重磅！加拿大宣布住房三大新规，明年起，房主可贷款建第二套房

据globalnews报道：加拿大联邦政府今天宣布三大住房新规，明年1月15日开始，房主可以再融资贷款建造第二套房。

加拿大副总理兼财政部长方慧兰（ Chrystia Freeland ）周二宣布，联邦政府在释放更多社区土地用于住房方面取得了重大进展。

首先，财长宣布了技术指导意见，为贷方和保险公司提供抵押贷款再融资服务，这些服务自 2025 年 1 月 15 日起开始，适用于希望在其房屋中增建第二套房的房主。

方慧兰表示，房屋抵押贷款保险改革以及加拿大第二套房贷款计划（Canada Secondary Suite Loan Program）将使房主更容易将闲置的地下室改造成出租公寓，或将车库改造成巷道住宅（laneway），以增加社区密度。

第二套房可以帮助房主用新的出租公寓支付抵押贷款，并使家庭更加紧密。

例如，一对退休夫妇可能希望搬到新的巷道住宅或第二套房，这样他们的孩子就可以在房产的现有房屋中抚养年幼的孩子。

更具体地说，这些新规将：

1、允许对第二套房的已投保抵押贷款进行再融资（refinancing，俗称加按），让房主可以利用房屋净值来为第二套房的建设融资。借款人将能够获得高达房屋价值 90% 的融资，包括第二套房的增值，并在长达 30 年的时间内摊销再融资的抵押贷款。

2、将为建造第二套房而进行再融资的抵押贷款保险房价上限提高到 200 万元，以确保房主可以在加拿大全国所有住房市场获得这种再融资。

第二，财政部长就空置土地征税展开磋商，联邦政府正在征求有意实施空置土地税的各省/地区和市政当局的反馈。

通过对空置土地征税，土地所有者将被激励最大限度地发挥其土地的全部潜力来建造房屋。

第三，联邦政府公共服务和采购部长宣布，另外，再有 14 处未充分利用的联邦地产已被确定适合建造新房，现在共有 70 处联邦地产被解锁并可供房屋建筑商使用。

这是联邦政府作为加拿大最大的土地所有者的工作的一部分，旨在将未使用和未充分利用的联邦地产变成 25 万套新房。

加拿大联邦政府计划建造 400 万套房屋。

惊吓！温哥华东区多间房屋惨遭火焚

温哥华东区昨天（9月7日，周一）晚上发生大火，温哥华消防局长表示，消防员目前正在与烈焰搏斗中，全力进行抢救。

消防局长弗莱（Karen Fry）约8时45分在社交媒体上发文表示，在靠近Glen Drive的片打东街（East Pender Street）1000号路段，有“多间房屋”起火，消防员正在火场工作。她呼吁市民要远离该区。

市民Nikki形容这是喜士定区的大火，从她拍得的短片可见，现场火势十分猛烈，有熊熊火舌划破夜空向上伸延，有附近的居民表示闻到浓烟气味。

火场附近除了住宅还有一些工业设施，距离喜士定东街（East Hastings Street）大约一个街区。

另一个网友FrozenAbyss83也在其社交平台上贴出视频表示，火势正在向西面的住宅区附近蔓延。 

弗莱表示，大火发生在晚上接近8时，当首批消防车到场时，消防员看到有大量浓烟和火焰。“他们立即将火警升级，并尽力拯救附近的住宅。这些住宅在街上靠得很近。”

她补充说，有四间房屋在大火中损毁，两间可能被严重焚毁。

她表示附近所有住户都能及时撤离，未有任何伤亡报告。“这里有很多居民，这些都是有很多住户的家园，相信有不少人撤离。我们将尽力与省府紧急服务机构合力协助居民。”

来源：超级生活、加拿大都市网综合