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据温房网综合报道：加拿大一些老年屋主最近突然发现，自己多年前被上门推销员忽悠签下的家庭装修合同，如今竟然还像“定时炸弹”一样挂在自家房产上。
哪怕装修根本没做好、甚至可能不是他们真正想要的项目，他们依然可能背负数万、甚至十几万元债务。更严重的是，只要这些债务记录还挂在房产名下，他们连房子都卖不了。
而如今，律师发现，这些所谓的债务背后，不仅牵扯到一种原本以为已经被安省政府彻底清除的金融工具，还一路牵出了一个正在被全国通缉的诈骗嫌犯。
居住在安省Thorold市的退休夫妇Cathern Johnson和Stephen Johnson，就是受害者之一。
两人表示，多年前有承包商上门推销装修工程，但最终不仅浴缸根本没更换成功，就连新铺的厨房地板也裂开了一道大缝，甚至还能直接看到下面原本的旧油毡地板。
可即便工程做成这样，他们的房产名下至今仍然被登记着至少$10万元的“lodgement”。
67岁的前卡车司机Stephen Johnson愤怒地表示：“这种活儿，我连5分钱都不想给他。”
72岁的Cathern Johnson则坦言：“这让我们感觉特别糟糕，真的特别糟糕。现在感觉谁都不能相信了。”
所谓“lodgement”，是一种类似房产留置权（lien）的金融工具。相关公司可以把它登记到屋主房产产权上，作为家庭装修工程的债务担保。
而对Johnson夫妇来说，这意味着只要这笔lodgement还存在，他们就无法正常出售房屋。除非他们先把钱付清，或者额外花钱请律师，通过法庭申请把它撤销。
老人被反复上门推销，有人房产名下被挂多份债务
处理这类案件的律师Bethanie Pascutto表示，目前已经有数十名老年屋主主动联系她求助。
更夸张的是，有些受害者名下甚至被登记了多份lodgement。因为那些销售人员会一而再、再而三地上门推销。
而这些lodgement的金额，通常每份都高达约$4.1万元。
Johnson夫妇还向媒体展示了一份当年的合同。合同内容显示，所谓的“厨房升级以及安装智能Nest温控器”，总费用竟然高达$63,740元。
但记者周二在网上搜索发现，一个Nest智能温控器的售价甚至不到$400元。
Pascutto表示，她已经成功在法庭上帮部分屋主撤销了lodgement。但问题是，目前受影响的人数实在太多。
“我们现在还不知道到底有多少人中招，但很可能已经达到数百人，甚至上千人。”她说。
融资公司背后牵出在逃通缉犯
随着调查深入，Pascutto向安省高等法院提交的文件还显示，为这些lodgement提供融资的公司Alternative Financial Group，可以一路追溯到一名叫Anas Ayyoub的男子。
Ayyoub曾在社交媒体上发布大量炫富视频，展示豪车和奢华生活方式。
而在2024年，安省省警（OPP）曾因另一宗上门推销骗局，以诈骗罪起诉Ayyoub等人，并对他发出了全国通缉令。
截至目前，警方确认Ayyoub依然在逃。Ayyoub的律师周二向CTV News表示，对此“不予评论”。
事实上，在此前那宗骗局中，Ayyoub等人被指控使用另一种类似的金融工具——NOSI（Notice of Security Interest，担保权益通知）来追讨所谓债务。
当时，大量安省屋主在毫不知情的情况下，被人在自家房产上登记了NOSI。结果导致他们在卖房、转贷甚至重新融资时，才突然发现房产“被冻结”。
安省曾封杀类似工具，但骗子抢在法律生效前疯狂登记
由于投诉实在太多，安省政府后来专门展开调查。最终，政府决定追溯性地删除所有NOSI记录，并让相关债务彻底失去法律执行效力。
同一项法律后来还禁止了新的lodgement登记。但问题在于，旧的lodgement并没有被一并清除。
Pascutto表示，在法律正式生效之前，相关公司曾疯狂抢时间登记lodgement。
“目前我们看到，这家公司登记的所有lodgement，几乎全部都是在最后截止日期之前紧急注册进去的。”她说。如今，安省反对党NDP也开始介入此事。
NDP相关事务评论员Tom Rakocevic表示，目前安省土地登记系统里，依然还存在数千份类似lodgement。
他表示，NDP很快会提出新法案，要求彻底删除所有lodgement记录。“这些lodgement都应该被清除掉。”他说。
来源：温房网综合CP24
