专家预测! 加拿大明年4月开始降息 利率跳水至3% 倒计时开始!

据加拿大地产周刊综合报道：马上就要2024年了，要说加拿大房市最期待的事，那无疑是利率的下调，这将深刻影响陶德们的口袋和投资。利率的下调，这意味着什么呢？

今天，加拿大的分析师陶德（Ted Rechtshaffen）对此就给出了他的看法。

首先，加拿大央行的隔夜利率，从2023年的4.25%升到了5%，增长了0.75%。但陶德猜测，到2024年底，这个数字会降到3%，这可是个不小的跳水。

来看看陶德对2024年加拿大央行具体动向的预测：1月24日和3月6日，利率不变；4月10日，开始下降25个基点（也就是0.25%）；6月5日和7月24日，各下降50个基点；9月4日和10月23日，再各下降25个基点；最后，在12月11日，还会下降25个基点。

这些预测可不是凭空想象的，而是基于对加拿大经济走势、与美国和欧盟的经济联系，以及加拿大央行过去的政策动向的分析。

但别以为利率只是数字游戏。它们影响着我们的贷款、投资，甚至是生活费用。

例如，现在的房屋净值信贷利率是7.2%，按陶德预测的利率下降幅度，到2024年底会降到5.2%。虽然比2021年的超低利率高，但对负债的家庭来说还是一大缓解。

再来说说不同类型的抵押贷款。浮动利率抵押贷款最容易受影响。

比如现在，如果你的贷款利率是银行优惠利率减去0.2%，那么利率下调两个百分点后，你的利率就会降到5%。

而且，随着银行利率的下降，“减去”的部分也会增加，意味着你的利率可能会更低。

至于固定利率抵押贷款，无论是三年期还是五年期的，预计到2024年底也会有所下降。我们可能会看到三年期利率降到5.25%，五年期降到5%左右。

投资方面，2023年对多数债券、股票和优先股来说并不是好年头，但2024年情况可能会有所改善。

在加拿大，从公用事业到房地产信托，再到金融股，各种投资都有望在利率下调的推动下回暖，美国的消费品和医疗保健领域也可能迎来反弹。

债券市场方面，尽管不期望巨大收益，但整体回报应会更好，特别是长期债券可能最受益。

而那些高收益结构性票据和加拿大银行的限制性资本票据（LRCNs）现在的收益率都很吸引人，是抓住机会的好时机。

总之，随着2024年利率的下降，投资世界将迎来新的变化。

虽然这背后可能伴随着失业率上升和经济增长放缓，但对许多投资者来说，明年这个时候，可能就是庆祝的时刻了！

来源：加拿大地产周刊综合