TD大幅下调房市预测，称今年房价和销量由升转跌

据CBC报道：TD道明银行经济部大幅下调加拿大2026年房屋销售和价格的预测，称鉴于过去两个季度的疲软表现，预计今年房屋销售和价格均不会上涨。

去年12月，TD银行曾预测2026年房屋销售量将同比增长9.3%，平均房价将上涨4.1%。但三个月后的今天，TD银行大幅下调预测。

据TD银行目前预计，加拿大房屋销售量将同比平均下降1.8%，全国房价将小幅下降0.3%。

TD经济学家里希·桑迪表（Rishi Sondhi）示，由于经济低迷、不确定性加剧以及持续的生活成本压力，房屋销售仍然受到限制，因此房地产市场活动可能需要一年的大部分时间才能从第一季度的损失中恢复过来。

他在一份报告中指出：“尽管年初加拿大中部和大西洋沿岸地区的恶劣天气对房地产市场造成了影响，但卑诗省的疲软态势也同样明显，尽管那里的气候条件较为温和。”

该报告指出，安大略省和卑诗省的销售额和价格在第一季度出现“显著”下滑后，被大幅下调预期。报告称，这两个省的潜在购房者仍然面临着巨大的购房压力，他们可能正在等待市场触底反弹。

TD道明银行此前预测安大略省和卑诗省的房屋销售量将分别增长13%和15.1%。但现在，该行预计安大略省的交易量将下降3.2%，而卑诗省的交易量预计将下降0.2%。

安大略省的房价预计将下跌4%，而去年12月份的预测为上涨0.6%；卑诗省的房价预计将下跌1.2%，而此前的预测为上涨3.6%。

桑迪表示，这两个省份的积压需求“尚未像之前预期的那样迅速恢复”，这意味着可能需要进一步的房价下跌才能刺激市场活动。

他警告说，风险依然存在，包括中东紧张局势的更广泛或更持久的升级，这可能会“支撑产油地区的市场活动，但对石油进口国造成更大的压力”。这可能会释放安大略省和卑诗省的积压需求。

桑迪说：“比预期的速度或力度要大。”

他还补充说，即将举行的美墨加协定谈判对整体经济和房地产市场也至关重要。

该报告预测，在经济和就业市场状况改善的推动下，加拿大房屋销售将在2027年出现反弹，这也有可能推高全国平均房价。

TD道明银行目前预计，2027年加拿大房屋销售将同比增长9.6%，平均房价将上涨2.7%。

来源：超级生活综合