加拿大专家警告! 别对春季房市反弹抱期望! 买家按兵不动 潜在需求爆棚!

据加拿大地产周刊综合报道：过去一年多来，随着加拿大央行一再保持关键利率不变，许多经济学家开始预测，全国房地产市场即将迎来反弹。然而，专家们也警告说，别急于期待突然出现大规模的激增——至少现在还不是时候。

央行预计在周三宣布决定时，再次保持其关键利率不变，但接下来将采取什么方向还不清楚。尽管一些预测称今年晚些时候可能会开始适度削减利率——一些预测甚至称这可能会在六月开始——但可能需要几个月时间，购买者才会足够自信地从旁观区回归。

TD银行经济学家里希（Rishi Sondhi）表示，这种不确定性可能会使一些买家在整个春季保持谨慎。他说：“我认为现在的背景有点复杂，这可能会限制一些活动。”

但松迪也指出，加拿大的房地产市场“类似于一个被压缩的弹簧”，通常当市场发生“震动”时（例如利率下调），销售活动和价格往往会跃升。“在安省和BC省，有大量的潜在需求，只需要一点点火花。”

加拿大房地产协会在其最新的全国房屋销售和定价数据报告中暗示，二月份可能是今年最后一个相对不引人注目的月份。

“经过两年的大多数时间里相对安静的房屋转售活动，人们感觉事情即将活跃起来。”CREA主席拉瑞（Larry Cerqua）在上个月的一份声明中说。

多伦多地区的地产经纪人迪恩（Dean Artenosi）认为，当前时刻是一个转折点，最坏的时期已经过去。他表示，通过连续的利率保持，央行已经发出了利率“已经稳定”的信号，这使得买家更加乐观。

“人们已经适应了在这些更高的利率下进行支付，买家开始重新进入市场。显然，现在有关于利率开始下降的讨论，我们再次看到某些房产出现多个报价。”

在西部，房屋活动在2024年开始得非常火热后，在三月份有所冷却。温哥华房地产经纪人蒂姆（Tim Hill）表示，许多客户现在正处于等待利率下降的过渡期。

RBC的助理首席经济学家罗伯特（Robert Hogue）预测，随着央行的利率削减周期的进展，今年晚些时候将会出现“逐渐”的反弹，而不是在首次削减后立即出现大幅上涨。

他说，尽管有些例外，例如卡尔加里市场，利率居高不下，但市场依然保持强劲。来自省际迁移的增加需求和低于平均水平的库存使得该市场保持紧张。

尽管有潜在的需求，但在多伦多、温哥华和蒙特利尔等市场，可负担性仍然是一个重大问题。罗伯特说：“我认为这不太可能是审慎或谨慎的问题，而更多是买家的预算限制问题。”

他说，加拿大在未来几个月内的一些市场可能会看到“一系列小波动”，随着一些人试图领先于利率削减。“要让这些小波动持续，你需要一批重返市场的买家。”

另一个不容忽视的因素是加拿大人口快速增长。3月底，加拿大人口就突破4100万大关,时隔不到一年又创新高。这必将推高住房需求，加剧供需矛盾。

地产经纪迪恩警告说，持续观望并非明智之举。“即便未来借贷条件更加有利，但其他因素如人口增长却可能令房价进一步走高，反而让买家面临更大压力。”

“所以，等待并非完美解决方案。”他建议有购房需求的客户还是抓住当下时机。

 

华人注意！后院常见的野花正强势入侵多伦多！政府呼吁：吃掉它！

据BlogTO报道：随着多伦多气温开始上升，植物逐渐开花，这也意味着安省最受关注的“植入入侵者”之一，大蒜芥末（又称蒜芥）即将卷土重来！

这种食用药草最初于1800年代从欧洲传入北美，在过去几年里，它取代了本地的野花和植物，对多伦多的峡谷和自然景观造成了严重破坏。

顾名思义，这种植物在被碾压时具有强烈、独特的大蒜气味，这有助于将其与安省其他一些外观相似的植物区分开来。

图源：BlogTO

蒜芥在最初几年有两个不同的生命阶段。第一年，它只长出一簇深绿色、肾形、边缘呈扇形的叶子，同时形成强大的根系。

到了第二年，植物可以长到1.2米，叶子高，呈三角形、尖齿，开着白色的小花，有四个小花瓣，通常在五月开花。

乍一看，这些植物似乎是无害的，但事实是：它们每四年就可以轻松地变大一倍，并且可以在土壤中保留长达30年，并且仍然能够发芽。

此外，这些植物实际上可以在任何类型的环境中生长，包括大多数阳光明媚和完全遮蔽的栖息地，比如森林、河岸和路边。

这些草本植物会迅速侵入相对未受干扰的森林，取代延龄草等野花，并通过干扰真菌的生长来阻碍其他植物。

据安省政府称，这种植物已经威胁到了安省的其他几个濒临灭绝的物种，包括西洋参、延龄草、白山薄荷、白木翠菊、野风信子和木罂粟等。

这种草药本身并不是当地动物的最佳食物或营养来源，但好消息是，人类可以通过食用它来帮助抵御其入侵。

据报道，这种食物很适合烹饪，并且富含维生素A和C，人们通常要注意挑嫩的来采摘，因为较老的植物会含有氰化物，需要彻底煮熟后才能食用。

政府还提醒大家，如果打算食用这种药草，请确保将整个植物，包括所有根部都铲除出来，以帮助防止其传播！

来源：加拿大地产周刊、加国无忧综合