崩溃! 原本估价$78万的房子突然仅剩2元价值, 卑诗房主彻底绝望

在卑诗省奇利瓦克，一名居民Chris Rampersad震惊地发现，他的房屋最新评估价值竟然从原本的78万元骤降至仅2元。原因是省政府认定其房产存在严重的山体滑坡风险，不再适合居住。

据Postmedia报道，事件可追溯至2021年11月。当时一场罕见的暴雨——即所谓的“大气河流”——侵袭了卑诗省多个地区。

Rampersad在凌晨2点45分离家开车上班，当天下午3点回家后，他发现自家附近的山坡发生了一场小型山体滑坡。泥土、树木和其他碎片从他家上方的陡坡滚落，距离房子仅约5公尺。

幸运的是，这次滑坡并未造成房屋重大损坏。然而，第二天，皇家骑警通知他，出于对更大规模山体滑坡的担忧，他必须立即撤离。

不到一年后，Rampersad被叫到奇利瓦克市政厅，与省府及菲沙河谷地区的十多名官员会面。他们依据岩土工程报告告知他，其房屋“不再适合居住”，且没有可以解决的办法。

2024年，他震惊地发现，他的房产估价被定为仅2加元，其中土地1元，房屋1元。而仅在一年前，这处房产的估值仍高达78万加元。

更令他失望的是，省政府明确表示不会提供任何经济援助。卑诗省紧急管理与气候准备厅副厅长Tara Richards在2024年写信给他表示：“我知道这不是你所希望的结果，这可能是一个很难接受的消息。”并建议他搬离。

Rampersad并非孤例。奇利瓦克河流域还有另外5位业主也收到了类似的消息，他们的房屋同样因2021年暴雨增加的地质风险被评定为“不可居住”。

Rampersad表示，在过去两年半中，他原以为政府会出台解决方案，例如按照评估价或市价收购他们的房产。然而现实却是：政府既不收购，也不给补偿，且没有说明具体原因。

对此，省紧急事务管理厅的发言人Lee Toop表示，省灾难财政援助计划只适用于“实际遭受损坏”的建筑物，而不会对土地滑坡或侵蚀造成的影响提供赔偿。

关于为何不实施房屋买断计划，省府没有做出回应。而其他省份，包括亚省、魁北克省、新不伦瑞克省和纽芬兰省都曾对面临洪水或山体滑坡风险的房屋进行过收购。

紧急管理厅在声明中指出，“收购是市府的责任”，而菲沙河谷地区官员则反驳称，任何相关问题应由省政府负责。

灾害风险专家指出，省府可能不愿买断这类房产，是出于不想开创先例的担忧。随着气候变化加剧，自然灾害频率和强度上升，省府担心承接类似风险将不可控。

多伦多约克大学灾害与紧急管理副教授Glenn McGillivray表示，这是卑诗省必须严肃面对的重要议题。该省大量山谷、陡坡和小溪流沿岸的地形，都极易发生滑坡和泥石流等自然灾害。

也有专家建议，从长远来看，政府实施收购并重新安置居民可能更加经济划算，因为可以避免日后反复支付灾害赔偿金。

此外，加拿大保险局也表示，山体滑坡通常不在房屋保险保障范围内，因为其不可预测性和可能造成的巨大损失。

目前，Rampersad和其他五位受影响业主仍陷入困境，而政府层级之间的责任推诿，使得他们的未来充满不确定性。

来源：温哥华港湾综合