由于越来越多的老年人选择不卖房，加拿大房价高企，令潜在购房者望而却步！

据CTV报道：加拿大的房价依然高企，令许多潜在购房者望而却步。一位专家表示，这在一定程度上与加拿大老年人比过去更长时间持有住房有关，从而加剧了全国性的供应短缺。

“我认为很多老年人今天并没有更好的选择。”房地产平台 Zown的首席执行官兼联合创始人 Rishard Rameez在周二接受 BNN Bloomberg 采访时表示。

“理论上应该有一些理由促使他们搬进新房，但老年人并不想住进需要依赖电梯的公寓。他们依旧希望拥有一个可以招待家人的后院……但市场上并没有适合老年人的这类住房。”

Rameez 指出，这些因素使得持有独立屋的老年人更难下定决心缩小住房规模，尽管这种选择被认为既流行又务实。

根据 2023 年加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的一份报告，1991 年至 2021 年间，75 岁以上加拿大人出售住房的比例稳步下降。

“很多老年人实际上选择‘原地养老’。如今，只有大约 5% 的老年人会卖掉房子，而普通人群中这一比例为 13%。” Rameez 说。

他补充说，政策上也缺乏鼓励老年人出售住房、寻找更优选择的措施，这导致房屋流通率下降，给全国房地产市场带来压力。

受影响最大的群体是首次购房者。“首次购房者最想买的是这些老旧的独立屋或联排别墅，但市场上缺乏库存。” Rameez 表示。

与此同时，年轻加拿大人还面临“双重挤压”——高房价与高租金的双重压力。

“平均而言，年轻加拿大人把 近 50% 的净收入用于支付租金……这让他们几乎不可能存下钱。” Rameez 说。

“在房屋流通率不足的情况下，市场可供购买的选择更少，投资者便能进一步抬高租金，如今加拿大人被迫支付高额租金。”

他指出，如今加拿大首次购房者的平均年龄已超过 35 岁。

“以前是在二十多岁或三十出头，如今已经超过 35 岁。想象一下，有人必须付那么多年的房租，才能最终买得起房。”

Rameez 表示，加拿大的政策制定者需要寻找替代办法，帮助年轻人购买第一套住房。尽管困难重重，拥有自己的房子仍然是许多加拿大人的梦想。

“这就是加拿大梦：拥有自己的家，组建家庭。” Rameez 说。

“这些不仅仅是房子，它们是人们建立回忆、孩子迈出第一步的地方。”

来源：超级生活综合