断供潮来了!房贷违约冲击房市!BMO警告:明年加拿大不会降息!

加拿大央行上周第七轮加息,有房屋贷款经纪称,由于房贷太高,按揭毁约断供潮正在冲击市场;与此同时,BMO银行发出警告称不要乐观相信利率会很快下降,明年加拿大没有任何降息空间。

根据《金融邮报》(Financial Post)的报道,加拿大央行上周出乎意料的大幅加息50基点,使隔夜利率达到 4.25%。在周三加息之后,房屋贷款利率Prime攀升至 6.45% ,使浮动利率预计达到 5.7% 左右甚至更高。

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lowrstrates.ca 的抵押贷款专家利亚·兹拉特金 (Leah Zlatkin)  接受金融邮报的 采访,讨论房屋抵押贷款违约将如何开始冲击市场。

兹拉特金称,央行今年加息的累积效应可能会使部分抵押贷款支付额比上一年增加约 55%。

拥有房屋净值信贷额度 (HELOC) 的个人也可能会看到他们的付款增加。 根据 兹拉特金的说法,HELOC 贷款通常设定在 0.5% 以上,在周三加息后,这将使利率从 6.45% 左右提高到 6.95%。

兹拉特金称,房贷大幅增加后,断供潮正开始冲击房地产市场。

现在,央行加息进入尾声,预料明年再加1-2次就会停止,利率将会再高位保持一段时间,等待通胀回落至2%目标水平。

很多加拿大人认为利率会很快下降,特别是在房地产领域很明显。不过,BMO银行警告说,他们认为明年没有任何降息空间。

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加拿大 10 年期债券收益率现在比隔夜利率低 140 个基点 (bps), 根据 BMO 的研究,差距几乎从未超过 50 个基点,现在处于 30 年的极端水平。这是经济衰退的有力指标,所以加拿大投资者和房地产领域预计明年会大幅降息。

BMO 首席经济学家道格拉斯波特( Douglas Porter )表示:“从本质上讲,市场假设央行将在明年下半年开始降息,因为通胀可能会消失。”

加拿大房地产市场是降息预期的最明显例子。BMO银行估计本周的加拿大全国房地产销售数据将下降 40%,房价下降 4%。尽管有这些疲软的指标,但新上市房源仍显示出企稳的迹象。 虽然正处于经济衰退的边缘,但租金价格甚至还在飙升。

“如果有的话,市场的基本面可能会在房源数量减少的情况下显示出企稳。 潜在的卖家和负债累累的房主都可能会持有房屋不卖,等待利率最终下降,”波特说。

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但是,BMO银行 预测 2023 年央行不会降息。“这是我们明显偏离共识和市场的地方,”波特说。BMO银行预测明年的通胀率将大大高于市场预期。市场共识是年通胀率为 3.8%,几乎是央行2%目标的两倍。

然而,波特预计加拿大的通胀率为 4.6%,所以明年没有降息空间。 他们认为利率至少会在 2023 年之前处于中性水平。

“简而言之,收益率回落仅意味着央行将需要在更长时间内保持较高的短期利率作为平衡,你可以与加拿大央行或美联储对抗,但是,你是赢不了的,”BMO首席经济学家最后警告说。

 

感动哭了!加拿大妈妈换不起新雪胎!账单却被陌生人付了!

加拿大一名4个孩子的妈妈,因为买不起新雪胎所以在网上买了二手胎准备换。没想到别人卖给她的雪胎已经磨损太厉害根本不安全。

事情发生后,她急哭了,因为第二天要带着孩子们开长途。让她意外的是,一名陌生顾客,在旁边听到发生的事情后悄悄主动帮她付钱换雪胎,并祝她圣诞快乐!而且后来,轮胎店也送了她一份“礼物”。

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据Global News报道,住在新斯科舍省Bedford的Kayli Metzler准备带着孩子开长途去 Pictou。

由于她买不起新的雪胎,所以就在网上的二手市场买了两个旧的雪胎准备换上以保证全家安全。但她没想到被人套路了。当她带着二手雪胎来到Sackville的轮胎店Star Tires时,她得到了让人失望的消息。

店里的工作人员告诉她,“这两个轮胎被磨损太厉害了,基本报废无法正常工作了,装上后不会舒适或安全。

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但是Kayli就又气又急又无奈,因为第二条要上路的呀……

作为新手车主,她对换胎一窍不通,她说自己开始慌了。这时候,旁边的一位顾客正在等待他的汽车完成工作,无意中他听到了她的谈话。他就向员工询问两个后轮雪胎需要多少钱。

Kayli说,“我想他看到了我的面包车,看到了儿童汽车座椅,知道我有孩子,然后也得知我要开车去Pictou,他可能只是不想让我就那样离开。”

“然后他提出可以帮忙支付一切费用。他让我坐下来喘口气放松一下,我们坐了大约半个小时,聊了聊。他给了我一些关于我的货车的很好建议。”

当时Kayli都不知道说什么好了,她表示没想到有这样的好心人和经历,她真的很感动。她说,这位名叫Adrian的顾客真是“天使”。

陌生顾客道别后不久,Star Tires 的经理就出来祝她圣诞快乐,并告诉她店里也会送她一份另外礼物。

这个家族企业的总经理Murad Abdel Ghani表示,他告诉店主的父亲Kayli的遭遇和顾客的帮助,他们同意再免费送给她两个新前轮胎。

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Kayli说,“他们进来对我说,圣诞快乐,我知道你刚刚停止哭泣,我希望你不要再哭了,我们会再送给你两个轮胎。你真的需要它们,这样你就有了四个新雪胎,20 个凸耳螺母,对你来说是免费的,你可以保留另外两个夏天用的。”

这个时候Kayli哭得更厉害了,是太感动地哭。她说,“你们是天使。以前没有人这样做过。我以前从遇到过这种事,谢谢,谢谢你们,其实你们不必这样做。”

Ghani表示,他认为每个人都应该尽可能互相帮助,尤其是在圣诞节期间。他说,“这不是必须要做的事,但我们会想去做。”

尽管这是Kayli第一次来这家店,但她说所有人就像对待家人一样对她。她表示,虽然遭遇了二手轮胎被套路,但这个世界还是好人多。陌生人一个小小的善举,对她来说却是一件大事。这是有感染力的善意,当你向世界投入的善意越多,发生在你身边的好事情就越多!

Kayli还说,她的家人和好朋友们听到这个真实的故事时“都跟着哭了”。

“感谢这些陌生人,为了我的家人和孩子做这些事情。它保证了我们的安全,并将在这个冬天保证我们的安全。这是一个奇迹,”她说。

Ghani 说,轮胎店已经经营了 29 个年头,如果再出现这种情况,不会反对再次做这样的事情来帮助别人。

“两个轮胎或四个轮胎不会影响像我们这样的企业,但可能”他说。听到这件事后,当地Dollarama 的助理经理的Metzler在社交媒体上分享了这件事,结果几千人感动留言。

我现在每天都试着在日常生活中做点小事来帮助别人,”她说。“我没有太多东西可以给予,但我认为每一件小事都有意义,所以尽可能为别人付出一点吧,这个世界会更美好。

陌生人之间默默的付出和帮助,真的很美好!这很加拿大。祝福所有有爱心做善事的人们!

来源:超级生活综合

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