悲催！房价跌了，但利率太高，加拿大人买房其实更难了！

据torontosun报道：一份最新的报告称，虽然房价与去年相比有所下降，但较高的房贷利率意味着加拿大人的负担能力并未提高。

贷款利率网站Ratehub的报告称，在其审查的 10 个主要城市中，有 9 个城市的加拿大人需要比 2022 年 1 月更高的年收入，才有资格获得当地平均价格房屋的抵押贷款。

该报告基于首付 20%、摊销期 25 年、地税每年4,000 元和每月 150 元的取暖费的抵押贷款。使用的 2023 年抵押贷款压力测试率为 7.37%，高于 2022 年 1 月的 5.25%。

结果显示，维多利亚所需的年收入增幅最大，当地居民要年收入169,250 元才能买得起当地平均价格的房子，比一年前的 143,750 元高出25,500加元。

第二位是温哥华，年收入需要超过212,800加元才能买得起当地均价$111万的房子。

多伦多排在第8位，房价107万，过去一年跌了近18万，但收入要求却增加了，需要年薪20.7万才能负担得起，过去一年要加薪7600加元才能买得起房子。

汉密尔顿是报告中唯一一个负担能力同比提高的城市，由于该市平均房价下降 202,900 元，所需的年收入减少了 4,350 元。

 

央行行长再次强调：如果通胀具粘性，加拿大准备进一步加息

加拿大央行行长表示，由于大经济仍然过热，劳动力市场过于紧张，如果通胀被证明具有粘性，他准备进一步加息。

根据加拿大通讯社报道，行长麦克勒姆周四在下议院财政委员会作证时告诉国会议员，加拿大经济需求过剩，这给物价带来了上行压力。

行长在 2 月 16 日为众议院财政委员会准备的证词中表示：“我们离通胀目标还有很长的路要走，但最近的事态发展增强了我们对通胀正在下降的信心。”

行长所说的最近的事态发展是指统计局公布的 1 月份就业数据。

统计局2 月 10 日报告称，1 月份雇主增加了 150,000 名工人，远远超过包括央行在内的任何人的预期，央行在当月更新了预测，预测加拿大经济增长将在今年年初开始停滞。

加拿大1月份的失业率为 5%，许多经济学家将这一数字等同于最大就业率，因此很难相信加拿大经济正处于任何迫在眉睫的危险之中，甚至因为增长足够快以导致通胀有上行压力。

几位经济学家在最新的就业数据公布后表示，考虑到大量招聘应会继续支撑需求，行长麦克勒姆承诺在 3 月份停止加息的决定（假设通胀继续处于下行轨道）可能是草率的。

行长在 1 月 25 日做出了暂停加息的有条件承诺，当时央行将基准利率上调了 25 个基点至 4.5%，希望来减缓经济增长并降低通胀。

行长麦克勒姆确实在 1 月份强调了带有条件的指导性意见，让他自己可以灵活地在春季或夏季恢复加息。“这是有条件的暂停——它的条件是经济发展与我们的预测基本一致，”麦克勒姆说。

 

在上个月宣布央行将暂停加息后，麦克勒姆周四再次强调，如果通胀被证明具有粘性，他准备进一步加息。

加拿大统计局定于下周二2月21日公布一月份的通胀数据，而上周美国的通胀数据则差过预期，美联储暗示可能会在下个月会再次加息，市场预计美国今年将会加息2次。

根据彭博社周四的报道，美国可能需要更高的利息才能压制通胀。去年，大多数投资者和央行低估了通胀攀升的程度，现在，他们可能低估了所需多高的利率才能使通胀回落。

如果美国3 月和 5 月再连续2轮加息，那么联邦基金利率的目标区间将达到 5.5% 至 5.75%。加拿大央行的下一次议息是 3 月 8 日，接着是4月12日、6月7日、7月12日。

大家认为，加拿大下月会加息吗？如果3月暂停，4月和6月会恢复加息吗？

 

温哥华宠物主卖旧沙发连猫一起被抬走 结果…

据Global News报道：一位温哥华宠物主人在卖掉他的旧沙发时，不知道自己的猫藏身沙发底部的储物袋里，被一起抬走了。

温哥华居民卢马比(Matt Lumabi)和他的猫马利(Marley)最近搬了几次家，他说他心爱的宠物在看到箱子或家具四处移动时会变得胆怯和害怕。

在他们最近一次搬家时，他将沙发转给别人，与此同时，卢马比发现马利失踪了。他认为是自己3岁的长发三色猫从窗户跳了出去。

在接下来的3天里，他四处张贴海报，给兽医和卑诗爱护动物协会（BC SPCA）打电话，并联系网上社区小组。

卢马比称自己吓坏了，因为马利从未出门，并补充说，他的新住所靠近高速公路。

卢马比表示，马利失踪那3天，雨下得非常非常大，他担心牠可能会被困在雨中，身上湿漉漉的，没有食物。他担心得要死，度过了几个不眠之夜。为了寻找牠而几乎拆散了新住所。

但到了第四天，当他从第三手沙发买家那里得到消息，才知道了马利去了哪里。

“当他们拿走沙发时，他们也带走了马利，”卢马比说。

向卢马比购买沙发的买家，又将它转售给了另外一个人，而最新的一位买家，终于发现了这只狡猾的小猫的藏身之处，这才联系了卢马比，以便让他与马利团聚。

卢马比说：“他们要求我退还他们钱，我很乐意这样做，因为这意味着他们让我的猫回家了。”而他的爱猫在磨难结束时，似乎有点不知所措，“牠好像有点惊讶”。

来源：加国君、星岛综合