温哥华买房者扎心了！租房“完败”买房，每年多省$24,000

据dailyhive报道：在温哥华，“房租贵”几乎是共识。但如果你的目标不是“马上上车”，而是攒钱、抗风险、保现金流，一个反直觉的结论正在浮现——在温哥华，租房，反而比买房更划算。至少，在短期和中期内是这样。

地产公司 Zoocasa 最新测算了租房者与按揭购房者之间的月度成本差异，结果显示：

🔺温哥华：租房者每月比按揭买房者多省 2,011 加元

🔺素里（Surrey）：买房每月成本比租房高1,957 加元

🔺维多利亚（Victoria）：租房者每月平均省 1,413 加元

换算成年化差距——差不多是每年 2.4 万加元的现金流优势。

Zoocasa直言：在这些城市，租房者拥有“巨大的现金流优势”。

为什么会这样？不是房租便宜，是房价太贵

关键原因只有一个：房价涨得太快，已经远远跑赢了租金。Zoocasa指出，卑诗省是加拿大“租与买差距最大”的地区之一。

在温哥华、素里、维多利亚这些市场，平均房价普遍超过110万加元，而租金并没有同步上涨到同一水平。

结果就是——买房的“溢价”被按揭、利率和高房价同时放大。

不只温哥华：全国最夸张的在安省

全加拿大范围内，“买房比租房贵最多”的城市是：安省奥克维尔（Oakville），平均每月按揭支出比租金高 2,240 加元。

换句话说，同一城市、类似房型，你选择当房东，反而要每月多掏两千多。

这笔账是怎么算出来的？

为了避免“各说各话”，Zoocasa在计算中采用了统一假设：

• • 25 年摊还期

  • 3.89% 利率（Ratehub 五年期固定利率）

  • 房价数据：来自当地地产局 & CREA（11 月数据）

  • 租金数据：来自 Rentals.ca

这意味着——这是一个偏保守、偏现实的比较，而不是极端情景。

有没有买房更划算的地方？有，但不在BC省

在全加拿大主要城市中，只有两个地方出现了“买比租便宜”的情况：

里贾纳（Regina）：买房每月比租房便宜120加元

温尼伯（Winnipeg）：买房每月省92 加元

此外，埃德蒙顿（Edmonton）是个接近“打平”的特例：租房仍然略便宜，但每月只差 85 加元，几乎可以忽略。

现实选择：不是“永远租”，而是“现在租”

需要强调的是，这并不是在说：买房一定不对。而是说，在温哥华这样的高价市场——如果你现在买房，本质上是在为“拥有权”支付一笔极高的月费。

对很多家庭来说，租房意味着：

• • 更高的现金流弹性

  • 更强的抗失业、抗加息能力

  • 更多可投资、可储蓄空间

在温哥华，租房不是退而求其次

当每月能多留下 2,000 加元，问题已经不再是“要不要买”，而是——你是否愿意，用现金流，换取时间与选择权。

在这个城市，租房，越来越不是妥协，而是一种理性策略。

来源：大温炬焦综合