加拿大通胀放缓！但生活成本仍在疯涨，租金以40年最快速度飙升！

据betterdwelling报道：加拿大最新的通胀指数刚刚公布，加拿大的居民终于熬到了通货膨胀放缓的时候，但它仍然存在。加拿大统计局(Stat Can)的数据显示，10月份消费者价格指数(Consumer Price Index，CPI)的总体通胀有所放缓。

值得注意的事，通胀放缓几乎完全归因于汽油价格的下降，如果将汽油价格排除在外，通胀数字要高得多。与此同时，食品和住房成本更是继续以天文数字的水平上涨。租金的涨幅速度也是40多年来最快。

 

加拿大通胀因汽油基数效应放缓

由于基数效应，加拿大整体通胀都在大幅减速。最新数据显示，10月份的年增长率降至3.1%，比上月下降0.7个百分点。

统计局将这一降幅几乎全部归因于油价下跌(-7.8%)。该月的 CPI 增长率为 3.6%，如果不包括 CPI，则仅慢了 0.1 个百分点。

整体CPI和扣除汽油价格的整体CPI年增长率：

目前，食品杂货价格的通货膨胀仍然很高，但好在，它也显示出了一些缓和的迹象。10月份的年增长率为5.4%，比9月份下降了0.4个百分点。这确实是一点进步，但它仍然是加拿大央行通胀目标的近三倍。

 

住房成本疯涨，租金涨幅速度破40年纪录

加拿大的住房成本在某些领域有所放缓，但尽管有所减速，但仍居高不下。

10月份住房成本的年增长率下降0.1个百分点至6%。自有住房略有加速，同期增长 0.4 个百分点，达到 6.7%。推动这一趋势的是抵押贷款利息（+30.6%），较 9 月份略有下降。也算是终于取得了一些进展。

加拿大消费者价格指数(CPI)中租金的年增长率：

租房者的住房成本继续失去控制。10月份，加拿大的平均租金上涨1.2个百分点，至8.2%，是过去40年来的最高涨幅。联邦政府为支持租金低效而采取的直升机撒钱措施几乎肯定会使这些数字居高不下。

总的来说，通货膨胀似乎有所好转。一些模型问题将发挥作用，并放大字面上的通胀减速。纸面上的通胀下降速度快于现实，其现实影响有待商榷，但这对房地产投资者来说很可能是个好消息。

来源：加国君综合