绝望！租客在将自己卖给房东，很多人被驱逐！卑诗登上加拿大头条

据温哥华港湾综合报道：2018年，青少年兄弟哈德森（Hudson）和杰克逊（Jackson Forsyth-Beck）开始在他们位于卑诗省斯夸米什（Squamish）的出租屋前院种植蔬菜，出售腌菜。几年下来，这变成了一个繁忙的农场摊位。

但现在，他们一家正面临被驱逐的命运。他们的父亲罗伯特-福赛思（Robert Forsyth）在脸书群组中发布了一段视频，呼吁大家帮助他们找到一个家和冷冻空间，以保存约 1 万磅的农产品、馅饼和蜜饯。

他在 2 月 25 日的帖子中说：“如果有人有任何解决方案，或许可以选择。”

于是，他开始全心全意地寻找住处，让他的孩子们在那里长大，并继续发展他们的农家摊位生意。

这位 47 岁的父亲是一名建筑工人，他在本月早些时候说：“找房子几乎成了我的全职工作。”

在网上，尤其是在住房论坛上，你可以找到许多在加拿大最艰难的住房市场上竞争租房的人，他的家庭只是其中之一：卑诗省的公寓平均月租金为 2,481 加元。

住房政策专家说，租房者的选择很少，他们急切地想找到一个负担得起的地方，或者至少是可以租到的地方。

通常情况下，这些人都是自称面临被驱逐的人。许多人说，他们是被赶出来的，所以房东可以抬高房租，通常是翻倍。反过来，房东也说他们需要更大的灵活性，才能把不好的租客赶走。

激烈的竞争促使一些租户以新的方式向潜在房东推销自己。现在，一些租客不仅将自己的租房记录和信用评分摆在桌面上，还在网上精心设计帖子，突出自己作为租客的特质，如个性、家庭价值观或技能等，以便在众多租客中脱颖而出。

 

泡菜男孩被驱逐

在过去的七年里，杰克逊每月为斯阔米什的一个单元支付 1700 加元。

当他的新邻居告诉他，他们的租金是 2900 加元时，他开始担心起来。随后，他在 12 月收到了可怕的驱逐通知。此后，他又申请了几十个住处。本周，他在兰里找到了一套房子，他希望能够租到。

与此同时，他同意支付更高的房租，暂时留在原地，他预测生活成本可能会增加两倍。

他说：“我感到压力和担忧。”“按照某些（出租）房屋的价格，你几乎就像在支付抵押贷款一样。”

 

加拿大房租飙升

UBC大学人口与公共卫生学院政策教授保罗-克肖（Paul Kershaw）说，随着房租成本的飙升，越来越多的年轻家庭被挡在了住房市场之外，尤其是在温哥华和本拿比等热点地区。

克肖说：“我听了心都碎了。”“比如，‘我必须打广告，看看是否有人欢迎我租房，让我花高价租一间卧室’。”“年轻人正在努力工作，而他们的辛勤工作并没有像以前那样得到回报。”

根据Rentals.ca和Urbanation的数据，今年2月，温哥华一居室的平均月租金为2653加元，居全国之首。

本拿比、维多利亚和素里也是租金最高的地区之一。Rentals.ca表示，由于房源太少，无法提供杰克逊一家居住的斯阔米什的平均房价。

自2022年以来，加拿大全国一居室的平均月租金上涨了约21%，即384加元。

总部位于多伦多的 Urbanation 公司总裁肖恩-希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）上个月在接受采访时说，全国房租的快速上涨是“无情的”。

他称目前的房租存量“严重不足”，无法满足不断增长的需求。

 

驱逐问题令人担忧

租房者说，价格上涨是驱逐房客的原因。一些租户认为，房东正试图将他们迁出，以套取新的房价。虽然租户可以对违规行为采取法律行动，但这一过程可能需要数年时间，而且往往收效甚微。

在卑诗省，只有在房东或其家人搬进单元房，或单元房正在拆除、翻新或出售的情况下，才允许无过错驱逐，而且需要提前几个月通知。根据 2023 年 UBC 的研究，卑诗省是加拿大无过错驱逐率最高的省份。

克肖说：“这个过程可能会带来很大的压力，并加剧住房的不安全感。”“很难回头去创造可负担性。”

卑诗省政府已经采取措施来解决这个问题，比如通过控制市政分区，允许在以前指定为单户住宅用途的土地上建造多个单元。

政府还颁布了税收和政策，以阻止短期租赁、空置投资房和外国买家。

房东们对现行的租户法也有异议。他们说，如果他们选错了租客，这些规定就会让他们蒙受损失。这很难办–尤其是现在，高利率增加了许多人的房贷支出。

卑诗省业主权益协会（Landlord Rights Association of B.C.）主席巴尔迪普-詹德（Baldeep Jhand）说，许多业主在租户损坏财产或拖欠租金后，就选择不再出租。

“租赁法被职业租户严重滥用。虽然只是少数，但他们也在滥用。所以房东们现在更加谨慎了。”

 

工资不错，但仍然租不到房子

即使是收入较高的租房者也感受到了挤压。里德-马迪奥克（Reid Madiuk）是一名定制房屋建筑商，他的妻子是一名自然疗法师，他们被赶出了在斯阔米什的单元房，这是自2020年以来他们家第二次被赶出单元房。

为了找到住处，他在脸书上的一个群里发布了他户外运动家庭的照片，并承诺要安静、整洁，很少在家。

“有时我会纠结于自己的工作。我是问题的一部分，还是解决方案的一部分？但是，你知道，你必须赚钱才能生存，”他说。

本拿比厨师库玛利亚-顺穆加瓦迪维尔（Kumariah Shunmugavadivel）和他的妻子尼兰贾娜-库玛利亚雷（Niranjana Kumariahare）也带着他们九个月大的孩子搬了家，准备接手一家面包店的生意。

他们花了几个月的时间才在本拿比找到租房，现在他们必须搬到温哥华岛。他说他从未见过这样的情况。

“我在美国工作过，在百慕大群岛和其他国家工作过。但我从未在任何地方遇到过这样的租房竞争，”他说。

这对夫妇花了三个月的时间，从 Langford 到 Sidney 寻找房子。为了向潜在房东突出他们的家庭，他们在 Facebook 住房群里发布了一张照片，照片中他们的孩子在维多利亚博物馆的长毛猛犸象前合影。

“你需要在人群中脱颖而出。”

来源：温哥华港湾综合