至少损失$60万！大温南素里豪宅，屋主还没住暖就被法拍！

据温房网综合报道：近日，本地华人论坛上有网友爆料，素里的一个豪宅，业主买了刚到一年，就被法拍，至少损失$60万！

贴主贴出出了一张截图，显示房屋地址是17298 0A Ave，是位于加美边境南素里的房源。

小编在BC Assessment查到的信息显示，这套房子2023年的政府估价是$229.9万元，割肉的业主在2022年8月买入，购买价为$256.2万元。

Johome App上查到该房源在今年7月22日成交，此前几个月一直在挂牌出售，最高挂过$278.8万，最后一次挂牌价是$258.98万，最终的成交价只有205万。

一买一卖，账面亏损$51.2万，再加上税费，损失确实至少$60万!

从2022年以来，加拿大央行不断加息，确实让业主的还贷压力增大，部分业主手中的现金流不畅，还不出贷款。

据加拿大银行协会的最新数据，到今年8月位为止，全加拿大整体的房贷拖欠率为0.15%， 两大主力市场安省和BC省的拖欠率分别为0.09%和0.12%，均低于全国水平。其实，这个拖欠率非常低，加拿大楼市整体还是很稳健。

据CMHC的数据，过去10年来，加拿大房贷拖欠率的整体水平一直呈下降趋势。这部分归功于联邦金管办严格的贷款压力测试政策。

数据来源：https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionals/housing-markets-data-and-research/housing-data/data-tables/mortgage-and-debt/mortgage-delinquency-rate-canada-provinces-cmas

但人生总有意外，或者买房时高估了自己的还贷能力、杠杆太高，导致现金流不畅，最终不得不走上法拍的道路。如果法拍发生在楼市低迷时期，割肉就在所难免。

因此，无论您是买房自住还是投资，做好财务规划，能应对各种经济状况或突发状况，才是根本；要量力而行，根据自己的实力买房。

无独有偶，同一个华人论坛还出现了另一个关于房贷的话题，也是对自己的财务能力估计不足而出现了问题。

这位楼主是用爸妈银行付的首付，但自己目前没能力还贷了，问大家怎么办。

楼主还表示，首付已经向父母伸手要了，如果月供继续开口，真的不忍心。可是，摆在眼前的选择似乎真的不多。

楼主表示十分不愿意再麻烦年迈的父母，当初他们已经咬牙垫付了首付。那么，这位楼主只能想办法自己开源节流，精打细算过日子了，如果不想卖房的话。

亦有网友的回复略显刻薄粗暴，呼吁楼主别抱怨，要自己努力搬砖。

还有网友提议可以分租出一间房，让租客帮忙还贷款。 这倒是一条可行之路，就看楼主现在的房子有多大。

总之，买房不是买菜，一定要实事求是面对自己的财务能力，做好功课；从实际需求出发，量力而行。

来源：温房网综合