长周末蜂拥出境游!加拿大边境局提醒:千万注意这些事!

据凤凰加拿大综合报道:马上就是维多利亚日长周末啦,随着疫情限制规定的放宽,相信不少朋友都已经计划好了这几天要好好出去玩一下。

不过,鉴于最近各地护照、签证办理机构、机场、边境都人手不足,大排长龙,还是建议大家一定要比平时更早一些,作好万全准备。

加拿大边境服务局(CBSA)在也专门发文,向过境旅客提供提示。

CBSA发布的一份新闻稿称,随着过境防疫限制的不断更新,今年夏天的出游高峰期间,国民或将在出入境时遇上延误。

虽然CBSA表示,正在努力减少漫长的等待时间,但旅客可以做好准备,让自己和他人的流程更轻松。

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旅客应确保在抵达边境前72小时完成ArriveCAN提交。

ArriveCAN将要求旅客提交他们的护照信息、疫苗接种证明以及他们将在何时何地进入加国。

CBSA表示,它每年都会通过与桥梁和隧道运营商、机场和旅游业团体合作,为高峰期进行规划,投入“大量精力”。

关键提示如下:

1、确保您有资格进入加拿大:外国人必须符合《移民和难民保护法》的入境要求,并提供适当的旅行和移民文件。

2、了解有关COVID-19的规则:规则因旅行人员身份而异——外国人、返回的居民或加拿大公民。可以在https://travel.gc.ca/travel-covid/travel-restrictions/wizard-start?utm_campaign=cbsa-asfc-sap-22-23&utm_source=news&utm_medium=mdpr&utm_content=vicday-may-en上回答几个问题,以了解哪些要求适用于您,以及您是否可以进入加拿大。

3、使用ArriveCAN:所有旅行者,无论疫苗接种状态如何,都需要在进入加拿大前72小时向ArriveCAN提交他们的信息。

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4、准备好所有文件:旅行者应准备好ArriveCAN收据、护照或旅行证件、疫苗接种证明以及车内所有人的身份证明。

5、提前计划并检查边境等待时间:鼓励陆路过境的旅客计划在非高峰时段(例如清晨)过境。长周末的星期一往往是最繁忙的。

6、通过水路进入加拿大:除非获得豁免,否则所有通过水路进入加拿大的旅客必须立即向CBSA报告他们的抵达情况。所有旅客必须在ArriveCAN中提交他们的信息。

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7、准备申报:返回加拿大的旅客,应准备好申报在国外购买和/或收到的所有商品。准备好收据。CBSA建议将所有礼物打开,以防需要进行检查。

有关过境的更多信息,请访CBSA网站:https://www.cbsa-asfc.gc.ca/travel-voyage/gbi-rgf-eng.html

 

买家后悔了!房子还没到手价格已开跌

据加拿大房地产协会近日公布的数据,4月份,加拿大房屋平均售价比3月下跌了6%,至$74.6万元,但仍比一年前同期上涨了7.4%。

全加平均房价很大程度上受到大温哥华地区和大多伦多地区销售的影响,这两个地区是加拿大最活跃和最昂贵的住房市场。

如果将这两个市场排除在2022年4月的计算之外,全国平均价格将下降$13.8万元。

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加拿大房地产协会(CREA)表示,4月份全国房屋销售量下降了12.6%,降幅最大的是大多伦多地区。与去年相比,4月的房屋销售量下降了25.7%。

道明银行经济学家Rishi Sondhi预测,今年3月至12月期间,全加平均房价将出现两位数的百分比下降。蒙特利尔银行高级经济学家Robert Kavcic预测,某些地区的房价指数将下降10%至20%。

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但目前楼市的表现,促使部分卖家寻找诉讼以确保交易顺利完成,而有不少多年前以预售形式购入楼花的买家,则担心尚未正式拥有物业,物业的价值已下跌。

数周已有9买家想退出交易

多伦多地产律师莫里斯(Mark Morris)说:“今天的房价,你可能突然意识到买房一个错误的决定。”

他透露,最近数周已有9名买家试图退出交易,而仅在周一的1天内,便有3名卖家通过法律途径,阻止买家退出交易。

莫里斯未有把这情况称为趋势。但表示1天内查询数字,是他的新纪录,过去每隔数月,才会有一例这样的个案,反映“置业人士正关注目前的危机,觉得自己多付了钱。而根据客观数据,确实反映买家真的多付了,因为楼市已经开始逆转向下,而且未有放缓的迹象出现”。

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如取消交易经纪可追讨佣金

皇家地产行政总裁索弗(Phil Sopher)表示,每当市场出现逆转时,人们都会感到“惊恐”,并寻求对已签订的交易做些事情,但最终只有很少人退出,因为摆脱交易是十分困难的。

他指出,这情况曾出现于2020年,因当时疫情爆发,希望退出交易的人对前景不清楚。今年试图退出交易的买家中,大部分都不会成功,因为没有合法途径。如果买家的订金是存放在卖家的信托户口内,这笔钱只能借助法律诉讼、交易完成或双方同意不交易的情况下才会被释放。

他表示,曾见有买家同意向卖家付费,以求达至双方同意结束交易。如果取消交易,地产经纪可起诉追讨损失的佣金,但很少经纪会这样做,因为向客户采取法律行动“不好看”。

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有些楼花买家后悔了

Coldwell Banker Prestige Realty地产经纪马扎里(Tirajeh Mazaheri)表示,在温哥华没有看到这类法律诉讼,但数年前购入楼花的买家中,已有不少人感到忧虑及后悔。

她表示:“不少人都在想,市场能否证明这个价格是合理,或可跟上支付的价格,如果在1年内出售,能拿回这笔钱吗?”

即使忧虑情绪高涨,但马扎里及索弗均认为,楼市确实会反弹,物业仍然是一项有价值的投资。

索弗说:“任何在2021年以接近市价购入物业的买家,其物业至今已经升值。至于1年后是否会更值钱,这很难预测,但相信1年后物业价格低于现水平的机会很低。”

来源:凤凰加拿大综合

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