温哥华明年地税或涨7.6%！$212万的独立屋地税要多缴$263

据dailyhive报道：下周温哥华市议会将召开对每个人都至关重要市政府财政会议，而今天温哥华市政府工作人员概述了2024年预算草案。

预算草案包括2024地税平均增幅为7.6%，这个数字虽然低于2023年10.7%的增幅，但仍远高于历史平均水平。

这也低于此前提出的2024年9.5%的增长和此前估计的未来五年平均每年9%的增长。

2024年预算草案指出，2024年和2028年之间的平均年物业税增幅预计降低，约5至7%的范围内。这一预测是基于新的创收机会，服务的改善，以及与省政府和联邦政府的合作机会。

据市政府表示，与2023年相比，若7.6%的2024年地税涨幅获得通过，则意味着与2023年相比——

• • 一套价值804,000元处于中位数的公寓，地税将增加$100元；
  • 价值137万处于所有住宅单位中位数的房产，地税将上涨$170元；
  • 价值212万元独立屋，将上涨$263元；
  • 商业房地产中位数价值127万元的房子，则上涨$478元。

市府表示，地税收入增加部分的50%，将用于:

• • 为”城市所有服务”和”不确定成本风险”提供更多资金；
  • 37%用于为温哥华警察局提供更多资金；
  • 13%用于额外的基础设施更新，即继续增加的1%地税，将用于弥补温哥华的基础设施更新赤字，特别是老化和尺寸不足的下水道。

温哥华市的年度营运预算除2020至2021年度外，将首次达到并超过20亿元，继续保持逐年大幅成长的趋势。

2024年的营运预算将达到21.5亿元，与2023年的19.6亿元、2022年17.5亿元、2021年16亿元相比，每年增加约2亿元。温哥华市政府大约在14年前，首次突破10亿元的营运预算线。

未来5年，预计温哥华营业收入和支出年均成长7%。

今年早些时候，市长沈观健（Ken Sim）发誓，未来几年不会重复2023年历史性的地税两位数增长，他将寻求探索新的创收机会，以减轻地税增加的压力。

21.5亿中的20%会捐给温哥华警察局9%将用于温哥华消防救援，8%将用于温哥华公园委员会，22%将用于公用事业，6%将用于工程公共工程，3%将用于温哥华公共图书馆。

今年早些时候，市长Ken Sim发誓，在2023年经历的历史性两位数的房产税增长将不会在未来几年重复，他试图探索新的创收机会，以减少增加房产税的压力。

根据先前核准的多年资本预算和拟议增加的3.68亿，2024年资本预算草案定为12.5亿。建议增加的3.68亿元中，超过一半将用于公用事业、街道和公园。

该资本预算将包括建设新的Marpole社区中心的专项资金，以及Granvile街大桥和Cambie街大桥的修复和抗震升级。

从长远来看，市政府需要调整其战略，在”债务融资和量入为出之间取得平衡。”

以下是温哥华市的历史平均物业税增幅列表：

2023: 10.7%

2022: 6.35%

2021: 5.0%

2020: 7.0%

2019: 4.9%

2018: 4.2%

2017: 3.9%

2016: 2.3%

2015: 2.4%

2014: 1.9%

2013: 1.5%

2012: 2.8%

2011: 2.2%

2010: 2.3%

 

新增这13个地区

BC省政府正在将投机和空置税（Speculation and Vacancy Tax ），扩大至13个新的城镇。

投机和空置税也将适用于弗农（Vernon）、 Coldstream, Penticton, Summerland, Lake Country, Peachland, Courtney, Comox, Cumberland, Parksville, Qualicum Beach, Salmon Arm and Kamloops.

财政部长卡特琳·康罗伊（Katrine Conroy）在一份声明中说：“全加各地都存在住房危机，这给经济带来了挑战。”

“有这么多人在努力寻找住房，我们必须继续采取行动，投机税是帮助人们和社区增加负担得起的住房选择的方法之一。”

目前，惠斯勒（Whistler.），托菲诺（Tofino），阳光海岸（the Sunshine Coast）和海湾群岛（the Gulf Islands），仍在豁免范围。

该报告建议政府考虑分阶段将投机税扩大到更多的社区。

加上这13个新增城镇，该税将适用于总共59个社区。而新增城镇的业主需要在2025年1月提交第一份申报。

自2018年以来，BC省已经通过此税收筹集了超过3.13亿。

来源：凤凰加拿大综合