哭了! 大温屋主地税狂涨70% 只因住在天车站旁! 生活压力剧增 买家小心!

据加拿大地产周刊综合报道：近日，大温地区有居民爆料，由于紧邻天车车站，导致自己的房屋估价飙升，同时也引发地税狂涨70%，让他的生活陷入困境。

这一消息在大温地区掀起了不小的波澜，为了生活方便住天车站旁，难道代价这么大？

麦卡洛克（Steve McCulloch）住在Lougheed Mall附近，他在现在的住址已经居住了8年，而在之前的十年里，他也一直住在几个街区之外的地方。

去年，他收到了市政当局的税单，金额从之前的5800加元猛涨到9394加元，涨幅达到70%。这一涨幅令他震惊且无奈。

“我去年收到了房屋的估值报告，价格非常高，”他说，“税单也随之而来，简直太疯狂了。评估报告说这是因为这个社区有未来发展的潜力，可能会进行大规模开发。”

根据《评估法》第19.8条，如果该物业是主要住宅，并且业主已在那里居住至少10年，则可以豁免部分税费。

然而，麦卡洛克只住了八年，无法享受这一豁免。

为了应对这一巨额的税费，麦卡洛克不得不将公司五个月的福利都拿出来缴纳地税。

然而，他的努力并没有取得任何实质性进展。他的案件提交给了BC评估上诉小组，虽然评估和调解员表示麦卡洛克的案例确实有一些道理，但最终他没有胜诉。

“上诉小组拿出的对比都是1.8公里外的房产，而那些房产都是今年刚刚售出的。”麦卡洛克不服气地解释道，“评估应该是以去年的七月为基准，但在我这块地，今年之前根本没有任何房产售出。”

BC住房厅长卡隆（Ravi Kahlon）表示，虽然大量土地被升级分区，但税收不应大幅上涨。

他解释说，政府正在努力增加住房供应，均衡分布在各个社区，而不是集中在某个特定区域。

“重要的是让大家知道，房产评估上升并不意味着地税就一定会上涨。”

卡隆说，“研究表明，小规模的多户型分区在大范围内进行，对评估的影响非常有限。”

卡隆还补充说，政府将继续监控事态发展，但预计这不会对特定社区的特定房产分区产生巨大影响。

然而，地税代理人沙利文（Paul Sullivan）则对此表示担忧。

“这项新立法是在去年的评估基础上制定的，所以它将在2025年的评估中生效。随着我们在商业走廊增加密度，将独栋住宅变为双拼、多拼甚至六拼住宅，只需一次交易就能影响整个市场。”

沙利文认为，这种全面的重新分区将带来显著的价值变化，随后税收也将随之而来。

他表示，过去五年中，税收递延金额已经从8亿加元飙升至16亿加元，这意味着政府持有16亿加元的房主权益，因为他们无力支付税款。

麦卡洛克表示，他并没有放弃，但他的经历应该成为其他人的警示。

“当我搬到这里时，我完全没有预料到这一点，”他说，“这种情况会影响任何在天车站800米范围内的居民，所以买家要小心。”

他补充说，虽然他知道自己很幸运能够成为大温地区的房主，但面对这巨额的地税，他感到非常沮丧。

“政府没有权利以潜在发展的名义夺走我一生的积蓄。”他说，“如果这些潜在的开发真的实现，那是另一回事。但他们自己也承认，这种开发可能要到十年后才会发生。”

无论未来如何发展，对于麦卡洛克和其他处在类似境况的居民来说，这一刻他们只能继续为自己争取权益，同时警醒其他潜在买家，避免重蹈覆辙。

来源：加拿大地产周刊综合