放大招! 加拿大宣布: 重启战时住房计划, 36小时建一栋房! 成本也会降

放大招了！周二(12月12日)，加拿大联邦住房部长弗雷泽(Sean Fraser)宣布：重启和改革二战时期的住房计划，推动加拿大的住房建设速度，力争解决目前的住房危机。

据CTV、CBC等媒体报道，弗雷泽强调，在当时的情况下，很多住宅都是在36小时之内完成的！弗雷泽说：“我们打算从历史中汲取经验，并将其带入21世纪。”

据悉，近80年前、二战时期的住房计划由战时住房有限公司(Wartime Housing Limited)运营。他们为建筑商提供预先批准的标准化住房设计，从而加快房屋建造速度。

弗雷泽表示，“我们正生活在住房危机中，但这并不是加拿大第一次出现这种情况。二次大战结束后，当成千上万的士兵立即回国与家人团聚时，加拿大当时也曾面临着巨大的住房危机。”

1950年代多伦多建造的一座胜利之家(Victory House) 图：Bay & Gables via维基百科

为应对挑战，加拿大当时启动了战时住房计划，推出了一系列简单的预先批准的住房设计。弗雷泽指出，这不仅能大大提高房屋建造速度，也能让项目更快地通过各级许可程序。

据介绍，明年1月起，加拿大联邦政府将着手进行“推出预先批准的设计目录”的工作。

相关部门将就新目录进行磋商，第一步的重点是建立一系列标准化的低层建筑设计，包括模块化和预制房屋，从而加快房屋交付。

之后，将进一步探索支持更高密度的建筑，如中层建筑，以及不同形式的住房建筑，如模块化和预制住宅。从1950年代到1970年代，加拿采用数千种预先批准的设计，帮助度过了战后的住房危机。

其中很多为二战归来退伍军人建造的“草莓盒”房屋或“胜利之家”，至今仍然在许多加拿大社区中存在着。

新的住房改革将与战后时代有所不同。弗雷泽的愿景是：在每个建筑类别中都将推出各种风格的住宅。

“我们将推出预先批准的多户住宅、中层建筑、学生宿舍、老年住宅和其他小型至中型住宅的设计”，弗雷泽说。

弗雷泽指出，新规划中将包括花园套房、巷道住宅和解决今天社区面临挑战的各种房屋。这些建筑将与现有的建筑规范保持一致，真正地让民众自己来决定他们的社区是什么样子。

今年夏天，一份由住房专家莫法特(Mike Moffatt)参与共同撰写的报告向联邦政府提出了一系列建议，其中包括制定预制房屋设计目录。

身为智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)政策与创新高级主管的莫法特指出，预先批准的住房计划可以将建设时间缩短多达12个月。住房部长弗雷泽表示，该目录将在明年内完成。

政府将通过与各部门、合作伙伴和专家们的共同努力，让所有加拿大人更负担得起住房，更容易获得住房。

新的房屋开发计划让很多公司充满了期待。卡尔加里的720 Modular公司就是其中的一个。

该公司项目经理Craig Mitchell周一在接受Global News采访时表示：“目前我们建造的每座建筑都是独一无二的”，“而如果能过渡到一个标准化框架，那么就不必子每次建造一座建筑物时都重新设计，毫无疑问这将加快建房速度。”

720 Modular公司可以在仓库里建造房屋，然后用集装箱将这些房屋交付到指定位置，这个过程被称为模块化或预制建筑。

一旦预先批准的住房计划开始实施，该公司无疑将可以在市场上大展身手。

 

移民梦碎加拿大:生活太贵只能回流

多年来，受需求激增和库存不足的影响，加拿大的住房一直供不应求、房价飞涨。路透近期的报道指出，由于生活成本高昂和住房短缺租金惊人，许多移民的加拿大梦正在变成一场生存之战，一些新移民甚至不得不带着遗憾离开加拿大。

近年来，受特鲁多政府大开国门的政策影响，加拿大人口正以几十年来的最快速度增长。然而现在，这种趋势正在逐渐逆转。

官方数据显示，2021年离开加拿大的人数为85,927人，2022年离开加拿大的人数为93,818人。2023年前6个月，已经有大约42,000人离开加拿大。

虽然和同期抵达加拿大的26.3万人相比，移民出境人数仍属于一小部分，但移民离开加拿大人数的持续上升，已经引起了一些观察家的警惕。

路透指出，住房成本飞涨是移民决定考虑转身离去的最大原因。加拿大皇家银行(RBC))在今年9月的一份报告中称，加拿大人平均需要用60%的家庭收入来支付购房成本。

在温哥华，这一数字约为98%；在多伦多，这一数字也高达约80%。天价的住房成本加剧了人们的痛苦，这迫使许多人放弃了在加拿大获得的永久居留权。

多伦多大学的特里亚达菲洛普洛斯教授(Phil Triadafilopoulos)表示，移民人口剧增正在加剧住房短缺。

这位移民问题的政治学教授说：“因此，有选择的人……要么去另一个国家，要么在体验过加拿大的情况后回国，这并不奇怪。”

这一次，加拿大政府要放大招掀起住房革命，推出可能让建房速度飙升的新政，你看好吗？

来源：温哥华港湾综合