买房“失联”惹官司！华人女子买期房3年后“消失不交房”，开发商获法院赔偿15万

据canlii报道：130万买新房，却在交房时“消失”。根据一份法庭判决，原告Major Weston Homes Limited（“MW”）是一家总部位于多伦多旺市的房屋建筑商。

2021年底，李女士以1,309,990加元签下MW开发的新房协议，并支付了195,000加元定金。按照合同约定，买方需要在交房前聘请律师并告知开发商信息，否则视为违约。

然而，2024年4月的交房日李女士没有露面，也没有提供律师信息。

开发商多次催告无果

3月28日：开发商律师发邮件询问律师信息

4月3日：房屋入住许可证已下发

4月11日：律师再次发送违约警告

4月17日：开发商正式宣布终止购房协议，并准备重新出售房产，同时扣押定金并追索损失

房产重新挂牌出售，损失仍需追讨

房子最终以971,800加元售出，扣除李女士已支付的定金后，仍有约143,190加元差额。

此外，开发商还要求赔偿清洁费、公用设施费、物业税等杂费，总计7,244.32加元。房地产佣金因证据不足未获批准。

法院判决：开发商胜诉

2025年9月审理，李女士未出庭。法官认定李女士违反购房协议条款，MW有权终止合同、扣留定金并追索损失。最终判决MW获得总计150,434.32加元赔偿。

这一案例提醒购房者：购房协议具有法律约束力，不能因市场波动或个人原因随意“放弃”房产。同时，开发商保留合同和催告证据，是保护自身权益的关键。

来源：大温炬焦综合