房主哭了！加拿大多地供房变难！这座城市最惨，每月多掏$76

据globalnews报道：一份由加拿大利率比较平台 Ratehub.ca 周四发布的新报告显示，2026年2月，加拿大大多数主要城市的居民在负担房贷方面变得更加困难。

Ratehub发布的每月《住房负担能力报告》对全国13个主要城市的房贷及购房负担能力进行了分析。报告发现，其中有11个城市的购房负担能力出现恶化。

“这是自去年6月以来，我们首次看到大多数城市的负担能力出现下降，”Ratehub房贷专家 Penelope Graham 表示。

报告指出，只有温哥华和纽芬兰省圣约翰斯的负担能力在2月份有所改善，而蒙特利尔、哈利法克斯、汉密尔顿、维多利亚、弗雷德里克顿、渥太华、卡尔加里、里贾纳、多伦多、埃德蒙顿和温尼伯的负担能力均有所恶化。

Graham表示，虽然2月份的房贷利率与1月份相比基本持平，但房价却并未停涨。

“平均房价的上涨已经足以影响购房所需的收入水平，”她说，并指出蒙特利尔的涨幅最为明显，购入平均房屋所需的收入增加了2,800加元。

她还补充道：“该城市房价环比上涨了14,300加元，是涨幅最大的城市。在这种情况下，蒙特利尔的购房者每月房贷支出将增加76加元，全年增加约912加元，相比1月份购房成本更高。”

与此同时，随着当前局势冲突推高全球油价和能源价格，一些专家警告称，今年准备续签房贷的加拿大人可能面临更多压力。

目前，加拿大正处于房贷续约高峰期。加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）估计，截至2025年底，至少已有150万户家庭完成房贷续约，预计2026年还将有约100万户家庭需要续约。

通常情况下，当投资者担心通胀上升时，会推高债券收益率，从而带动房贷利率上升。

“在伊朗及周边地区冲突导致油价飙升后，债券收益率也随之上涨。这一点非常关键，因为贷款机构是根据债券收益率来定价固定利率房贷的，”NerdWallet Canada房贷专家 Clay Jarvis 表示。

根据Ratehub的数据，目前最低的五年期固定利率房贷已升至3.99%，而最低的五年期浮动利率为3.35%。

来源：超级生活综合