加拿大固定房贷利率低至3.99%! 银行集体下调优惠利率 年底或有更大惊喜!

据加新网综合报道：在加拿大央行大幅下调政策利率的带动下，加拿大房贷市场终于是迎来了一波显著降息潮。各大银行纷纷跟进调整，其中五年期固定房贷利率更是低至3.99%的诱人水平，这无疑给有购房计划的民众带来了重大利好。

近日，加拿大央行宣布将基准利率下调50个基点至3.75%。这一决策立即在金融市场掀起涟漪，加拿大六大银行随即作出响应。

皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、蒙特利尔银行（BMO）、丰业银行（Scotiabank）、加拿大帝国商业银行（CIBC）以及国家银行集体宣布，将其优惠贷款利率从6.45%下调至5.95%。

值得注意的是，这已经是加拿大央行自今年6月以来连续第四次降息。此次降息不仅影响银行优惠利率，更直接关系到包括浮动利率抵押贷款和信用额度贷款在内的多种贷款产品的成本。

根据财经媒体《金融时报》理财专栏作家罗伯特（Rob McLister）提供的最新数据，目前市场上已经出现了多种极具吸引力的房贷产品。

对于有保险的房贷，三年期固定利率产品最低可至4.24%；而对于首付达到20%的无保险房贷，四年期和五年期固定利率产品则降至4.64%。

更令人惊喜的是，在一些特殊优惠方案中，无保险的五年期固定房贷利率甚至可以低至3.99%，这个数字无疑将让不少购房者心动不已。

业内专家指出，这波降息潮不仅有利于首次购房者进入市场，也为已有房贷的业主提供了绝佳的再融资机会。对于犹豫是否购房的民众来说，现在或许是一个较好的入市时机。不过专家也提醒，在选择房贷产品时，除了关注利率高低，还要综合考虑自身的财务状况和长期规划。

据悉，加拿大央行下一次利率决策将于12月11日公布。市场普遍预期，随着通胀压力的持续缓解，未来仍有进一步降息的可能。这意味着加拿大的房贷市场可能会在年底前迎来新一轮的利好消息。

此次银行业大范围的降息行动，不仅反映出加拿大货币政策的调整方向，也展现了金融机构在支持民众住房需求方面的积极态度。对于加拿大的房地产市场来说，这无疑是一针强心剂，有望为市场注入新的活力。

 

加拿大人花式啃老！三成祖父母为子孙提供经济支持，影响退休计划！

据dailyhive报道：随着年轻的加拿大人继续努力应对不断上涨的生活成本，Bloom Finance与 Angus Reid 合作发布的《2024年财务支持情绪调查》（2024 Financial Support Sentiment Survey）发现，代际财务支持已成为一种常见做法。

越来越多的祖父母们开始在经济上帮助年轻的家庭成员维持生存。该调查指出，祖父母的经济支持远远超出了他们过去在生日和节日贺卡中放入的 50 加元。

这项调查是在网上进行的，调查对象为 503 名 55 岁以上的  Angus Reid 论坛成员。调查发现，加拿大三分之一的祖父母会用钱来支持自己的孩子或孙辈。

超过三分之二（43％）抚养成年子女的祖父母和 37％ 抚养孙辈的祖父母感到有义务这样做。

大多数受访者（68%）表示，他们给孩子和孙子孙女寄钱是因为他们需要帮助，而 44% 的受访者则认为这是由于生活成本上涨。

近四分之一（24%）的人表示，他们觉得有必要回报社会，因为他们也曾得到过父母和祖父母的帮助。

祖父母要花多少钱？

超过一半（53%）接受调查的祖父母表示，过去两年来，他们为家人（子女和孙辈）提供的钱财数量和频率有所增加。

在那些抚养子女的人中，42% 的人每年提供超过 5,000 加元；在那些抚养孙辈的人中，22% 的人每年提供超过 5,000 加元。

这笔钱也不会用于长期购置房屋或车辆。

超过一半（55%）的祖父母表示，经济援助可以帮助他们的孩子和孙辈支付日常开支，如食品杂货、汽油和手机费。

他们寻求帮助的其他原因包括课外活动或儿童保育（33％）以及租金或抵押贷款支付（26％）。

退休计划受到影响

Bloom 创始人兼首席执行官本·麦凯布（Ben McCabe）指出，虽然代际支持已根植于我们的文化中并被视为“令人钦佩”，但它也对祖父母的财务未来产生了严峻的影响。

令人吃惊的是，65％ 的加拿大祖父母表示他们的经济支持义务已经影响了他们的退休计划。

几乎相同数量的受访者（66%）表示，生活成本改变了他们停止工作时间的计划。

尽管帮助孩子和孙辈支付开支会耗尽他们的银行账户，但只有 18％ 的祖父母表示他们会减少支持，而大多数人（67％）表示他们会调整消费习惯以节省开支。

Bloom Finance 的调查结果与加拿大皇家银行今年早些时候发布的一份报告相呼应。

在该银行 2024 年 RBC 家庭财务状况调查——祖父母版中，超过 21% 接受调查的祖父母表示，他们当时正在抚养至少一名成年子女，30% 的祖父母向他们的孙辈赠送了钱。

祖父母表示，他们感到有提供经济支持的压力，七成（70%）表示，他们的成年子女希望他们承担食物和衣服等必要费用。大多数（54%）祖父母每月至少给孩子一笔钱。

多代支持也会影响住房结构

跨代帮助不仅仅是金钱方面的；它还改变了加拿大人的生活方式。

根据 Equifax Canada 之前的报告，选择多代同堂居住安排的加拿大人数量也在增加。

此外，加拿大人似乎正在寻找更有创意的方式来买房，许多人与家人一起合作。

2023 年， Royal LePage 对与配偶以外的人共同居住的加拿大成年人进行了一项 调查，发现 76% 的受访者表示，由于“缺乏住房负担能力”，他们不得不考虑这种选择。

您是否是加拿大的祖父母，正在感受加拿大高昂生活成本带来的经济压力？

来源：加新网、加国君综合