房主哭晕！挂牌7个月，降价近40%才卖掉！$43万打水飘！

据blogto报道：刚刚，大多伦多地区的一处镇屋以 790,000 加元的价格售出，售价足足比两年前的成交价格跌了 430,000 加元！该镇屋在短短两年内以截然不同的价格出售，这这表明了 GTA 的房地产价格波动幅度超大。

这栋四卧室三浴室的镇屋位于密西沙加的 Clarkson 街区，于 2022 年 2 月首次以 1,220,999 加元的价格成交。

在此期间，由于借贷利率较低， 该地区的房地产市场价格飙升，需求旺盛。

根据清单显示，这处经过全面翻修的房产拥有配备不锈钢器具和石英台面的现代厨房、私人车道和车库。

2023 年 11 月，这套房子重新以 799,900 加元的价格上市，比一年半前的售价低了 40 万加元。 

尽管折扣很大，但该房屋的销售历史记录表明，以此价格购买房产的交易失败了，并于 2024 年 3 月以相同的价格再次上市。

不久之后，该房源也被终止出售，房屋以相同价格重新上市。最终，该房屋于 2024 年 5 月以 790,000 加元的价格售出，这与 2022 年的价格相比亏损了 430,000 加元。 

图源：X

2024 年上半年，大多伦多地区已有无数房产以远低于要价的价格出售，其中包括1 月份以 60 万加元的巨额亏损售出的一套六居室布兰普顿住宅，以及以 40 万加元的亏损售出的约克大学村一套 11 居室住宅。

更有挂牌多次，降价 50 万加元也未售出的豪宅。

据多伦多地区房地产委员会 (TRREB)称，5 月份整个大多伦多地区的潜在买家受益于房屋销售放缓，这为谈判降价提供了更多的回旋余地。 

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“尽管 5 月份利率仍然很高，但与去年相比，购房者确实继续受益于略低的售价。”

“随着借贷成本下降，预计负担能力将进一步改善。然而，随着需求回升，随着买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次面临上涨压力。”

2024 年 5 月，MLS 房价指数综合基准同比下降 3.5%。平均售价为 1,165,691 加元，较 2023 年 5 月的 1,195,409 加元下降了 2.5%。

 

没人愿意创业！破产率创近15年最高水平！加拿大企业欠缴税翻倍

据dailyhive报道：加拿大打破了一项不太好的记录：企业单年未缴销售税总额创历史新高。

加拿大税务局CRA称，去年加拿大企业欠缴的销售税高达 194 亿元，这比前一年增加了 32 亿元，是大流行前几年的两倍。

大流行新冠疫情为很多加拿大企业带来的高额债务，包括未偿还的政府贷款、不断增长的供应成本，以及客流量减少，都给企业的利润造成了冲击。

根据 Equifax 的一项调查，加拿大中小企业最容易感受到这些问题，其中约 64% 的企业表示存在现金流问题。

欠税增加的同时，企业破产率也达到大衰退（ Great Recession，2008-2009年）以来加拿大从未见过的水平。

而加拿大经济需要健康的企业来推动竞争和创新、雇用员工和纳税。

小企业目前面临的挑战可能会阻止一些加拿大人创业。尽管人口增长创纪录，但加拿大目前的企业家人数比 20 年前减少了 10 万。

来源：加国君综合