注意! 温哥华租金下降1.4% 增长放缓! 购房收入要求飙升 八个月涨$2万5!

据加拿大地产周刊综合报道：最近的数据显示，无论是温哥华的租金还是房价，都在经历着令人瞩目的变动。这不仅仅是数字上的起伏，更是影响着成千上万家庭的生活质量和未来规划。

首先是租金，根据Rentals.ca和Urbanation的最新报告，加拿大的租金增长正在放缓，平均租金在2023年11月达到2,174加元，与前一个月相比几乎没有变化。

然而，与去年同期相比，这一数字还是上涨了8.4%。特别是在温哥华，虽然年增长率仅为0.7%，但平均租金已高达3,171加元，这对许多寻找租房的人来说不是个小数目。

好消息是，与上月相比，温哥华的公寓租金要价下降了1.4%，相比之下，多伦多则上升了0.2%。

更有意思的是，租房市场的这种变化并非孤立现象。例如，在卡尔加里和蒙特利尔，租金的年增长率分别达到10.4%和8.5%。

此外，平均合租租金也在攀升，BC省、阿尔伯塔省、安大略省和魁北克省的合租房要价在过去一年中增长了16.2%，达到960加币的历史新高。

尤其在魁北克省，年增长率高达26.2%，这表明合租的需求正在日益增加。

但如果你以为租金已经足够令人头痛，那么温哥华的房价更加让人望而却步。

根据Ratehub.ca的数据，2023年，想在温哥华购买一套平均价格的房子，你需要的家庭年收入高达246,900加元，比3月的数据增加了25,000加元。这一数字远远超出了许多家庭的承受范围。

实际上，根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，温哥华平均家庭年收入为96,423加元，中位数为73,000加元。这意味着，为了买得起一套平均水平的房子，你的收入需要是平均家庭的两倍半。

当然，房价的上涨并非无缘无故。银行的利率上调和更严格的压力测试是主要原因之一。现在，买家必须通过能够承担8.5%利率的压力测试，即使实际的抵押贷款利率只有6.5%。这一政策导致许多潜在买家被迫退出市场。

不过，也不全是坏消息。从2023年10月到11月，购买温哥华普通住宅所需的收入实际上略有减少，少了1666加元，但这仍然远远高于温哥华家庭的平均收入。

温哥华的房价和租金问题并非短期内可以解决。随着生活成本的上升，普通家庭面临的经济压力也在增加。

温哥华作为一个国际大都市，吸引着来自世界各地的人才和投资者。然而，如果住房问题得不到有效解决，那么这座城市的活力和多元性也将面临挑战。

 

惨烈！劫匪偷宝马被拦！在公寓停车场侧翻：连撞四辆车！

周一早上，Etobicoke一处公寓停车场发生一辆汽车侧翻事故，3人被送往医院，其中包括一名警官在内，其余两人已被逮捕。

图源：CityNews

据CityNews报道，早上5点30分左右，在Eva Road和Hwy 427附近，警方试图拦截一辆汽车。

最新消息，警官Errol Watson表示，“当时安省劫车联合调查组的成员发现一辆被盗汽车。现场警员有策略地设置了障碍，试图拦截下这辆汽车，以避免展开追捕。”

“但那时候，驾车司机试图加速逃跑。”

于是这辆车在试图逃跑时，于Eva Road上的一处公寓停车场内发生侧翻。

这辆车上的两人被现场逮捕。这两名嫌犯和一名警官都被送往医院救治，无生命危险。

Watson还表示，停车场内还有4辆汽车被撞，他们均受损严重。

图源：CityNews

警方还表示，此案没有别的嫌疑人在逃。但目前警方尚未透露这辆车是从哪里被盗来的，也未确认嫌犯是否为警方熟知人员。

图源：globalnews

此案还在进一步调查中。

来源：加拿大地产周刊、加国无忧综合