震撼! 列治文2.5万独立屋将迎巨变 1栋房可改6套房 新政通过!

据加西周末综合报道:最近,列治文市的居民们迎来了一个重磅消息——市议会通过了一项新政策,允许约2.5万套独立屋进行改建,最多可以变成六个单元的小住宅

这个消息一出,立刻引发了广泛的讨论,毕竟这影响到不少人的切身利益。

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首先,大家最关心的是这项政策具体怎么实施。根据地块的大小,独立屋地块可以改建成三到四个单元,而那些靠近公交站的较大地块,甚至可以建成六个单元。

这个政策的推出,其实是为了响应省府的“一改多”立法,要求各个城市修改法规,以增加独立屋区域的住房密度。

不过,这项政策在市议会内部可是引发了不小的争议。议员卡罗尔(Carol Day)就提出了一个不同的想法。

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她认为应该采取部分分割的方式,比如在允许建三套房的地块上,只建两套,以鼓励部分单元用于出租。

市长马保定一开始也支持卡罗尔的想法,因为他觉得建商们可能并不太愿意在独立屋地块上建超过三套房子。马保定还担心,如果所有独立屋地块都允许改建,那将来就没有回头路了

不过,在省政府的压力下,并且投票时支持者占多数,列治文的“一改多”政策最终还是通过了。

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对于支持者来说,这项政策无疑是一个好消息。他们认为,这有助于解决列治文土地利用率低的问题

设计师布拉德(Brad Dore)就很直白地说,如果不允许分割,许多单一产权的土地所有者可能会选择建造大面积的单户住宅,而不是高质量的多单元住宅。

他还提到,开发小规模的分层住宅单位需要高质量的建设标准,因为它们必须与公寓和联排别墅竞争,而单纯的出租单元往往不会达到同样的质量要求。

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当然,这项政策也不是没有问题。最明显的就是交通和基础设施的压力。列治文本身的交通状况已经够紧张了,随着新建多单元住宅的增加,通勤问题可能会更加严重

市长马保定也有同样的担忧,列治文是否真的做好了准备迎接大量新居民,包括基础设施和服务的跟进,还有开发商和建商们的参与热情也是问题。

与列治文不同的是,邻近的本拿比市采取了更积极的态度。他们早早响应了省府的政策,制定了详细的“一改多”实施方案。

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比如,本拿比允许独立屋地块容积率增加四倍,建设四层高的建筑,并且对停车位的要求也进行了调整,以适应高密度居住的需求。本拿比市议会认为,这些改变将大大增加住房供应,重塑城市的未来。

列治文居民的反应也各不相同。有些人支持这个政策,认为这有助于缓解住房压力,提高土地利用率。特别是那些希望在列治文购房的人,他们希望通过这种方式能够负担得起房子。

然而,也有一些人担心,新的政策会影响社区的宜居性,带来更多的交通和生活压力。

这个“一改多”的政策到底是好是坏,最终还得看执行得怎么样。不过有一点是肯定的,那就是列治文的面貌,未来几年可能会发生很大的变化。大家拭目以待吧,看看到底会给我们的生活带来什么样的新气象。

来源:加西周末综合

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