赔了100万! 华人夫妻秒杀大温豪宅 事后嫌贵反悔! 被告上法庭!

据加拿大地产周刊综合报道:在温哥华买豪宅也是门技术活,面对着风云变幻的市场行情,豪宅的价格时常会有不小的波动。对于买家来说,了解当前的市场价格是相当重要的。

近日,BC省最高法院就审理了这样一起案件,一名华人买家在买下一套豪宅后发现自己买贵了,因此反悔,想要退出交易并拒绝支付30万加币的定金。对此卖家自然不愿意,将华人买家告上了法庭。这位买家不甘示弱,将地产经纪也给告了。然而,这场官司买家最后输得一败涂地,需要向卖家和地产经纪支付近100万加币的赔偿!

这位华人买家名叫曹娜(Na Cao,音译),根据BC省最高法院的裁决,曹娜在2016年11月和她的丈夫李新强(Xin Qiang Li,音译)以445万加币的价格,购买了位于Delta三角洲Tsawwassen社区的一套豪宅。

豪宅位于917 Pacific Dr.,在屋内可以看到无敌的海景,风景绝佳

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曹女士和丈夫李先生对这套房屋也是格外中意,只看了20分钟的房,就立刻给出了报价。房屋挂牌价489.8万,在一番讨价还价后,双方以455万加币的价格达成了协议,对此曹女士需要支付30万的定金。

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在这次Tsawwassen社区看房的过程中,曹女士夫妻俩还看了当地另外一套房子,同样给出了报价。买完房子后,夫妻俩喜滋滋地和朋友分享起了他们买房的经历,却被朋友们泼了一盆冷水。

李先生在法庭上表示,当时他所有的朋友都告诉他,这房子买得太贵了。夫妻俩自然不愿意当冤大头,通过地产经纪刘先生(Jia James Liu,音译)与卖家联系,希望能通融一下,再降降价。

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房屋买家名叫卡特尼戈(Jeffrey Kaltenegger),得知曹女士夫妻俩反悔后,并不同意降价,毕竟合同都签了,哪能说降就降。

判决书显示,地产经纪刘先生当时通过微信提醒过李先生,如果不按时支付押金,“卖家有权对我们提起法律诉讼”。

尽管如此,李先生还是要求刘先生与卡特尼戈协商一个更低的价格,对此卡特尼戈明确表示“一分钱都不能少”,并让刘先生告知李先生,等着收律师函吧。

李先生在得知这个消息后在微信上给刘先生发了语言,说:“好吧,算了吧,如果他要这样处理,那也行。让他发送律师函,我们已经决定不买了。”

在法庭上,曹女士给自己反悔的决定找了个理由,她辩称自己在看房时受到了误导,以为房屋的边界一直伸到了悬崖的边缘,但事实上,草坪后面的一片灌木丛是属于Tsawwassen原住民的。

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曹女士声称,买家卡特尼戈通过维护和美化这些灌木,对该房产进行了虚假陈述,使她相信这些灌木会被包括在购买范围内。

曹女士还表示,她对押金有误解,以为自己如果不支付押金,合同就会失效。但法官马修(Matthew Kirchner)指出,曹女士和丈夫都是有经验的商人,两人之前在温哥华还购买了两套房屋,也使用了类似的合同。

眼看怪不了卖家,曹女士只能试图让地产经纪刘先生负责,起诉他和地产公司造成了疏忽,因为她对房屋边界的不确定以及对当前市场条件研究不足,但也被法官马修驳回了。

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马修法官在判决书中写道,曹女士和她的丈夫李新强都无视房地产经纪人的警告和房主的威胁,他们可能会因为反悔而陷入法律纠纷。

马修写道:“我认为曹女士无权撤销合同, 她拒绝支付定金和完成合同的行为构成了对合同的违反”。

这套房屋在2018年5月,也就是房市大降温后出售,当时只有卖了348万加币,与2016年时相差甚远。因此最终,马修命令曹女士向屋主卡特尼戈支付97万加币的差价外加法律费用

