$3900万! 加拿大最贵豪宅上市 竟在BC这个小镇 奢华内景曝光!

提到加拿大的豪宅,大家最先想到的一定是温哥华以及多伦多,然而目前,加拿大最昂贵的房屋并不在这两个地方,而是在BC省的滑雪胜地惠斯勒。

据Point2Homes报道,这套土地面积7.27英亩的豪宅售价3900万,不仅是BC省价格最高的房屋,而且还是全加拿大售价最高的房屋,因此引起了广泛的关注。

自疫情开始以来,距离温哥华2小时车程的惠斯勒一下子就火了,总体而言,这里约16%的房产都由外国买家拥有。不过在极端的豪宅市场上,外国买家的比例则激增到了约35%

这套荣登全国最贵豪宅宝座的房屋位于惠斯勒一个特别的区域Stonebridge Drive,这里有许多来自法国、美国和中国香港的外国公民居住。

房屋面积8700平方呎,在屋内可以俯瞰惠斯勒和黑梳山,壮丽的景色以及便利的位置引起了很多富豪买家的兴趣。

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房屋由广受赞誉的建筑公司Bohlin Cywinski Jackson设计,这家公司之前还曾设计过比尔盖茨在华盛顿那套66,000平方呎豪宅。

这套房屋内部采用了独特的螺旋式平面设计,包括有6间卧室、10间浴室、一个浮动楼梯和一个40英尺的巨大花岗岩中心壁炉。

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装饰房子的木镶板来自斯坦利公园,在2007年的风暴中,公园内数百棵树毁于一旦,一些被打捞出来的木材成为了这套房屋的一部分。

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负责这套房屋上市的公司Engel & Völkers非常有自信地表示,一些有钱人看过这套房子后,就知道这套房子意味着什么。

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这套房屋目前的主人是一对外国夫妇,他们热爱加拿大,并懂得欣赏建筑的精美之处。

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上市公司的顾问桑希尔(Max Thornhill)表示:“像这样的房产,买家很有可能来自国外。”

桑希尔说,这套房产上市好几周了,在这段时间里,已经有少数“富有”的客人前来看过它。

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上市代理对于这套房屋表示:“毋庸置疑,当进入高端房屋市场时,你会发现人们在购买这样的房子时,他们都有到处旅行的自由,他们可以选择任何真正吸引他们的地方。”

当然,价格如此昂贵的房屋可没那么好卖,再加上惠斯勒近期飙升的房价,即使是超级富豪在下手前也要三思。

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根据BC省评估局的数据,惠斯勒的独立屋在2021年至2022年间,估价中位数上升了29%,从2021年的203.3万加币增加到了2022年的262.9万加币。

与之相比,2020年7月1日,惠斯勒的估价平均只上升了1%。

不过,虽说近期加拿大利率上升,对全国许多地区的房地产市场造成了下行压力,但高端的豪华地产市场没有看到这样的影响。

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桑希尔对此解释道,像这种类型的豪宅,买得起的人自然不会贷很多的款来买,因此加不加息,对他们影响不大。

这样的豪宅咱们普通老百姓只有眼馋的份了,不过梦想还是要有的,祝大家有朝一日也能买得起这样的豪宅!

 

亏大了! 西温海景房$200万贱卖! 低于估价$130万

大温房市最近降温明显,不少上市房屋都没办法像疫情期间那样,一上市就遭到加价疯抢,买家对于价格已经变得越来越理性。

买家越来越理性,卖家倒是开始急了,近日,豪宅林立的西温就有这么一桩交易,以超低的成交价,吸引了不少人的目光。

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这套房屋的地址是4784 Highway,位于灯塔公园附近,临近Marine Drive,环境幽雅,出行十分便利。

房屋的土地面积为9000平方呎,能够看到开阔的海景,是个不折不扣的海景房

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房屋外没多远就是个小码头,不管是开游艇还是划小独木舟,都相当的方便惬意。

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负责上市的公司加拿大苏富比国际地产更是对这片土地赞誉有加:“这个物业处于一个真正神奇的位置,可以看到海湾和Caulfeild Rocks的海滨岩壁。”

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上市信息中还写道:“这处壮观的房产位于高处,提供完全的隐私和全天的阳光,拥有精致的花园、蜿蜒的小路和很少见的亲切的自然环境。”

房屋在6月20日时以200万加币的价格售出,7月12日报告了这笔交易。

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在寸土寸金的西温,海景房只卖200万就足够让人感到惊讶,更让人感到震惊的是,这套房屋在2021年11月25日挂牌上市,价格为255万,售价比挂牌价低了55万

不仅如此,房屋挂牌价和售价都远低于政府332.37万的估价

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在市场上呆了半年多,最终居然只卖了这么一点钱,这实在是让人有些跌破眼镜。

然而,虽说地段和风景都是数一数二的,但这片土地上的房屋本身却毫无亮点,甚至可以说是相当简陋

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这套房屋建于1986年,从外部来看饱经风霜,充满了岁月的痕迹。房屋面积只有250平方呎,有1间卧室和1间卫生间。

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政府的估价也显示,这套物业土地的价值为$3,308,000,房屋的价格只有区区$15,700

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房子旧是旧了点,但遮风挡雨绝对不是什么问题,上市信息中表示,房屋为买家提供了“美妙的选择,可以享受今天的生活,并计划建立一个梦想的家”,“这片土地可以当作财产传给后代,被世代珍视”。

对于买家来说,以200万的低价买下这套房产,算是捡了个大便宜。如果把现有房屋推倒,重新建一个规模稍微大一点的房屋,不管是自住还是出售,都相当不错。

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虽然说房市降温,但这套房屋价格的降幅还是让人感到惊讶,随着加息的不断持续,相信类似的案例今后也会越来越多吧。

来源:加拿大地产周刊综合

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