羡慕了! 加拿大33岁小哥财务自由 月入$3.5万 买下4套房 秘诀揭秘!

据加西周末综合报道：加拿大的地产市场虽说在高利率下失去了往日的活力，但善于投资的人，总能从中挖掘出机会。33岁的安大略小伙子维杰（Karun Vij），就通过房产投资闯出了一片天地，成为无数追求财务自由人的偶像。

CNBC在其“千禧理财”系列中对他进行了报道，维杰因此登上了封面。

维杰，这位麦马大学（McMaster University）的工程系毕业生，凭借他的聪明才智和对房地产市场的敏锐感知，打造了自己的房地产帝国。

故事得从维杰的大学时代说起。那时候，他发现学校附近的出租房都是按房间，而不是按整栋房子来租的，这相比租给单一家庭能赚得更多。

在大学期间，他幸运地住进了一家世界500强公司提供的免费房子里，还在两年的合作项目中拿到了45,000美元（约61100加币）的收入。这段经历不仅让他感受到了房产的魅力，还为他以后的投资积累了第一桶金。

等到2016年大学毕业，维杰凭借自己的积蓄和对市场的了解，在学校附近买下了自己的第一套房子。他说：“我对这个地区很熟悉，喜欢这里，而且房价既不太高也不太低。”

维杰付了20%的首付，拿下了一套价值324,000美元（约44万加币）的房屋，并开始把它租给七个大学生，从此走上了投资的道路。

但维杰不满足于仅仅做个房东，他在自己实习过的公司继续担任应用工程师，后来还成了客户经理。

现在，他和妻子及女儿都住在芝加哥，但他在加拿大还有四处房产，总价值约230万美元（约321万加币），每月能给他带来超过11,000美元（约15000加币）的租金收入。另外，他的日常工作还有183,000美元（约25万加币）的收入，这样算下来维杰每个月的总收入差不多高达35800加币。

当然，每个人的投资道路都不会一帆风顺，维杰也不例外，他在房产投资的路上也经历了不少波折。他坦诚地说：“买第一套房子的时候，既兴奋又紧张。我不知道做房东要付出什么，但我知道这就是我的事业。”

从那时起，他几乎把所有的收入都投入到买房子上。他在2017年、2018年和2021年不断扩大自己的租赁组合，并在2022年以519,000美元（约70.5万加币）的价格卖掉了2017年买的一套房子，比五年前的价格高出两倍多，赚了不少。

现在，维杰有28个房间可以出租，虽然背着一些债务，比如信用卡、信用额度和抵押贷款，但他一点也不担心。

他说：“我特别喜欢债务，但我只喜欢好的债务，好的债务就是你有策略的债务。”他的长期计划是尽可能多买房，包括把两栋邻房改造成一个大公寓，当然，还要继续买进更多的房子。

不过，维杰的业务也存在着不少的风险，一下子管理着几十个大学生，万一遇上个不讲理的租霸，再加上加拿大保护租客的政策，拥有相当高的法律风险。

话虽如此，维杰的故事还是激励了很多人，他用自己的智慧和勤奋证明，普通人也能通过地产实现财务自由。

 

太浪费！无语了！！中国运来温哥华的柑子一车车扔掉？

北温一个废物场经常有大批柑子堆积如山，数量惊人，而且每天都有最少一货卡的“新货”运到弃置。

据《北岸新闻》（North Shore News）报道，园艺家里维斯特（Sonia Rivest）发现，北岸回收及废物中心（North Shore Recycling and Waste Centre）最近经常有大批被弃置的柑子堆积如山。“我第二天回来，又看见一堆，隔天再来，又有另一堆。”

她以为这些都是腐烂或受感染的柑子，于是拿来一尝。“它们都很美味，完全是可供食用的，看上去也好得很。”

于是她和其他人都拿来袋子，装满带走。她奇怪为何有人竟如此暴殄天物，于是向转运站的工人打听，获告知因为这些果实成熟得太早，还未到节日日子，所以食品经纪要把它们弃置。

一些果箱的包装显示，这些柑子产自中国。工人又说，最近两个月以来，每天都最少有一货车卡的柑子运来弃置。

大温都会局固体废物服务总经理亨德森（Paul Henderson）表示：“看到食物被浪费实在令人遗憾，但当局并没有拒绝接收可食用物品的规定。”他指出，大温视避免食物浪费为重要工作且获得一些机构协助交收；并正在联络倾倒柑子的公司，希望能让对方联系上食品回收资源。

有关产品的分销商Fresh Direct Produce表示，这些柑子被弃置是因为品质“不合格”。该公司称：“这些柑子经过我们训练有素的员工仔细检查，被认定为达不到向零售客户配送所需的标准。我们十分重视食品安全，在这方面不会妥协。”

该分销商补充说，公司极为认真地对待浪费食物问题，并与食物银行和其他非牟利组织长期合作，只要食品安全，就会安排送给他们。

里维斯特表示，自己在吃过这些柑子后，身体并无任何不适，不明白废物中心为何愿意接收。她说：“如果我们有人没东西吃，加拿大还有人无法经常地获得食物，那么扔掉任何易腐食物绝对应该是违法的，尤其涉及的是一家大公司。”

来源：加西周末综合