崩了! 温哥华顶级开发商内部短信流出 多个项目严重超支+延误 前副总裁索赔120万!

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华知名开发商Westbank的内部财务危机，被一场与前副总裁的诉讼彻底撕开。这位前副总裁起诉索赔120万，开发商创始人的短信曝光了一切。

2025年12月，Westbank前开发副总裁瑞安农·马伯利（Rhiannon Mabberley）向法院提起民事诉讼，指控Westbank违反合同，要求赔偿120万加元。

马伯利在2025年上半年离职，她认为根据此前签订的雇佣协议，公司欠她这笔钱。

然而Westbank的回应却让人意外——他们说，这笔钱取决于项目利润，而那些利润根本没有实现。

至于为什么没赚到钱？Westbank没有多解释。

但马伯利提交的一份宣誓书，把事情炸开了锅。彭博社率先报道了这份文件，其中包含一条据称来自Westbank创始人伊恩·吉勒斯皮（Ian Gillespie）发给她的短信。

这条短信，几乎是对自己公司现状的一次“自爆”。

吉勒斯皮在短信中逐一提到了几个重磅项目的困境。

首先是Burrard桥脚下的Sen̓áƵw综合体——这个项目最初是Westbank与Squamish原住民的50/50合作，后来Westbank把股份卖给了安大略省养老基金。

吉勒斯皮在短信中透露，“最后一刻的谈判让我不得不接受比原价低30%的价格……而那个价格本身就已经比去年约定的低了50%。”

然后是温哥华市中心新开的Alberni和Butterfly大楼。吉勒斯皮写道，“Alberni还有大量未售出的单位……Butterfly严重超支，交房缓慢且不确定。”

再就是2019年就动工、至今仍未开放的超大型综合体Oakridge Park。吉勒斯皮直言，“Oakridge严重落后于计划。”

短信最后，吉勒斯皮提出给马伯利20万加元了结一切，并写道，“很遗憾，但这就是如今这个行业的现实。”

Westbank发表声明称不会对短信的真实性发表评论，理由是“尚未在法庭上得到证实”。

温哥华独立地产记者霍华德·蔡（Howard Chai）多年来一直关注Westbank，他表示吉勒斯皮描述的情况并不意外。

“Westbank是知名开发商，规模大，所以影响也大，”他说，“但他们遇到的问题并非独家——预售买家不交房、账单逾期、流动性紧张，这些在行业里很普遍。”

近年来，温哥华多家开发商都面临财务困境。但由于这些公司大多是私营企业，财务状况往往在诉讼或破产程序之外不会公开。

蔡表示，Westbank的情况相对透明一些，因为他们与多家上市房地产信托基金有合作。但在销售和需求多年低于正常水平后，很多开发商都在经历同样的系统性困境。

“我现在很关注的一件事是，我们是否真的已经触底了，”他说，“从我报道的破产案件来看，数字似乎有所放缓……一旦触底，事情通常就会开始好转。”

来源：加拿大地产周刊综合