涨疯了! 大温新房源激增31% 房价持续上涨! 买家齐出动 市场过热将重现?!

据加拿大地产周刊综合报道：不少人最近都发现，大温地区的房市似乎有着明显的回温，这并不是错觉，大温房地产委员会最新的2月数据证明了这一点。

大温地产委员会（之前的Real Estate Board of Greater Vancouver，简称 REBGV，如今更名为Greater Vancouver Realtors，简称 GVR）的最新房市数据显示，新上市的房屋数量大幅增加，为买家们带来了更多的选择，也让整个房市迎来了一股新的活力。

大温地区2月的新挂牌量同比激增了31%，达到了4560 套，与此同时，房屋的总挂牌量也达到了9,634套，比去年同期上涨了16.3%，甚至超过了十年季节性平均水平3%。

这个数字，简直就像是春天的第一缕阳光，给寒冷的房市带来了一丝暖意。这样的增长意味着什么呢？对于买家来说，显然是一个好消息。

GVR的经济和数据分析主管利兹（Andrew Lis）表示，这一增长将缓解之前市场上积累的压力，为即将到来的春夏买房季节提供更多选择。

好消息不仅仅是新上市房屋的增加，房屋销量也有所上升。二月份，大温地区的房产销售量达到2,070套，同比增长了13.5%。

虽然这一数字还低于十年季节性平均水平23.3%，但考虑到新上市房产的大幅增加，这已经是一个积极的信号，看来买家也都出动了。

利兹表示：“虽然房屋销售量在年初就开始快速增长，但新挂牌量在 1 月份相比之下却显得缓慢。如果这种模式在2月份继续下去，就会令人担忧，因为它可能很快会使市场过热。”

价格方面，所有类型房屋的基准价格达到了$1,183,300，同比上涨了4.5%，环比也有1.9%的增长。这表明，尽管市场供应增加，房价仍然保持上涨趋势，但上涨速度有所放缓。

具体到不同类型的房产，独立屋的基准价格达到了$1,972,400，同比上涨了7.2%；公寓的基准价格为$770,700，同比上涨了5.6%；而城市屋的基准价格则是$1,094,700，同比上涨了4.2%。

再来看一下售挂比， 目前，大温地区的整体售挂比为22.4%，其中独立屋的售挂比最低，只有16%。相反，城市屋售挂比最高，为27.9%。

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。

从这些数据中，我们可以看出一个趋势——大温房市正在逐渐回归平衡，甚至不断倾向于卖方市场。新上市房屋的增加为市场注入了新的活力，也为买家提供了更多的选择。

但利兹警告说，要想真正缓解房价上涨的压力，新上市房屋的数量还需要更高。这意味着，虽然现在市场看起来更加乐观，但未来房价的走势还有很多不确定性。

 

“一声巨响”！加国这地民宅遭枪击！车被打烂！

据CP24报道：多伦多约克地区警察部门寻求信息，因为本周有人在 King Township 的一座住宅开火。

警方于2月27日晚上9:45左右接到报警，称有枪声传来，前往位于Coppermine Court，靠近27号公路和Fairmont Ridge Trail。

房主告诉警方，有人向他们的房屋开火，警察随后在车道上发现了一辆被枪击严重损害的车辆，并在附近发现了一颗子弹的碎片。

与2024年2月27日 King Township 一处住宅枪击事件有关的车辆：

该地区的视频监控拍摄到一辆车缓慢驶入该住宅并停下的画面。然后听到一声巨响，接着车辆驶离↓

据警方称，该车辆被描述为一辆深色的老款SUV或吉普车，并且在2月23日晚上8点左右也曾在该地区出现过。

当时该地区的邻里监控视频显示，该车辆经过，随后有两人在该区域行走。几分钟后，同样的两名可疑人员沿相反方向返回。

约克地区警察告诉CP24.com，这两名个体被发现从一辆看起来与枪击案中的嫌疑车辆相似的车辆下车，他们被认为是嫌疑犯。

目前尚未提供有关可能动机的信息。

调查人员表示，他们正在寻找该地区的视频监控或者任何可能在当时在该地区的道路上拍摄到的行车记录仪视频。

警方呼吁任何有信息或视频的人与调查人员联系。

GTA越来越不太平了……

来源：加拿大地产周刊、加国君综合