离谱！BC华人业主在自家车位充电被罚！BC业主怒告物业，结果反转！

据CTV News报道，BC省公寓业主因在停车场充电被罚$200元，仲裁庭裁定物业违规。

根据BC省民事纠纷仲裁庭近日公布的一项裁决，一名公寓业主因使用大楼公共停车场的插座为自己的电动车充电，被物业公司罚款$200元，理由是“偷电”。但该业主成功挑战了这一处罚。

这起纠纷始于2024年。当时，负责管理该公寓公共区域和财产的物业公司对业主Chik Lai作出处罚。

仲裁庭成员J. Garth Cambrey在周五发布的裁决中写道：“Lai先生未经物业许可，擅自使用公共区域的电源插座为电动车充电。物业认定此举属于‘偷电’，并违反了公寓的附则。”

提交给仲裁庭的证据显示，2023年，物业委员会曾在一封邮件中明确了电动车充电的相关规定：原则上允许使用地下停车场的插座充电，但必须获得许可，并满足一定条件——例如业主需自行承担电费，且同一时间只能有一辆车接入充电。

然而，当Lai先生申请使用自己车位附近的插座时，却被拒绝。

物业方面解释称，他们正在委托第三方编制一份电气规划报告，以便公平处理所有业主的充电需求，因此暂不接受新的申请。

裁决指出，物业并未明确拒绝Lai先生的请求。

2024年2月，停车场一处电闸突然跳闸。物业随后发邮件告知Lai先生，称事故是因三辆电动车同时使用插座引起的，并指出这构成了“安全隐患”。

邮件中同时写道，物业仍在等待电气规划报告，目前已有“至少10位业主”提出了充电申请，并强调Lai先生“不能插队”，需耐心等待。

但几周后，Lai先生还是收到了$200元的罚单。他随即向仲裁庭提出申诉。

仲裁庭经审理认为，物业在对Lai先生进行罚款的过程中，并未遵循规定的程序。

更重要的是，即便程序合规，物业当时也缺乏有效的附则来禁止业主使用公共电力。仲裁庭成员Cambrey指出：“在没有相关禁止性附则的前提下，我认为Lai先生有权使用公共电源。”

值得一提的是，在Lai先生提出申诉后不久，物业聘请了一名电工对地下停车场的电力安全进行评估。

结果显示，现有插座并不具备电动车充电所需的“专用电路”。物业据此认定，这些插座不适合用于车辆充电，并随后出台新规，明确禁止使用地下停车场插座为电动车充电。

裁决还指出，电动车充电已导致“多次、持续的跳闸事件”。

该新规于2024年6月正式生效，仲裁庭认定其合法有效。因此，Lai先生要求物业重新允许其使用车位旁插座充电的请求最终被驳回。

Cambrey在裁决总结中写道：“考虑到当前情况，我认为应给予物业一定时间，结合电气规划报告，并通过民主程序与全体业主协商，为现有及未来的电动车车主妥善解决充电问题。”

来源：温房网综合ctv news