大温两华裔4500万元七幢豪宅之争！判决出炉：法院认定民事欺诈，遗产方胜诉

据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，一宗横跨中加两地、涉及数千万人民币房地产投资的民事纠纷案件，近日在卑诗省最高法院作出裁决。

法院认定，被告尹某在与已故华裔投资人张先生的合作中构成民事欺诈，其家族成员亦在资产转移过程中“故意视而不见”。

多年信任合作，最终对簿公堂

根据法官 Gordon Funt 于 12 月 17 日发布的裁决书，张先生是一名中国房地产投资者，2018 年移居温哥华。自 2015 年起至 2022 年因白血病去世前，他一直通过在中国结识的尹先生在卑诗省进行房地产投资，涉资数百万元。

张先生的遗产管理人向法院陈述，尹先生主动邀请张参与大温地区多个房地产项目，张同意出资以换取相应产权权益，并在随后几年中，将大笔资金交由尹管理和运作。

然而，遗产管理人指控称，尹并未如约履行受托义务，反而将投资款项据为己有，既未进行有效项目追踪，也未向张提供任何完整账目。

投资移民后察觉异常

裁决指出，张先生于 2018 年永久移居加拿大后，曾第一时间咨询会计专业人士，希望将相关资产逐步转至自己名下。但不久后，他便开始察觉投资出现异常，并对资金去向产生严重担忧。

诉讼文件显示，这些投资涉及 至少四个物业项目。尹被指通过多家公司和信托结构进行收购和运营，并安排其妻子和女儿担任公司董事或股东，从而层层隔离资产、增加追索难度。

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涉及多项地产与商业投资

根据法院披露的细节，张先生以人民币形式进行的投资包括：

• • 约 1,100 万元人民币，投资温哥华西 41 街某地产开发项目 40% 股权，但在三块地皮售出后，张并未获得任何利润；

  • 约 300 万元，购买素里一家咖啡店 50% 股权；

  • 约 2,900 万元，投资列治文一处综合用途开发案 50% 股权；

  • 约 200 万元，购买本拿比一处住宅物业。

法院指出，其中部分项目并未按原定投资计划推进，另有资产被尹氏家族加以抵押或操作以谋取私利。

被告反诉张父，法院不采信

在诉讼过程中，尹先生对张先生的父亲提出反诉，声称真正的投资人并非张先生，而是其父亲。尹辩称，所有资金均由张父提供，双方是在共同投资。

被告进一步指控张父身份问题。对此，法官明确指出，法院未收到任何有关中国司法程序或相关指控的专家证据，包括所谓涉及国际刑警组织的说法，均缺乏事实基础。

此外，尹还声称部分以张父为受益人的本票系“伪造”，但法院认为该说法是“为支撑其虚假主张而编造的谎言”，并予以驳回。

法院裁定构成民事欺诈

最终，法院认定尹先生构成民事欺诈，其家人虽未被认定参与共谋，但在资产转移过程中“有意忽视明显风险”。相关公司的一些经营行为亦被裁定为具有压迫性和不公平偏见。

法院裁定多项资产和权益应归入张先生遗产，包括：

• • 本拿比房产的清晰、无负担所有权；

  • 素里咖啡店 52% 股权，并允许遗产方单独决定出售；

  • 西 41 街开发项目的相关利润与收益份额。

此外，败诉方还被判支付 2.5 万加元的惩罚性赔偿金。

后续仍存变数

法官在裁决中指出，针对张父的反诉将被另行审理。目前尚不清楚该反诉是否会继续推进，或被告是否会就本案裁决提出上诉。

截至发稿前，被告律师未就法院认定民事欺诈的裁决作出回应，张先生一方的律师亦拒绝置评。

值得一提的是，本案裁决是自 2021 年以来一系列相关判决中的最新一宗。据悉，张先生生前为白手起家，在进入房地产投资领域之前，曾在北京从事舞台设计工作。

来源：都市加西追踪综合