加拿大央行再加息75基点!加币兑人民币5.3!下一次加息10月宣布!

据多伦多生活综合报道:加拿大央行预计于今日宣布提高基准利率,这将是今年连续第五次加息。

为了应对持续不退的高通货膨胀率,周三,加拿大央行宣布再次升息75个基点。在今年年初,加拿大央行的基准利率为0.25%。在今天再度升息75个基点后,目前的基准利率已经达到3.25%。

加息将影响其他贷款利率,使加拿大人和企业的借贷成本更高。拿大银行警告说,典型的抵押贷款还款可能在 5 年内增加 30%!

然而,由于这些贷款的结构变化,大多数浮动利率抵押贷款,让借款人可以选择保持他们的付款固定,即使利率发生变化。随着利率的增加,用于偿还本金的每笔付款的金额会减少,而越来越多的用于支付利息。即使定期付款的规模没有增加,这也会延长贷款的期限。

最终,这种利差变得如此之大,以至于贷款支付变成只付利息,此时必须调整支付条款。抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒(Ron Butler)说,这被称为触发利率,“加拿大的每个抵押贷款经纪人和每家银行……都在不断接到电话”。

太苦了,今天生活菌还在网站上看到,在月还款不变的情况下,很多人延长了还款年限,平平无奇的还利息小天才罢了…

触发抵押贷款的确切时间将取决于贷款,但随着利率的上涨速度如此之快,其中许多人要么已经超过或即将超过界限。巴特勒说,就在六个月前,收取大约 1.5% 的贷款并不难。

但自 3 月以来,随着五次大幅加息,今天同样的贷款现在收取 4% 或更多的费用。那时,最初的贷款支付甚至不足以支付利息部分——更不用说还清余额了。

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加拿大银行的数据表明,加拿大大约三分之一的抵押贷款是浮动利率贷款,但其中三分之二是固定还款额。

加拿大最大的银行加拿大皇家银行上周估计,其账面上大约有 80000 笔房屋贷款,这些贷款很快就会达到触发点。

“我们的记录表明,您可能正在接近触发利率——当您的定期付款不再足以支付抵押贷款的利息部分时,”该银行在 CBC 新闻最近获得的一封信中告诉部分抵押贷款持有人。

“如果发生这种情况,你的抵押贷款将自动增加,”信中说。

银行首席风险官格雷姆赫普沃斯上个月在与金融分析师讨论银行季度业绩的电话会议上表示,在受影响的人中,平均每月付款可能增加约200元。

全球经济和加拿大经济的发展与加央行在7月份的预测大致相符。由于COVID-19疫情的后续影响、持续供应中断和乌克兰战争的影响继续抑制增长并推高价格。

全球通胀仍然居高不下,大多数国家的核心通胀指标正在上升。作为回应,世界各国央行继续收紧货币政策。尽管美国劳动力市场仍然紧张,但美国的经济活动已经放缓。

中国正面临着新冠病毒关闭带来的持续挑战。大宗商品价格波动:石油、小麦和木材价格放缓,而天然气价格上涨。

在加拿大,由于汽油价格下跌,7月份CPI通胀从8.1%下降至7.6%。然而,如果不包括汽油的通胀上升,数据表明CPI价格压力进一步扩大,特别是在服务业。

加央行所检测到的核心通胀指标继续上升,7月份从5%升至 5.5%。调查显示,短期通胀预期仍然很高。这种情况持续的时间越长,高通胀变得根深蒂固的风险就越大。

加拿大经济继续在需求过剩的情况下运行,劳动力市场依然紧张。加拿大第二季度的国内生产总值增长了3.3%。

虽然这比央行预测的要弱一些,但国内需求指标非常强劲——消费增长了约9.5%,商业投资增长了12%。随着抵押贷款利率上升,在大流行期间出现不可持续的增长之后,房地产市场正如预期的那样回落。

鉴于通胀前景,加央行及其委员会仍判断政策利率需要进一步上调。管委会仍然坚定地致力于物价稳定,并将继续根据需要采取行动以实现2%的通胀目标。

宣布隔夜利率目标的下一个预定日期是2022年10月26日。央行将同时宣布其下一个完整的经济和通胀前景,包括预测风险。

目前加拿大的经济仍然处于相对良好的状态,失业率处于历史最低水平。然而,经济师们普遍预计,经济放缓即将到来。

加拿大正在经历前所未有的高通胀压力,一方面消费疲弱,另一方面加币也在不断升值挤压着出口利润。

加拿大皇家银行(RBC)发出最严重的房地产熊市警告:加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次!

RBC向投资者解释说,加拿大房市正在调整。在此之前,RBC已经下调过一次房市预测。

然而,RBC发现各大主要地产市场均报告进一步下跌,他们看到房市调整范围不断扩大,可能会是半个世纪以来最严重的一次。

最近,不少华人发现,加元汇率竟然暗戳戳的猛涨了一波!

 

加元强势反弹:兑人民币汇率飙至近5.3!

4月底兑人民币还是4字头,只有4.975元,但8月冲破了5.34元的高位,一举创出了去年底以来的新高。

也就是说,4月底你要是换了100万加元,当时还不需要500万人民币;可现在再想换100万加元,却要拿出至少530万人民币。

就是这么简单,简直是躺着也挣钱啊。

加元兑美元也在奋力拉高,而且有机构强力看多加元,有分析师甚至认为,加元这波涨势还将继续,加元有望一直冲到1加元兑80美分。

对于加息,你怎么看呢?

来源:多伦多生活综合

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