的能力。”

在今年和明年即将续约房贷的家庭中，94% 可以用其金融资产应付至少 12 个月的房贷上涨部分。

此外，83% 的家庭仅凭流动资产就能覆盖增加的房贷成本。

不过，报告也补充道，约十分之一的家庭流动资产缓冲仅能维持一个月或更短时间——这是一个重要信号，显示部分房贷持有人在续约后可能面临财务压力。

来源：超级生活综合