不可思议! 大温老旧独立屋超估价150万成交 50年来首次上市 凭啥卖出天价!?

据加西周末综合报道：在大温的房地产市场上，最近发生了一桩让人侧目的交易，一栋74年历史的老旧独立屋，竟然以高出其评估价150万加元的惊人价格售出。

这栋位于素里著名的Panorama Ridge地区的房子看似平平无奇，甚至有些破旧，凭什么就成为了市场上的明星？

首先，让我们先来看下数据，这栋房子的最终成交价达到了533.8万加元，而其估价仅为375万加元。

更令人惊讶的是，这个成交价甚至超过了卖家的要价528.8万加元。

根据地产网站HouseSigma的数据，大温地区今年至今为止71.8% 的房屋售价低于要价，但这套房屋却反其道而行之。

在一个大多数房屋售价低于要价的市场环境中，这个成交案例无疑鹤立鸡群。

这栋拥有四个卧室、三个浴室，以及3480平方呎居住空间的房子，最吸引人的可不仅仅是其宽敞的空间。根据房源信息，这块土地拥有潜在的细分可能性，这对于投资者来说是一个不小的诱惑。

更何况，这个地段位于素里的Panorama Ridge，这里的房产一向被认为是稀缺和值得投资的。

纵观这套房屋的历史，我们发现这栋房子在2015年的评估价仅为156.59万加元。短短8年间，它的价值几乎翻了两番，到了2023年，评估价已经达到了316.3万加元。这样的增长速度，在当前复杂多变的房地产市场中，绝对算是一个奇迹。

那么，是什么让这栋房子如此特别呢？尽管年代久远，内部装潢或许略显老旧，但其独特的魅力却是无法被忽视的。

房子虽然带有岁月的痕迹，却也展现了一种经典的美感，看起来很像温西香榭地区的豪宅。它的内部装饰优雅，某些区域甚至经过了翻新改造，比方说那不常见的下沉式公共区域，以及一些精心设计的浴室，都显示出房子的独特之处。

更不用说，这栋房子还拥有一个游泳池，为其增添了几分现代家居的舒适和奢华。

这套房屋在描述信息中被誉为“房产中的瑰宝”，在最近的这50多年里，它都没有上市交易过，如今首次上市，自然备受追捧。

再加上其所处黄金地段、未来潜力无限、豪华配套设施等多重优势，即使年事已高，依旧难挡它不凡的魅力。

虽然不少人都在质疑这套房屋值不值这个价，但既然有人愿意接手，那就说明它有着自己的价值。

你会买这样的房子吗？

 

拒绝躺平！加拿大年轻人争取尽快买房

最新民调报告指，面对房地产价格长期高企，加拿大年轻人对置业的想法发生变化，从以往采取消极的“躺平”态度，变为接受市场现实，较愿意妥协，甚至认同趁年轻及早“上车”才是王道。

根据加拿大皇家银行（RBC）一项名为“首次置业者权衡调查”（First-Time Homebuyer Trade-Off Survey）的结果，本国特别是温哥华和多伦多等大城市的年轻人，首次置业的时间看来比他们原先计划的要早，这是因为30岁以下的购房者现在更愿意妥协。

据CTV报道，皇家银行Houseful集团行政总裁斯泰恩斯（Karen Stairns）表示：“毫无疑问，住房可负担性仍然是一个挑战，但他们愿意或有能力作出更大的妥协，这可以让他们借着拥有自置物业，开始累积财富。”

调查报告指出，30岁以下的买家对市场采取了较务实的态度，他们做的决定也变得更灵活。这意味年轻一代不再执著于一开始就要寻得理想的“永久家园”，而是优先考虑找到当下适合他们的楼房。

斯泰恩斯解释，这些年轻买家愿意作出的一些妥协，包括选购地方较小的单位。她指出，有65%的30岁以下置业者都表示愿意接受较小的居住空间，相对之下，只有不足15%的30岁以上置业者表示愿意。

年轻置业者愿意接受的其他妥协，包括扩大对地点的选择范围，以及优先考虑一些适合他们当前人生阶段的住宅。

斯塔尔斯说：“他们正在考虑自己在这个人生阶段所拥有的灵活性，以及他们目前的生活方式；他们可能是独居，或与伴侣同住，也许还未有孩子，又或者在家从事遥距工作或混合式工作。”

报告显示，在30岁以上的置业者中，只有18%的人最终会早于计划地购买他们的首个物业。

来源：加西周末、都市加西追踪综合