13000人选择永久逃离加拿大!年涨42%!留不住人才啊

根据统计局近日公布的数据,选择永久离开加拿大的人数在2022年第一个季度出现不寻常地增长,比去年同期大幅飙升42%。加拿大蓬勃发展的人口增长,这让政策制定者忽略了应该关注的移民离开的趋势。

移民有两个方向,移入(Immigration)和移出(Emigration)。加拿大政府只关注移入本国的数量,但很少关注移民离开加拿大的数据,这是是从一个国家永久迁出的行为。

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其实有很多新移民来了以后,发现与期望相差太远,最后失望选择永久逃离加拿大。

根据加拿大统计局 的数据显示,2022 年第一季度移入加拿大的人数113,699人,而同时,却有 13,085 人永久告别加拿大,而2021年第一季度只有9214人移出加拿大,选择逃离加拿大的数字比去年同期增长 42%。

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图:加拿大移民走向

近半数选择永久离境加拿大的人来自安省。

2022年,超过80%离开加拿大的人来自三个省份,安省,卑诗省和阿尔伯塔省,三个以高技能劳动力和昂贵房地产而闻名的省份。

其中,安省占加拿大近一半(47.1%)外流源,,是最大的人才外流之地。紧随其后的是卑诗省(20.4%)和阿尔伯塔省(13.5%)。

每年第一季度通常是一个缓慢的季度,但这是自 2017 年以来最大的第一季,一个明显的异常值。

加拿大在 2022 年第一季度出现了永久离开人数的不寻常激增,这是五年来最大的第一季度的人才流失, 最近的激增标志着从 2017 年开始的移出放缓趋势的结束。

来自加拿大的移民显示出异常高的42%年增长率,这是自 2004 年以来的最大增幅。

虽然这里有一个基数效应,但全球经济衰退通常会产生这些效应。毕竟,经济衰退为那些拥有技能和资本的人创造了新的机会。

不过,加拿大的移民就像一个围城,有人选择离开,也有人拼命想来。加拿大的人口实际上正在以惊人的速度增长,然而,逃离人数的加速可能表明加拿大的吸引力可能正在下滑。

去年3月份,加通社就发表一份报告提醒政策制定者,称大量新移民逃离加拿大,选择返回祖籍国。

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报告称,在加拿大不足10年的新移民中,在2020年净减少63,000人,选择回流返回自己的祖籍国居住。

而统计局近日公布的数据再次表明,加拿大留不住人才是趋势有加剧的趋势。

 

残酷!57%安省人:永远无法在目前的城市买得起房子!

根据最新一份调查显示,许多安大略人拥有房屋的梦想可能永远不会成为现实,多伦多地区更加残酷。

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加拿大最大的独立房地产经纪公司 Right at Home Realty 周三发表的一项新研究表明,超过 57% 的居民认为他们永远无法在目前的城市或城镇买得起房子。

对于大多伦多地区的个人来说,这个问题变得更糟。

研究显示,大多伦多GTA地区 61% 的受访者认为他们的房价被高估了。

根据加拿大房地产协会的数据,截至 2022 年 4 月,多伦多地区的这一数字上升到 74%,那里的房屋平均房价为 135 万加元。

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“这有点令人沮丧。当然,最近利率上升的挑战和市场上的所有其他压力已经将需求关闭了,但供应保持不变。这是一场最糟糕的风暴,”Right at Home Realty 总裁约翰·卢辛克( John Lusink )在接受多伦多 CTV 新闻采访时说。

该调查于 5 月 10 日至 5 月 12 日期间对 813 名随机选择的安省成年人进行了调查,而6月1日,加拿大央行将其关键利率再次提高了 0.5 个百分点至 1.5%。

当时,61% 的受访者表示,抵押贷款利率上调不会影响他们购买房屋的决,低于一年前 70%的比例。

但是,尽管加拿大央行为打击通胀提高了利率,但卢辛克表示,他相信安省,特别是多伦多房地产市场,不会崩溃,即使房市继续冷却。

“我认为,考虑到多伦多这座城市的质量和特性是全球的标准,尽管我们可能已经接近崩溃,但我没有看到崩溃,因为移民不断涌入,所以我认为,这为可能的买卖平衡创造了条件,但我无法预见 GTA 内部的崩溃。”

本月早些时候,Desjardins 发布的一份报告表明,由于利率上升和回归大流行后的生活,加拿大房地产市场整体已达到“拐点”,这在安省的住房市场最为明显,房价可能下跌多达 18%。

报告称:“我们预计安省房地产市场的调整将由主要城市地区以外的较小市场的销售活动和价格下降导致。”

预计受影响最严重的地区包括班Bancroft, Chatham Kent 和温莎-埃塞克斯,而多伦多的房屋价格将基本保持不变。

虽然这对那些在城外寻找房屋的人来说可能是个好消息,但 Right at Home Realty 的调查还发现,安省目前的大多数房主并不打算在短期内出售他们的房产。

事实上,80% 的业主表示他们将在未来两到三年内保持原状,而 2021 年这一比例为 77%。

卢辛克说,除非政府对当前的抵押贷款压力测试进行削减,否则我们可能会看到当前的测试利率由 5.25% 升至 7%或更高,进一步缩小潜在买家。

“如果不进行调整,肯定会让普通购房者变得非常困难,”他说。

来源:超级生活综合

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