更快更狠! 加拿大央行明年将加速降息 利率或跌至2.75% 力度惊人!

据加拿大地产周刊综合报道：如果你觉得今年加拿大央行降息降得还不够狠，别着急，据经济学家最新预测，加拿大央行明年或将大幅降息，力度和速度都超出此前预期。

这一举措主要是为了应对通胀放缓和劳动力市场的挑战。专家们认为，未来一年里，加拿大的借贷成本将大幅下降，政策利率可能从目前的4.5%降至2.75%。

近期，Credit 1经济中心发布的一份报告指出，加拿大的通胀率正在逐步回落，7月份的通胀率已经降至2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。

通胀压力的减弱为央行进一步放松货币政策提供了空间。报告预测，到2024年底，央行可能将基准利率降至3.75%，并在2025年继续下调至2.75%。

值得注意的是，劳动力市场的疲软也促使了这一趋势。特别是青年失业率在7月达到了14%以上，这一数据创下了十多年来的新高。

为了应对劳动力市场的困境，联邦政府已经开始采取措施，减少低工资临时外籍劳工的数量，以鼓励企业更多地雇佣本国工人，尤其是年轻人。

加拿大央行的降息计划不仅受到国内经济状况的影响，也与美国经济形势密切相关。由于两国经济联系紧密，美国的货币政策对加拿大有着深远的影响。

随着美联储在9月份可能开始放松货币政策，加拿大央行也有了更大的操作空间，以避免与美联储步调不一致可能带来的风险。

根据市场预测，到2025年末，美联储的政策利率可能会下降到2.75%，而加拿大央行的利率也可能会同步降至这一水平。这种趋同的政策调整，有助于避免加元汇率波动过大，保障经济稳定。

虽然降息似乎是当前经济形势下的必然选择，但这一政策也带来了一些潜在的风险。如果经济状况进一步恶化，甚至可能出现衰退，央行可能不得不更加迅速地降低利率，甚至降至2.0%至2.5%之间。

这样的举措虽然有助于缓解经济压力，但也可能导致其他问题的出现，比如房地产市场的过热或消费者债务的上升。

此外，尽管央行希望通过降息来推动经济增长，但这一政策的实际效果还有待观察。

加拿大经济增长的前景依然不确定，虽然2025年预计经济增速将达到1.7%，但这仍然依赖于多个不确定因素的配合，如出口增长和全球经济形势的改善。

加拿大央行的降息计划无疑是对当前经济挑战的直接回应。在通胀放缓和劳动力市场疲软的背景下，放松货币政策被认为是支持经济增长的必要手段。

然而，面对未来的不确定性，央行的每一步都将面临艰难的权衡。对于普通民众来说，这一系列的降息可能意味着借贷成本的降低，但也需要警惕由此带来的潜在风险。

随着时间的推移，加拿大的经济政策走向和效果将逐渐明朗，而我们也将拭目以待。

 

TD：加拿大下周将连续第3次降息，房地产REIT随时反弹

TD道明银行称，随着投资者对北美近期降息的信心增强，加拿大房地产投资信托基金REITs已为反弹做好准备。

道明银行分析师 Sam Damiani 表示，随着美联储准备转变政策，以及市场普遍预计加拿大央行将在下周召开会议时第三次下调基准利率，追逐收益的投资者开始撤出货币市场基金和类似投资工具，转而将现金投入派息的房地产投资信托基金 (REIT)。

上周，多伦多S&P/TSX综合指数房地产投资信托指数上涨约 4.4%，创下自 11 月以来的第二佳周涨幅。

“我们看到了进一步的趋势，” Damiani 在周日的一份研究报告中写道。

Damiani和他的团队预计加拿大房地产投资信托基金的表现将“与 1998 年以来的类似时期一样好”。

他的首选包括加拿大公寓地产房地产投资信托基金、Granite房地产投资信托基金和 Chartwell 退休住宅基金。

自 2020 年 3 月疫情爆发以来，加拿大房地产投资信托基金一直落后于更广泛的S&P/TSX综合指数市场。

加拿大央行自 6 月以来已两次降息，将政策利率降至 4.5%。

Damiani 写道：“房地产投资信托基金REIT仍比 2021 年底的水平低 20%，这反映了利率的飙升和随后的波动。”“好消息是，这些不利因素已迅速减弱，并开始成为顺风。”

来源：加拿大地产周刊、加国君综合