惊爆!华人回国后房子被偷卖!大量奢侈品、存款被盗!750万打水漂!

据加国无忧综合报道:就在最近,小红书一篇“华人自曝回国三年,多伦多房子被偷卖”的帖子爆火全网。引起了房产经纪人、买家、卖家等各界关注。

据爆料人小A称,自己此前在多伦多买了一处公寓,但是在19年中旬就回国了。由于自己十分爱惜这套房子,所以也一直没有出租,保持空置状态,并且每个月1日按时缴纳“管理费”。然而,事情在今年7月出现了异常。小A发现自己的银行账户没有扣除应缴纳的管理费

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图源:51找房

由于感觉十分奇怪,所以小A拜托房产经纪检查了一下房子的状况。结果,她得到了一个惊人的消息:自己的房子  居然已经被挂牌卖掉了!而且卖家名字就是小A本人。但小A对此事毫不知情

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图源:51找房

根据MLS公开信息,这套房子今年5月11日上市,叫价$79.8万。最终于5月22日售出,售价$97万

小A立刻意识到自己的身份信息泄露,并被人利用了。于是她第一时间给银行打电话,但为时已晚。自己银行账户中的30万加元已经被人在1个小时前转走。

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示意图 图文无关 图源:AARP

银行表示,转走钱的人是一名中国女孩,和小A长相十分相似持有小A的证件仿冒签名取走了所有钱。

因此,小A几乎100%确定,转走银行钱的人和冒充自己偷卖房产的  是同一个人。

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图源:51找房

小A现在感觉快要崩溃了。她19年回国的时候,并不知道会因20年新冠疫情爆发无法返回加拿大,所以只带了几套衣服回国,其它的所有物品,包括电脑衣服、很多以及所有奢侈品都留在了房子里。

预估一下损失:

1. 房子被偷卖$97万加元(低于市场价$20-30万)

2. 银行账户被转走$30万加元

3. 房子内丢失物品总计约$15万加元

合计$143万加元

¥754万人民币

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这笔巨款,可谓是一夜之间打了水漂。根据交易信息,小A查到了负责售卖自己房子的地产经纪和经纪公司。她随后委托朋友致电,但对方表示:“那你们有本事去找律师好了。”随后立即挂断。

本网编辑也联系了相关地产经纪和经纪公司,但暂未收到回复

小A事后咨询了律师,但律师表示只能起诉保险公司,但是房子大概率拿不回来如果冒充的人没有被警察抓到,就不会受到法律制裁。

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示意图 图文无关 图源:H Law Group

多伦多地产律师翁律师接受51采访时说:“确实有这类案例发生。”他说,“受害者需要通知自己当初买房时的地产律师,联系产权保险公司。”

“买房交易都要做产权保险,产权保险公司会进行调查,如果证实这一房产被盗卖,保险公司会向其作出赔偿。这个过程可能是几个月的时间。”

翁律师还表示,他本人听到过类似的案例,骗子使用假的驾照和护照找律师卖房,往往这类房子没有贷款,不需要通过放贷银行,这使得骗子非常容易得手。

同时,真正的房主因为疫情身在海外,无法察觉,几年之后才知道真相,为时已晚。

另一位金夏律师表示,如果你认为自己是房地产欺诈的受害者,应当迅速采取行动,

首先,你应当  立即向当地警察局报告发生的事情;当然,你也应该立即联系为你做房产交接的律师,获得律师的法律建议以及交接文件。

另外,你还可以联系安省的  房产登记土地登记局(Land Registry Office)。作为欺诈的受害者,你可以使用诉讼。

如果你有产权保险,可以联系产权保险公司申请理赔

另外,安省政府有一个土地所有权保险基金(The Land Titles Assurance Fund)。该基金可以补偿受害人  因某些类型的房地产欺诈  而造成的某些经济损失。

具体能用什么途径来获得赔偿  需要根据案件的具体情况而定的,你需要咨询律师获得法律意见。

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示意图 图文无关 图源:Elawtalk

本网编辑就此事采访了多伦多地产经纪Howard。他表示,此事件最大的问题是“卖家经纪没有核实房主信息,单凭名字和证件就进行了交易,但证件容易伪造。因此卖家经纪负有责任。”

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示意图 图文无关 图源:HomeLight

“同时,卖方律师也有责任律师理应检查交易过程中的  房屋归属权。

“尽管在加拿大房产交易中,确实存在一些漏洞,但是卖家经纪是交易中,第一名需要检查核实信息的人,律师则为第二名。”

因此,Howard建议房主们如果长期离开自己的房子,应该请朋友或家人定期照看,不要长期空置。

同时,一定要定期查看自己的信用报告,查看自己的每月贷款是否有异动

广大华人们一定要注意啊!谨防自己的财物被不法分子窃取。同时,你是否有经历过或听说过类似事件呢?

来源:加国无忧综合

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