惨! 温哥华短租房东遭狠罚$6000 许可证费用暴涨10倍 无证经营代价太大!

据加拿大地产周刊综合报道：最近，温哥华的Airbnb房东帕特里克·鲍德温（Patrick Baldwin）摊上事了，他因为没有短期租赁业务许可证，被狠罚了6000加元。这事儿一下子引起了不小的轰动。

事情的起因要从去年9月说起。当时，温哥华市议会决定将短期租赁许可证的费用从109加元涨到1000加元，这一涨价幅度让不少房东大呼吃不消。

鲍德温也是其中之一，他对这项政策公开表达了不满，还因此在社交媒体上成为了众矢之的。

温哥华市政府表示，在去年9月29日、10月1日和10月22日，他们有“合理的理由相信”鲍德温和他的妻子在没有许可证的情况下提供短期租赁服务。

因为鲍德温没有按时支付罚款，今年4月，这对夫妇收到了法院的传票。

最终，鲍德温选择认罪，并在5月28日支付了总计6000加元的罚款，每张罚单2000加元。同时，市政府撤销了对他妻子的指控。

目前，鲍德温在Airbnb上的房源只接受30天或更长时间的租赁，因此不再需要短期租赁营业执照。

短期租赁为房东提供了不少收入，尤其是在温哥华这种房租高昂的地方，短租对不少人来说是个不错的选择。

不过，随着越来越多的房源被用作短租，长期住房的供应量就减少了，结果导致本来就很高的房价和房租进一步上涨，给本地居民带来了很大的生活压力。

为了应对这个问题，温哥华市从2018年起实施了严格的短期租赁条例。根据这些条例，违规的短期租赁可能会被罚款250到10000加元不等。

鲍德温的案例正是这一条例下的最新执法行动。除此之外，BC省也在今年5月1日出台了新的立法，进一步限制短期租赁。

新法规定，业主只能在其主要住所进行短期出租，而且连续出租时间不得超过90天。温哥华市的规定得到了省级法规的支持，这意味着未来对短期租赁的管理只会越来越严格。

鲍德温的遭遇引发了很多讨论。一些人认为他只是个想增加收入的小业主，不该成为严厉政策的牺牲品。

鲍德温自己也表示，那些在主要住所内出租套房的房东不是问题的根源，真正的问题是那些“Airbnb投资者”——他们大量购置房产用于短租，进一步挤压了本地居民的住房空间。

不过，也有不少人支持市政府的做法，认为这是保障城市长期住房供应的必要手段。

毕竟，短期租赁的泛滥确实让许多居民无房可租，甚至被迫搬离他们熟悉的社区。

根据温哥华市政府网站的数据，目前该市有4526个活跃的短期租赁房源。

尽管市政府和省政府采取了一系列措施，但要在满足游客住宿需求和保障居民长期住房供应之间找到平衡，依然是个难题。

未来，随着法规的不断完善和执法力度的加大，短期租赁市场可能会迎来进一步的调整。

对于像鲍德温这样的房东来说，如何在合法合规的前提下出租房屋，将成为他们需要重点考虑的问题。

来源：加拿大地产周刊综合