绝望!租客在将自己卖给房东,很多人被驱逐!卑诗登上加拿大头条

据温哥华港湾综合报道:2018年,青少年兄弟哈德森(Hudson)和杰克逊(Jackson Forsyth-Beck)开始在他们位于卑诗省斯夸米什(Squamish)的出租屋前院种植蔬菜,出售腌菜。几年下来,这变成了一个繁忙的农场摊位。

但现在,他们一家正面临被驱逐的命运。他们的父亲罗伯特-福赛思(Robert Forsyth)在脸书群组中发布了一段视频,呼吁大家帮助他们找到一个家和冷冻空间,以保存约 1 万磅的农产品、馅饼和蜜饯。

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他在 2 月 25 日的帖子中说:“如果有人有任何解决方案,或许可以选择。”

于是,他开始全心全意地寻找住处,让他的孩子们在那里长大,并继续发展他们的农家摊位生意。

这位 47 岁的父亲是一名建筑工人,他在本月早些时候说:“找房子几乎成了我的全职工作。”

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在网上,尤其是在住房论坛上,你可以找到许多在加拿大最艰难的住房市场上竞争租房的人,他的家庭只是其中之一:卑诗省的公寓平均月租金为 2,481 加元。

住房政策专家说,租房者的选择很少,他们急切地想找到一个负担得起的地方,或者至少是可以租到的地方。

通常情况下,这些人都是自称面临被驱逐的人。许多人说,他们是被赶出来的,所以房东可以抬高房租,通常是翻倍。反过来,房东也说他们需要更大的灵活性,才能把不好的租客赶走。

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激烈的竞争促使一些租户以新的方式向潜在房东推销自己。现在,一些租客不仅将自己的租房记录和信用评分摆在桌面上,还在网上精心设计帖子,突出自己作为租客的特质,如个性、家庭价值观或技能等,以便在众多租客中脱颖而出。

 

泡菜男孩被驱逐

在过去的七年里,杰克逊每月为斯阔米什的一个单元支付 1700 加元。

当他的新邻居告诉他,他们的租金是 2900 加元时,他开始担心起来。随后,他在 12 月收到了可怕的驱逐通知。此后,他又申请了几十个住处。本周,他在兰里找到了一套房子,他希望能够租到。

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与此同时,他同意支付更高的房租,暂时留在原地,他预测生活成本可能会增加两倍。

他说:“我感到压力和担忧。”“按照某些(出租)房屋的价格,你几乎就像在支付抵押贷款一样。”

 

加拿大房租飙升

UBC大学人口与公共卫生学院政策教授保罗-克肖(Paul Kershaw)说,随着房租成本的飙升,越来越多的年轻家庭被挡在了住房市场之外,尤其是在温哥华和本拿比等热点地区。

克肖说:“我听了心都碎了。”“比如,‘我必须打广告,看看是否有人欢迎我租房,让我花高价租一间卧室’。”“年轻人正在努力工作,而他们的辛勤工作并没有像以前那样得到回报。”

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根据Rentals.ca和Urbanation的数据,今年2月,温哥华一居室的平均月租金为2653加元,居全国之首。

本拿比、维多利亚和素里也是租金最高的地区之一。Rentals.ca表示,由于房源太少,无法提供杰克逊一家居住的斯阔米什的平均房价。

自2022年以来,加拿大全国一居室的平均月租金上涨了约21%,即384加元。

总部位于多伦多的 Urbanation 公司总裁肖恩-希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)上个月在接受采访时说,全国房租的快速上涨是“无情的”。

他称目前的房租存量“严重不足”,无法满足不断增长的需求。

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驱逐问题令人担忧

租房者说,价格上涨是驱逐房客的原因。一些租户认为,房东正试图将他们迁出,以套取新的房价。虽然租户可以对违规行为采取法律行动,但这一过程可能需要数年时间,而且往往收效甚微。

在卑诗省,只有在房东或其家人搬进单元房,或单元房正在拆除、翻新或出售的情况下,才允许无过错驱逐,而且需要提前几个月通知。根据 2023 年 UBC 的研究,卑诗省是加拿大无过错驱逐率最高的省份。

克肖说:“这个过程可能会带来很大的压力,并加剧住房的不安全感。”“很难回头去创造可负担性。”

卑诗省政府已经采取措施来解决这个问题,比如通过控制市政分区,允许在以前指定为单户住宅用途的土地上建造多个单元。

政府还颁布了税收和政策,以阻止短期租赁、空置投资房和外国买家。

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房东们对现行的租户法也有异议。他们说,如果他们选错了租客,这些规定就会让他们蒙受损失。这很难办–尤其是现在,高利率增加了许多人的房贷支出。

卑诗省业主权益协会(Landlord Rights Association of B.C.)主席巴尔迪普-詹德(Baldeep Jhand)说,许多业主在租户损坏财产或拖欠租金后,就选择不再出租。

“租赁法被职业租户严重滥用。虽然只是少数,但他们也在滥用。所以房东们现在更加谨慎了。”

 

工资不错,但仍然租不到房子

即使是收入较高的租房者也感受到了挤压。里德-马迪奥克(Reid Madiuk)是一名定制房屋建筑商,他的妻子是一名自然疗法师,他们被赶出了在斯阔米什的单元房,这是自2020年以来他们家第二次被赶出单元房。

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为了找到住处,他在脸书上的一个群里发布了他户外运动家庭的照片,并承诺要安静、整洁,很少在家。

“有时我会纠结于自己的工作。我是问题的一部分,还是解决方案的一部分?但是,你知道,你必须赚钱才能生存,”他说。

本拿比厨师库玛利亚-顺穆加瓦迪维尔(Kumariah Shunmugavadivel)和他的妻子尼兰贾娜-库玛利亚雷(Niranjana Kumariahare)也带着他们九个月大的孩子搬了家,准备接手一家面包店的生意。

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他们花了几个月的时间才在本拿比找到租房,现在他们必须搬到温哥华岛。他说他从未见过这样的情况。

“我在美国工作过,在百慕大群岛和其他国家工作过。但我从未在任何地方遇到过这样的租房竞争,”他说。

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这对夫妇花了三个月的时间,从 Langford 到 Sidney 寻找房子。为了向潜在房东突出他们的家庭,他们在 Facebook 住房群里发布了一张照片,照片中他们的孩子在维多利亚博物馆的长毛猛犸象前合影。

“你需要在人群中脱颖而出。”

来源:温哥华港湾综合

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