不仅房子没买成,最后还赔了这么一大笔钱,曹女士夫妻俩实在是有些惨。大家在买房子的时候,一定要提前做好功课,对当前的市场环境有一个充分了解后再下手也不迟。

 

50名加拿大人接种疫苗后产生严重副作用,获赔$270万

CTV报道:大流行期间,加拿大政府为了打消国民疫苗接种的犹疑,推出一项疫苗副作用赔偿计划VISP,承诺向接种新冠疫苗后产生严重副作用的人提供赔偿。

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根据最新统计数据,自从《加拿大的疫苗伤害支援计划》( Canada’s Vaccine Injury Support Program,简称VISP)于2021 年启动以来,已批准或向索赔人支付了超过 270 万加元。

到目前为止,该计划已经批准了 50 项与加拿大卫生部授权的疫苗有关的严重和永久性伤害的索赔。

在 2021 年 6 月至 2022 年 12 月 1 日期间,《加拿大的疫苗伤害支持计划》收到了 1,299 份索赔申请,其中 209 份因不符合资格标准或信息不完整而被确定为不可受理。

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在剩余的1090份索赔中,221 份已由该计划的医疗审查委员会进行全面评估,48 项正在等待医疗审查委员会评估,662 项索赔正在收集医疗记录,这通常是评估过程中最长的步骤。

最后,有50个申请获得医疗审查委员会批准索赔,共金额接近$278万加元,平均每人获得大约55,000加元赔偿。

VISP 此前曾在夏季发布过统计数据,但这是他们迄今为止首次披露支付给索赔人的财政支援总额的数据。VISP计划于 2020 年 12 月首次推出,于 2021 年 6 月正式开始接受索赔。

要获得赔偿资格,您必须因 2020 年 12 月 8 日之后在加拿大接种的加拿大卫生部授权的疫苗而遭受严重和永久性伤害。

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严重或永久性伤害被定义为“严重的、危及生命的或改变生命的伤害,可能需要住院治疗,或延长现有的住院治疗,并导致持续或严重的残疾或无能力,或者结果是先天性畸形或死亡。”

该计划包括所有可预防可预防疾病的疫苗,包括但不限于 COVID-19 新冠疫苗。目前尚不清楚索赔获得批准的每个人获得了多少赔偿,或者他们的索赔与哪些疫苗接种有关。

对接种疫苗的严重反应很少见。根据加拿大公共卫生署 (PHAC) 的数据,只有万分之一的人对 COVID-19 疫苗产生过严重反应。

根据 PHAC 的数据,自疫苗推出以来,加拿大在接种 COVID-19 疫苗后报告了 52,203 起不良事件,占所有接种剂量的 0.056%。这个数字包括任何不良反应,包括暂时性皮疹、疲劳、疫苗接种部位疼痛和头痛。

其中约 10,300 起被认为是严重不良事件,占所有接种剂量的 0.011%。截至 2022 年 11 月,加拿大已接种超过 9300 万剂新冠疫苗。处理平均 VISP 索赔需要大约 12 到 18 个月。

为了获得赔偿,索赔者首先需要阅读资格要求,先看看申诉是否被涵盖,然后在医生的帮助下提交申请。申请将由 VISP 的医生审查,并可能要求提供进一步的医疗记录。

最后,一组医生将确定所讨论的疫苗是否是造成指定伤害的可能原因,以及伤害是否严重且永久性,以便判断索赔者是否值得经济赔偿支持,以及何种程度的支持经济。

VISP 适用于加拿大所有省份/地区的居民,但魁北克省除外,该省有自己的疫苗伤害补偿计划。

根据 VISP 的说法,下次向公众发布他们的数字时,将反映截至 2023 年 6 月 1 日的统计数据。

来源:加拿大地产周刊综合

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