加拿大地产“拐点”来了? 专家称市场将反弹 明年或出现抢购潮!

据加拿大地产周刊综合报道：自2023年7月加拿大央行再次加息后，地产市场就一片愁云惨淡。买卖双方同时进入了观望期。不过，越来越多的消息显示，央行可能在2024年的第二季度降息。

如果出现这种情况，加拿大经济学家认为，房地产市场可能出现“拐点”（turning point）,今年会出现反弹。

道明银行经济学家里希-松迪（Rishi Sondhi）表示：”我们显然在关注市场的转折点。”

过去几个月中，地产销量和价格都有些疲软，但现在的一些迹象表明，“至少从需求的角度来看，市场正在开始好转”。

安省的房价最先出现了下跌，去年年底，大温菲莎河谷、温尼伯和哈利法克斯的房价也开始走软。

不过，阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛省、纽芬兰省和拉布拉多半岛等省的房价大多保持坚挺或继续攀升。

即使央行真的在三四月降息，地产市场预计也不会马上火热起来。

加拿大地产协会（CREA）主席Larry Cerqua12月份时就指出：“我不会指望未来几个月的二手房市场会有什么太抢眼的表现。”

他认为这是一件好事，房市在一些供需平衡的地方稳定下来，预示着市场软着陆的可能性越来越大。

相比之下，地产经纪对于市场的预期更加乐观，温哥华地产经纪Tim Hill表示，由于最近几个月房价略有上涨，他的客户情绪已慢慢转变。

然而，他也承认，可能不得不等到第二季度，才能明显的看出消费者信心的增长。

加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家内森-詹森（Nathan Janzen）认为加拿大经济不振，劳动力市场持续疲软。

在这种背景下，房地产市场表现低迷不足为奇。

与此同时，通胀正在放缓，意味着央行越来越有可能降息。

他预测房市将在下半年变得更加活跃，房价会“小幅上涨”。全国所有地方的房价都会逐渐走高。

他也表示，即使降息周期开始，房价并不会迅速回升。

不过，加拿大央行仍未明确表示将放弃加息。如果未来几个月通胀仍然 “比预期的更顽固”，不排除央行还可能继续维持现有的高利率，甚至再次加息。

对于当下的市场，多伦多地产经纪Anne Marie Lorusso表示，任何一次降息都会“刺激市场活动”。

“我认为春季市场会很好。卖家会很兴奋，会坚持自己的价格。”

温哥华经纪Tim Hill对客户的建议则是，尽管现在借贷成本很高，但是如果确实需要购房，最好不要拖延。2024年底可能出现抢购潮。

“当市场发生变化时，就像水龙头重新打开，每个人都会跑过来。”

 

“报警就吃枪子”？！商户遭威胁：上交$200万保护费

前段时间，加拿大BC省Fraser Valley地区发生了一起备受瞩目的勒索事件，商区的业主们相继收到了要求支付巨额“保护费”并附带“报警就吃子弹”的威胁信函。

Abbotsford和Surrey的警方紧急发出警告，提醒业主们保持高度警惕。

媒体还获取了一封声称来自“印度帮派”的勒索信，信中内容令人震惊。

信中直言：“我们渴望从你的企业中获得份额，就像是支付保护费一样。我们只要求两百万。我们无处不在，不要忽视我们，这会对你造成非常不好的影响。”

据BC省前司法总长卡什·希德 (Kash Heed) 透露，早在2000年初，就曾有人对包括BC省南亚裔在内的各种少数族裔群体进行过勒索。这一现象当时普遍存在，但大多数人只支付了一小笔钱，远远不及现在要求的数百万加元。

这一危险的升级令人担忧，人们对这些令人费解的勒索要求和威胁感到不安。

勒索信中还提到，由于之前一些业主拒绝遵守支付现金的要求，他们的房屋遭到了枪击。

信中明确警告接收者，如果想要在Abbotsford安全经商，必须付款，并警告说如果报警，那就不会再收到信，只会收到子弹。

不仅如此，如果不交保护费，这帮人可是会真的动手烧房子的。

来源：加拿大地产周刊综合