绝望! 加拿大大叔房子被租客欠租$5.5万! 霸占4年, “对追回钱不抱希望”

据温哥华港湾综合报道：经过大约四年的煎熬，一对来自安省宾顿（Brampton）的夫妇终于通过治安官收回了他们位于多伦多滨水区32层的公寓单元。

对于纳林德·辛格（Narinder Singh）来说，期盼已久的驱逐令他感到如释重负。  “我真是无言以对，这段经历简直太痛苦了，”辛格在驱逐刚刚完成后接受采访时说道。

辛格表示，这名租客迪卡·拉夫勒（Deeqa Rafle）在过去四年期间断断续续支付房租，还未支付部分登记在他名下的公用事业费用。

他计算得出，拉夫勒拖欠的款项总计$55,177.85，其中包括未付租金、未付水电费、公寓修复费用以及清理拉夫勒在驱逐后留下物品的费用。  

安省房东和租客委员会（Landlord and Tenant Board）命令拉夫勒支付$35,000给辛格，这是该委员会权限范围内的最高金额。

去年8月，Global News报道了辛格为驱逐拉夫勒所作的努力后，拉夫勒聘请了一名律师并试图对委员会最初的驱逐决定提出上诉。

10月2日，房东和租客委员会成员黛安·韦德（Diane Wade）驳回了上诉，并解除了一项延迟驱逐的命令。

11月25日，Global News与辛格夫妇一同目睹了治安官执行驱逐的过程。

11天前，拉夫勒曾预约公寓的电梯以便搬离，但她并未如预期腾空位于 Mimico 社区的这套两卧公寓。

当锁被更换后，拉夫勒被命令离开时，Global News试图向她询问意见，但她拒绝发表任何评论。

在法律程序的某个阶段，拉夫勒向房东和租客委员会表示，她因为住院一段时间无法工作，才导致$2,600的月租拖欠。

但辛格称，拉夫勒搬进这套可俯瞰多伦多市中心的新豪华公寓后不久，就开始抱怨并要求调整租金。

“像她这样的‘老赖’，对如何利用系统漏洞了如指掌。他们会尽可能地滥用这些漏洞，并充分利用它们，”辛格在采访中说道。

2024年，Global News曾报道宾顿的另一起案件，一名租客拖欠房东 Yvonne Folkes 房租，最终搬离时仍欠约$32,000。

据安省小房东协会（简称SOLO）称，这一非营利组织专为那些依靠投资物业来补充收入的小房东提供帮助，目前的监管体系往往对所谓的“夫妻档”房东造成负担。

“拖欠租金会让小房东在经济上崩溃。我们见过一些会员因为无法偿还房贷，而不得不失去投资物业甚至主要住宅的案例，”SOLO董事会成员瓦伦·斯里斯坎达（Varun Sriskanda）表示。

“许多小房东为了维持生计，会找第二份工作、动用储蓄、申请信用额度，或者通过再贷款提取房产权益，”斯里斯坎达说道。

“我经常听到小房东继续成为不良租客受害者的故事，”他补充道。

辛格在一家超市内经营干洗店，他表示，他和妻子“一点一滴地”存钱，才买下这套公寓作为退休投资。

辛格并不认为自己会拿回拖欠的租金。

根据斯里斯坎达的说法，那些经历过租客问题或听闻风险的房东，正在将资金重新分配到更安全的投资中。

“更大的问题是，这真正伤害了谁，而答案是租客，”他说。

“风险太高，小房东正在承受安省住房危机的主要压力。我们估计，小房东提供了安省30%到40%的出租单元，”斯里斯坎达表示。

来源：温哥华港湾综合