温哥华独立屋业主瑟瑟发抖！塔吊每天在自家头顶呼啸作业

据Vancouver Sun报道：近日，一对温哥华夫妇向BC省最高法院提交了一份诉讼，称一架起重机每天在房屋头顶作业，影响了他们的生活和身心健康，要求建筑商停止“入侵”其领空并给予赔偿。

David Beckow和Susannah Kellet对Street Side Developments公司提起了诉讼，该公司是一个名为Bailey的6层公寓项目的开发商，位于温哥华Riley Park社区，毗邻他们的房子。

他们未能与开发商就起重机何时可以悬停在其相邻物业上方达成“起重机作业协议”。

诉讼称，“起重机反复地处于摆动或悬挂状态，连续几个小时悬停在他们的物业上方约15米处，构成安全风险，造成极大焦虑，并干扰了原告对其房屋的使用和享受。”

Fasken律师事务所网站上的评论指出，BC省最高法院在2020年对另一个案件的判决中认定，进入他人物业空域的起重机构成侵入，并且在该案中，起重机在邻近上方的移动“引发了不可弥补的伤害风险”。

“便利平衡倾向于对忽视其被许可通过邻近空域时间的业主颁发禁令，”该网站指出。

在2020年的案件中，开发商辩称这些限制使其增加了额外费用，但判决指出：“法院不会仅因为方便或节省成本而原谅对邻近财产空域的侵入。”

在最新的诉讼中，原告表示他们多次尝试联系Street Side讨论他们的安全问题，并在5月初请求在不使用时不要将起重机留在他们的物业上空，并提出了起重机摆动协议。

5月中旬，Street Side提供了一份协议草案，夫妇次日返回了修订版本，表示“只能同意互惠地役权或单向许可协议的费用支付”。

几天后，StreetSide承认其侵入了他们的物业，并表示“将继续这样做。”

一周后，这对夫妇表示显然无法达成协议，Street Side将继续以“危险的方式操作起重机，造成骚扰并侵犯土地上空的空域。”

Street Side“完全无视并公然侵犯”了他们的财产权，诉讼警告说，如果起重机伤害或损坏任何人或事物，开发商将承担损害赔偿责任。

诉讼要求宣告侵入，禁止开发商制造骚扰，并要求因侵入和骚扰而赔偿损失，以及惩罚性赔偿。

诉状称，他们“有权在不受他人不合理干扰的情况下享受其土地。”

这些指控尚未在法庭上得到证实。

 

“起重机的操作不是一件小事”

塔式起重机最大的危险是“重物坠落的打击伤害”。想象一下，一架足以把一条街区的房子压塌的起重机每天在头顶呼啸工作，即使只是一个水杯从天空坠落，也足以给下面的居民带来严重的人身和财产威胁。

自今年年初以来，大温地区已经发生了4起重机事故，引发了Work Safe BC的重视，同时也引发了民众对起重机的进一步担忧和恐惧。

3 月 4 日，维多利亚车道2600 街区的一个建筑工地发生起重机事故，幸亏无人伤亡。

2月21日，Yuridia Flores在温哥华的 Oakridge综合大楼工作时被击中身亡。当时，起重机悬挂的负载掉落，碎片击中了建筑物的一部分。

1月26日，一台起重机从本拿比一栋高层建筑工地的顶部倾倒。幸运的是，没有人受伤。

1月30日，一台起重机在萨里的一个建筑工地上折断。

目前，BC省大约有350台塔式起重机在运行。在过去5年中，BC省发生了 22 起涉及塔式起重机的事故。

来源：温房网综合Vancouver Sun