快抢！温哥华黄金地段2600套房屋打6折，其余部分政府先买单！

据vancouversun报道：周四，BC省长David Eby宣布“大撒糖”：家庭净资产低于25万加元，年收入少于19万加元的首次购房者，将有机会买到“六折”新公寓。

这些公寓位于温哥华的黄金地段，整个项目总面积为2.5百万平方英尺，位于33大道以南，介于Oak街和Cambie街之间的85,000平方米的土地上。政府将为另外40%的购房款买单。不过，这些房屋的地属于原住民，只有99年的租权。

省长同时表示，如果他不能当选下届省长，那么这个项目可能会被取消。

 

省长要帮首次购房的中产“上车”

首次购房者将在省政府帮助资助的温哥华原住民主导的公寓项目中优先获得机会，政府于周四宣布。

Heather Lands住房开发项目最早于2022年提交温哥华市议会审议，由xʷməθkʷəy̓əm (Musqueam)、Sḵwx̱wú7mesh (Squamish)和səlilwətaɬ (Tsleil-Waututh)通过其MST开发公司、联邦政府的加拿大土地公司、温哥华市及该省联合开发。

省长David Eby表示，省政府将提供贷款帮助覆盖市场价格的40%。他估计贷款总额约为6.4亿加元。他说，优先考虑首次购房者。

“今天，我宣布我们已与MST原住民族合作，在Heather Land这个地点创建2,600套住房，让我们省的中等收入家庭真正负担得起，”Eby说道。

该开发项目包括商业和文化空间，最高的塔楼可达28层。整个项目总面积为2.5百万平方英尺，位于33大道以南，介于Oak街和Cambie街之间的85,000平方米的土地上。

Eby表示，省政府的贡献将使潜在购房者能够以市场价值的60%购买房屋。

图源：加通社

 

“新融资工具”不花纳税人的钱？

“这意味着我们共同创建了一种融资工具，既能保护纳税人，减少对公共预算的影响，同时还能立即提供负担得起的住房，”Eby说道。

这些单元将以99年租约的形式出售。Squamish民族发言人Wilson Williams称其为“创新且具有独特原住民风格的开发方式”。

Eby表示，如果按照今天的市场条件出售，该地的单间公寓售价为620,000加元，但根据这个新计划，售价将为372,000加元。两居室公寓的价格将为780,000加元，而非130万加元。

该计划的运作方式是，买家拥有房屋，但最初只需支付单元市场价的60%，通过传统的房地产交易方式如首付和抵押贷款融资来完成。

省政府与土地所有者和开发商共同为市场价的其余40%提供融资。买家将在出售房屋时或购买25年后（以先到者为准）将这40%的融资款还给省政府。

买家只需支付初始市场购买价格的60%的5%作为首付。

图源：MST PARTNERSHIP AND CANADA LANDS

 

还是拉选票？省选失败可能取消项目

在周四的新闻发布会上，Eby承认，这是一项可能会在即将到来的选举中被取消的协议。

“我们已签署协议，但理论上未来的政府可能会取消这一计划，尽管我不明白他们为何会告诉2,600个家庭，他们应被排除在房地产市场之外。虽然（保守党领袖）John Rustad在住房问题上采取了一些我无法理解的立场，可能会导致家庭被排除在房地产市场之外，所以这种情况可能会发生，”他说道。

图源：谷歌地图

 

条件：全球首套房，收入和净资产不能超

根据政府规定，要购买这些单间和一居室租赁公寓，购房者必须年满18岁或以上，并且是加拿大公民或永久居民，2024年的年家庭总收入低于131,950加元，净家庭资产少于150,000加元。

对于两居室或更大的住房，购房者的年家庭总收入必须低于191,910加元，净家庭资产少于250,000加元。

购房者在购房交易时不得在世界任何地方拥有其他物业的权益。

如果购房者在预售资格确认后生活情况发生变化，例如收入增加，购房者仍然有资格。

Eby补充道，“我想向大家保证，我们将有严格的规则和筛选措施，对于那些想要钻系统漏洞的人，一旦我们发现，将会有严肃的后果。”

来源：大温炬焦综合