悲催！BC省男子与朋友合买房产: 掏首付+还房贷, 最终却遭好友拉黑拒售

据温哥华港湾综合报道：一名男子同意为其朋友买下的枫树岭（Maple Ridge）房屋支付一半的抵押贷款，并计划五年后两人可以平分收益，但在其朋友拒绝出售房屋或接听他的电话后，这名男子提起了诉讼。

马克·勒费夫尔（Marc Lefebvre）是一名专门从事户外家具和房屋装修的建筑商，他向卑诗省最高法院提起诉讼，要求被认定为该房屋的共同拥有者。

勒费夫尔称，他与护士亨德里卡·罗斯（Hendrika Ross）及其儿子凯尔·波斯特（Kyle Post）在2016年达成了一项投资协议，然而罗斯违反了协议，拒绝出售房产。

勒费夫尔请求法院命令他们出售房产，并给他应得的那一部分。

诉讼中称，罗斯违反了他们的2016年投资协议，未按照承诺支付25万加元作为54.5万加元房产的首付款。他后来发现罗斯实际上是通过抵押贷款获得了77万加元的资金。

诉讼中还指控罗斯和波斯特“欺诈性虚假陈述”，因为他们不仅用抵押贷款支付了房子的费用，还将部分资金用于“个人用途”，具体用途未知。

勒费夫尔要求赔偿信托违约、协议违约以及欺诈性虚假陈述所造成的损失。

根据协议，罗斯应在支付25万加元的首付款后，勒费夫尔支付6.2万加元的首付款，而罗斯则需要获得24.5万加元的抵押贷款。

勒费夫尔应支付每月2500加元的按揭，外加每年一次性付清的款项，以迅速偿还本金，共计25万加元。

双方计划在五年内还清24.5万加元的按揭贷款后出售房产。

此外，勒费夫尔还应罗斯的要求，完成了一系列房屋改进，花费了2.18万加元购买材料，包括为罗斯的孙子建造一个儿童游戏屋、安装围栏、木质人行道、甲板和烧烤棚、进行园艺和景观美化、铺设厨房瓷砖、粉刷墙壁、安装雪松木瓦和混凝土人行道。他要求对此进行补偿。

他还支付了8000加元购买客厅、餐厅和卧室的新家具，罗斯曾承诺在出售房产时“给予合理补偿”。此外，勒费夫尔还在七年期间支付了1.4万加元，用于支付一半的房产税和保险费。

勒费夫尔认为这些费用并非赠与。

勒费夫尔相信罗斯提出的共同购房计划是一个不错的投资，同时也能为罗斯提供住所。勒费夫尔是在为罗斯的女儿和儿子完成装修项目时认识了她，并“认为她是一个真诚的朋友”。

他允许罗斯以他的名义申请抵押贷款。罗斯告诉他，银行表示他不符合贷款资格，但他仍然拥有房产的一半，即使他的名字不在房契上。他同意了这些条件。

后来，勒费夫尔发现罗斯在房契上注册拥有99%的产权，而波斯特拥有1%的产权。

从2016年到2023年，勒费夫尔按时支付了每月的按揭款，还每年支付3万至4.5万加元不等的额外款项。2021年，勒费夫尔根据协议提出出售房产的要求。

然而，罗斯告诉他，房产还不能出售，因为抵押贷款尚未还清。由于信任罗斯，勒费夫尔从未要求查看按揭月结单，并且“继续相信罗斯是一个真诚的朋友”，两人几乎每天都会一起社交和吃饭。

2023年11月，罗斯同意在2024年夏秋季出售房产，但此后便切断了联系。

目前，罗斯和波斯特未能联系上。勒费夫尔表示，他将在案件解决后再发表评论。

所有指控尚未在法庭上得到证实。

来源：温哥华港湾综合