狂赚120万竟是一场空! 大温华人经纪买下客户心仪房产 结局竟是这样

据加拿大地产周刊综合报道：近日，一起令人瞠目结舌的房产交易案在BC省最高法院尘埃落定。

法官艾米（Amy Francis）一锤定音，要求华裔地产经纪胡先生（Alan Hu）必须交出其120多万加元卖房利润，这笔巨额利润，来自一场充满争议性的房产交易。

事情要从2017年说起。对于刚刚移民加拿大的钟培华（Pei Hua Zhong，音译）来说，换一处新房对他和家人来说意义重大。

作为一个“收入一般”的普通移民，钟先生抱着对美好生活的期待，找到了地产经纪胡先生，希望能在南素里（South Surrey）卖掉自己的房子，同时购置一处新房产。

机会很快就来了，钟先生看中了一处标价210万加元的房产，胡先生则帮助钟先生，提出了205万加元报价。

这对钟先生来说是一笔不小的投资，好在银行也给出了按揭贷款的橄榄枝，但条件是他需要支付73.5万加元的首付。钟先生觉得，这笔首付并非难事，只要能顺利卖掉手中的房子就行。

然而，事情并没有像钟先生预想的那样顺利。他未能在规定期限内卖掉自己的房子时，但他并没有放弃，而是决定通过过桥贷款，用现有房产的资产价值作为新房的首付。

就在钟先生筹集首付的时候，令人意想不到的是，胡先生还在打着自己的小算盘。

正在拉斯维加斯度假的他，竟然暗中联系了一位好友，并安排另一位地产经纪帮这位好友，对钟先生想买的这套房产出价。

更耐人寻味的是，这位好友的出价方案中还特意加入了一项可以将合同转让给第三方的条款。这个看似普通的条款，后来证明是整个计划中的关键一环。

在这场竞价中，胡先生的好友以接近210万加元的价格成功拿下房产。仅仅两周后，这位神秘的好友就将房产转让给了胡先生本人。

整个过程中，作为钟先生的地产经纪，胡先生始终对此事只字未提。不仅如此，他还从好友的地产经纪那里悄悄收取了约1.9万加元的介绍费。

时间快进到2021年，胡先生以335万加元的天价出售了这处房产，净赚超过120万加元。

纸终究包不住火，当这笔“意外之财”被曝光后，胡先生被告上了法庭。

在随后的民事诉讼中，胡先生试图为自己辩护，声称钟先生“没有遭受任何损失”，理由是他根本负担不起这处房产。

但这个说法显然无法说服法官。法官认为，钟先生愿意通过过桥贷款承担风险的行为，恰恰证明了他具备购买能力。

法官在判决书中措辞严厉：“胡先生的行为具有欺骗性和不光明性，这种行为与普通职业道德标准有着显著差距，必须受到谴责。”

法官还一针见血地指出，胡先生声称是在好友购买两周后才萌生购买意图的说法根本站不住脚，这分明就是一个蓄谋已久的计划。

最终，法院判决胡先生必须上缴房产销售获得的全部利润。具体金额将在胡先生与其好友之间的未决诉讼结束后确定。此外，那笔1.9万加元的介绍费也必须如数奉还。

值得一提的是，在这起案件中，法官认定胡先生的好友并未触犯法律，因此不会面临任何法律后果。

面对如此判决，胡先生的律师罗伯特（Robert Lo）表示正在审查法院的判决并考虑下一步行动。

来源：加拿大地产周刊综合