最新数据! 大温9月房价下跌3.2% 库存接近历史高位 买家机会难得!

据加拿大地产周刊综合报道：大温地区的购房者迎来了好消息，最新数据显示，9月份房价继续走低，房源供应大幅增加，市场正在不断向买家倾斜。

大温地产局周四公布的报告显示，9月份房屋销售总量为1875套，比去年同期增长1.2%。不过这个数字仍比10年平均水平低了20.1%，显示市场交易活跃度依然不高。

与疲软的销售形成对比的是房源的大量涌入。9月份新上市房源达到6527套，比去年同期增加6.2%。

总房源量更是达到17079套，同比暴涨14.4%。这个数字比10年平均水平高出36.1%，创下近年来的高位。

供大于求的局面直接压低了房价。9月份房屋综合基准价格为114.21万加元，比去年同期下跌3.2%，比8月份也下降了0.7%。

具体来看不同房型，独立屋的销售情况最为乐观，9月份销量同比增长7%，但价格却下跌了4.4%，基准价格降至193.31万加元。

公寓销售也增长了1.5%，价格同样下跌4.4%，至72.88万加元。联排屋的情况相对疲软，销量下降了5.8%。

菲沙河谷的情况与大温类似。该地区9月份销量比8月增长3%，但同比去年仍有所下降。菲沙河谷独立屋的基准价格下跌1.2%，降至142万加元。

菲沙河谷地产局主席托尔·雅各布森(Tore Jacobsen)表示：“虽然最近的经济不确定性似乎对菲沙河谷的影响更大，但一些买家已经开始重新进入市场，这是进入秋季市场的积极信号。”

大温地产局经济与数据总监安德鲁·利斯(Andrew Lis)在声明中指出：“价格下降、库存水平接近历史高位，以及日益有利的借贷成本，为那些希望在今秋购房的人提供了大量机会。”

加拿大央行上个月刚刚宣布降息，预计年底前还会再次降息。这一政策调整被认为将为秋季房地产市场注入新的活力。

利斯认为，虽然近年来市场受到利率、政策变化和贸易紧张局势的压力，但随着这些因素的影响逐渐消退，未来几个月市场有望持续改善。

他表示：“随着这些事件的急性影响现在正在消退，我们预计市场活动将继续稳定下来以结束今年，除非出现任何不可预见的重大干扰。”

房源充足意味着选择更多，价格下跌则降低了购房成本，加上借贷成本的下降，购房者的议价空间大大增加。

对于观望已久的购房者来说，这个秋天可能是入市的好时机。

来源：加拿大地产周刊综合