尴尬! 温哥华“最便宜独立屋”竟无人问津，买家为何避之不及？

据加新网综合报道：在温哥华这样一个房地产市场火热的城市，有一套被称为“最便宜的独立屋”的房子，却至今鲜有人问津。

这套房子位于753 East King Edward Avenue，拥有四个卧室和两个浴室，自3月29日挂牌上市以来，竟然还没有找到买家。

它的售价是1,189,000元，虽然略高于评估价值1,162,000元，但与温哥华独立屋的基准价格（2,040,000元）相比，真的算是相当便宜了。

可是，为什么这套房子这么便宜还没人抢呢？

首先，这栋房子建于1910年，已经有114年的历史了。照片显示，这栋房子几乎没有进行任何现代化的改造，里面的设施老旧，依然保留着原来的热水暖气等。

房屋内部的状况也相当糟糕，陈旧不堪，明显需要进行大规模的翻新。这些问题无疑让很多买家望而却步。

再者，这块地段也存在不少问题。房子没有车道通道，也没有停车位，这对需要开车的家庭来说，是一个很大的不便。

再加上房子位于繁忙的道路旁，生活噪音大，环境不理想。房屋的尺寸也不标准，土地利用率低，这些因素都极大地影响了房屋的吸引力。

虽然这套房子的挂牌价相对于温哥华整体房价来说，确实便宜不少，但它的评估价值中，建筑本身只值25,000元，而土地价值却高达1,137,000元。

也就是说，买家支付的主要是土地的钱，而不是房屋本身的价值。对于那些希望购买现成房屋而非进行大规模翻新的买家来说，这显然不是一个理想的选择。

这套房子的上市信息在社交平台上引发了热烈讨论。一些网友认为，尽管价格低廉，但房屋的种种问题使得它对买家毫无吸引力。

从经济角度来看，尽管房价相对低廉，但购买这套房子仍需面临不小的经济压力。

根据Zealty的建议，如果采用五年期固定抵押贷款和20%的首付（237,800元），每月的抵押贷款付款仍将徘徊在5,700元左右。

这对普通家庭来说，还是一笔不小的负担。再加上房屋本身需要的大规模翻新费用，最终的总支出可能远超预算。

对于投资者来说，这套房子是否值得投资？

答案并不明确。虽然土地价值较高，但房屋本身需要的大量翻新费用，加上地段和尺寸等方面的局限，可能使得投资回报并不理想。

此外，当前温哥华房地产市场的火热状态，也意味着其他更具吸引力的投资机会并不难找。

综上所述，这套独立屋尽管价格相对便宜，但由于其房屋状况糟糕、地段不佳、尺寸不标准等一系列问题，使得它在竞争激烈的温哥华房地产市场中，难以找到买家。

未来，这套房子能否找到合适的买家，还需要时间和市场的检验。看似便宜的价格背后，隐藏的是一系列难以忽视的问题。

希望今后能够有一个合适的买家，愿意承担这些挑战，并让这套老房子重新焕发新生。

来源：加新网综合