有史以来最糟！大多伦多房价月跌$15,000！房源库存增至罕见水平

据加国君综合报道：大多伦多地区的房地产今年本应走强，但市场却继续下滑。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据显示，房市销售额下滑，创下了有记录以来最糟糕的 8 月之一。由于GTA地区面临着有记录以来最疲软的市场之一，库存也攀升至罕见水平，房价也大幅下跌。

大多伦多房价上个月大幅下跌$1.5 万

大多伦多房价再次下跌。8 月份，房屋基准价格下跌 1.4%（-$15,100 ）至 $1,082,200 。现在的价格与 2021 年 10 月相似。

多伦多房价增长近两年来一直为负。

由于基数效应，年增长率有所改善，尽管价格仍在大幅下降。8 月份的基准价格比去年低 4.6%，这似乎比上个月有所改善。然而，这只是一个基数效应。

2024 年 8 月的价格跌幅比去年略小。价格下跌的时间越长，跌幅就越低。

大多伦多地区房价现在比 2022 年 3 月创下的历史高点低 17.6%，下跌了$231,600。虽然过去几年价格没有太大变化，但仍比疫情前高出 23 个百分点以上。

大多伦多地区的疲软是由于这个价格水平上完全缺乏需求。8 月份的销售量比去年下降了 5.3%，仅为 4,975 套。

这是自 2000 年以来 8 月份销量最少的一次，而且不仅仅是上个月。今年迄今为止，总销售量是自 2001 年以来最少的，当时董事会规模要小得多，整个大多伦多地区的人数也少得多。

多伦多库存攀升至罕见高的水平

经济低迷并没有减缓卖家试图退出市场的步伐。

8 月份新上市房屋数量攀升 1.5%，至 12,547 套。上市过剩推动总活跃库存连续第五个月上涨，8 月份待售房屋数量高达 22,653 套，比去年增长 46.2%。这是至少 10 年来 8 月份活跃库存的最高水平。

销售量减少和新上市房屋增多意味着销售与新上市比率 (SNLR) 进一步下降，这是行业用来判断需求强度的基本指标。

8 月份大多伦多地区的 SNLR 为 39.7%。业内人士认为，这使其成为买方市场，这是一种友好的说法，如果这种情况持续下去，价格预计还会下跌。

大多伦多地区的房地产行业表示，他们相信明年需求将回升。尽管去年他们也这么说过。

与此同时，负面数据不断累积，大多伦多地区新房需求也创下历史新低。

本周央行宣布第三次降息，业界人士认为今年还会继续大幅度降息。这对房市会否有影响，我们拭目以待。

 

华人区高中枪案！1学生受伤！7所学校封锁！黑人枪手在逃

据CP24报道，多伦多警方称，一名青少年在士嘉堡一所高中停车场发生枪击事件后被送往医院。

枪案发生在9月9日上午 11:50 左右，爱静阁高中（Agincourt Collegiate Institute）外。这所学校位于Midland和Lockie Ave，近Sheppard Ave。

这里是华人熟悉的爱静阁附近，有不少华人商家和居民。

学校谷歌街景图↓

警方称，警员抵达现场时发现一名 16 岁男孩受伤。他被送往当地一家医院抢救。

目前该地区有大量警力在场调查。多伦多地区教育局TDSB证实，学校目前因调查而处于封锁状态。目前尚不清楚受伤的青少年是否是该校学生。

同时，警方通知附近多所学校也全部被封锁，包括：

• • Agincourt Collegiate Institute
  • Henry Kelsey Senior Public School
  • Sir Alexander Mackenzie Senior Public School
  • Chartland Junior Public School
  • North Agincourt Junior Public School
  • St Bartholomew Catholic School
  • Iroquois Junior Public School

目前警方公布的枪手疑犯特征包括，黑人男子，17-18 岁，身穿蓝色“Nike”毛衣，衣服上有多个拉链，深色裤子。

同时，警方通知就读于 Agincourt Collegiate Institute 的学生家长可以在以下地点把孩子接走：31 Glen Watford Dr（Agincourt Recreation中心）

来源：加国君综合