厉害了!温哥华香格里拉out了!大温这8座大厦很快将超越它

传统上,一个城市或地区的最高建筑都在其大都市核心区,但随着时间的推移,这将不再是大温的情况,这在世界上尚属独树一帜。

据Daily Hive报道,至少有8座未来的摩天大楼将超过BC省目前最高的大楼——温哥华市中心的香格里拉大厦,该大厦高659英尺(201米),共有57层。在2008年香格里拉大厦完工之前,2001年建成的491英尺(150米)的One Wall Centre是大温地区最高的建筑。

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但是,大温地区即将建成的8座高楼没有一座位于温哥华的市政边界内;其中7座位于本拿比,1座位于素里。

这些摩天大楼都位于交通便利的地方,其中5座紧邻天车站,3座距离天车站枢纽仅10分钟的步行距离。

在温哥华市,有严格的分区规划(zoning)来抑制建筑物的高度;温哥华还执行严格的总体高度限制政策,以保护景点和公共空间的景观。因此,各种因素导致高楼大厦逐渐远离温哥华市中心。

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由于温哥华的政策相对模糊、有不确定性且成本更高,开发商和投资机构正转向大温的传统郊区社区。

对住房和办公区域的需求,正越来越多地被迫离开温哥华市,导致远处出现新的天际线。而房地产市场的发展所带来的收入增加、新居民和企业的纳税,将令郊区市政府从中受益。

这一趋势预计将大大加快,将给温哥华带来有形和无形的不利影响。

在温哥华现有的政策下,只有一块土地允许建造超过香格里拉大厦高度的高楼,但它远不能成为大温的最高建筑。Burrard街和West Georgia街交汇处的西南角,目前被一幢带有爱马仕旗舰店的中高层办公楼占据,这里允许建造一座700英尺(213米)高的大楼。

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但在温哥华市中心,建造更高的建筑的兴趣肯定仍然存在。由Holborn Group设计的哈德逊湾(Hudson’s Bay)停车场综合开发概念于2020年浮出水面,其中包括一座可能超过800英尺(244米)的高楼。

这只是开发商内部考虑的一个概念,该公司尚未提交正式的土地重新规划申请。

然而,重建项目的潜在高度受到视锥的限制,类似于对街对面的TELUS花园办公楼和拟议的Hudson’s Bay重建项目的限制。

在温哥华市中心之外,但仍然在城市内,两座最高的建筑分别选址在Oakridge Municipal Town Centre和Granville Street和West Broadway的交叉路口附近。

今年早些时候,温哥华市议会批准了Oakridge Park(Oakridge Centre)重建项目的分区规划修订,允许建造518英尺(158米)的52层大厦,该项目主要包括市场租赁住房。

另一座相对较高的大楼最近得到了市议会的批准,其位于Broadway规划区域内。

这是一座39层407英尺(124米)高的大楼,位于West Broadway 1477号,就在未来的South Granville天车站上方,具有租赁住房、办公和零售功能。

今年早些时候,在温哥华市中心Burrard街大桥北端附近,Reliance Properties的Burrard Place项目已经完工。它目前是温哥华第3高的建筑,共有54层,高550英尺(168米)。

但Burrard Place将在2022年底或2023年初黯然失色,届时Westbank的The Butterfly Tower将拔地而起,该塔将达到57层,高556英尺(170米)。

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到2027年后,温哥华第3高的建筑头衔将被Bravia Group的the Curv所取代。这座大楼高586英尺(179米),包括公寓、出租房和社会住房,与The Butterfly Tower位于同一个街区。它的重新规划已于2020年获批。

在温哥华市中心,Holborn Group的Paradox Hotel Vancouver(前身为特朗普大厦)于2015年成为大温的第2高楼。

然而,从2016年开始,它与Brentwood Town Centre的Altus -Solo District分享了这个头衔。这两座楼的高度都是616英尺(188米)。

大温第4高的建筑目前位于SHAPE Properties的The Amazing Brentwood购物中心。Brentwood One和Brentwood Two双塔建于2020年,高度为611英尺(186米)。

以下是大温未来最高的8栋建筑,由矮到高依次排列如下:

8.MetroKing

高度:692英尺(211米)

楼层:66

地点:4638-4670 Hazel St & 4653-4673 Kingsway,Burnaby

天车站:Metrotown

状态:正式提案

用途:公寓、市场出租房、廉租房、办公室、零售

开发人员/负责人:Anthem Properties

建筑商:ChrisDikeakos Architects

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7.Gilmore Place: Tower Two

高度:708英尺(216米),这将是第一个超过香格里拉大厦高度的建筑

楼层:64

地点:4190 Lougheed Highway, Burnaby

天车站:Metrotown

状态:正在建设中,预计将于2024年完工

用途:公寓、办公室、零售

开发人员/负责人:Onni Group

建筑商:IBI Group

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6.Bosa Kingsway-Willingdon

高度(预估):700+英尺(213+米)

楼层(预估):70+

地点:4444-4488 Kingsway, Burnaby

天车站:Metrotown

状态:提案(具体设计细节暂未公布;更多细节将在2022年晚些时候公布)

用途:公寓、市场租赁房、廉租房、办公室、酒店、零售

开发人员/负责人:Bosa Properties

建筑商:未知

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5. Concord Metrotown: Grand Tower

高度:755英尺(230米)

楼层:65

地点:6403 Nelson Avenue, Burnaby

天车站:Metrotown

状态:正在建设中,预计将于2025年完工

用途:公寓、零售

开发人员/负责人:Concord

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4.Centre Block

高度:738英尺(225米),大温未来最高的办公楼

楼层:47

地点:10275 City Parkway, Surrey

天车站:SurreyCentral

状态:已获批

用途:办公、教育/机构、零售

开发商/所有者:素里市

建筑商:HaririPontarini Architects和Adamson Architects

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3.Pinnacle Lougheed: Phase 1A Tower 

高度:782英尺(239米)

楼层:73

地点:9850 Austin Rd & 9858-9898 Gatineau Place, Burnaby

天车站:Lougheed Town Centre

状态:正式提案

用途:公寓、办公室、零售

开发商/业主:Pinnacle International Development

建筑商:JYOM Architects

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2.Pinnacle LougheedPhase 2 Tower 

高度:794英尺(242米)

楼层:76

地点:9850 Austin Rd & 9858-9898 Gatineau Place, Burnaby

天车站:LougheedTown Centre

状态:正式提案

用途:公寓、酒店、零售

开发商/业主:Pinnacle InternationalDevelopment

建筑商:JYOM Architects

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1. Pinnacle Lougheed: Phase 1B Tower

高度:850英尺(259米);加拿大西部未来最高的楼

楼层:80

地点:9850 Austin Rd & 9858-9898 Gatineau Place, Burnaby

天车站:Lougheed Town Centre

状态:正式提案

用途:公寓、办公室、零售

开发商/业主:Pinnacle International Development

建筑商:JYOM Architects

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来源:温房网综合

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