BC华人租房大战! 二房东未退押金引发连锁反应 前室友闹上法庭!

据加拿大地产周刊综合报道：在BC省，一场华人租房纠纷引发的对峙，闹上了民事解决仲裁庭。事件中的双方各执一词，一方声称租金未付，另一方则表示押金未退，闹得不可开交。

事件起因是张先生于2022年3月8日与二房东刘女士签订租房协议，租用刘女士租来的公寓里的一个带独立浴室的单人卧室。而这套公寓的真正房东，是TL（文中用缩写TL代替）。

合同约定的租期为六个月，从2022年5月1日到2022年10月31日，之后转为按月租赁。

然而，2023年2月12日，TL通知刘女士，他们需要在2023年6月1日前收回公寓，作为补偿，同意免除刘女士5月份的房租。

张先生看到了这份补偿后，觉得自己也应该分一杯羹，于是在2023年2月22日发邮件给刘女士，表示他们将于3月31日结束租期，并且因为刘女士5月不交房租，所以他也不会支付3月份的租金。

刘女士对此表示反对，要求张先生支付3月份的租金，但遭到拒绝。

最终，张先生于2023年3月31日搬离了公寓。4月17日，张先生发邮件给刘女士，提供了他的地址以便刘女士退还钥匙和押金。

刘女士则表示，张先生在搬离前没有妥善打扫公寓并造成了损坏，因此她有权保留押金。

仲裁庭对此案件进行了审理，经过证据的审查，面对双方的相互指控，做出了以下决定。

首先，仲裁庭确认了张先生确实欠刘女士1000加元的3月份租金。但是，张先生在此次审判中也获得了一些赔偿。

根据BC省的租赁协议，如果租赁关系结束且房客提供了新的联系地址，房东必须在15天内退还押金，除非满足两个条件之一：

一是房客书面同意房东保留押金以支付未交租金或修理损坏，二是房东在规定时间内申请争议解决。

如果房东未能遵守这些规定，将无权保留押金，并且必须支付双倍押金作为赔偿。在此案件中，刘女士没有在规定时间内申请争议解决，因此按照规定，她需要支付双倍押金作为赔偿。

仲裁庭认为，张先生归还了钥匙，因此应退还100加元的钥匙押金。此外，由于刘女士未能在规定时间内申请争议解决，仲裁庭决定刘女士需支付双倍押金，即1200加元。

仲裁庭最终判定，刘女士有权获得1000加元的3月份租金，而张先生则有权获得1100加元的押金赔偿。两者相抵，刘女士需向张先生支付100加元的赔偿金，并在14天内支付105.28加元的费用。

这起纠纷不仅涉及到租金和押金的问题，更反映了在租赁合同履行过程中各方应尽的义务和权利。

对于广大租房者来说，这起事件也提醒大家在签订租赁合同时要明确约定各项条款，并在租赁期间保存好相关证据，以便在发生争议时能够依法维护自身权益。

来源：加拿大地产周刊综合