据torontosun报道:一份最新的报告称,虽然房价与去年相比有所下降,但较高的房贷利率意味着加拿大人的负担能力并未提高。
贷款利率网站Ratehub的报告称,在其审查的 10 个主要城市中,有 9 个城市的加拿大人需要比 2022 年 1 月更高的年收入,才有资格获得当地平均价格房屋的抵押贷款。
该报告基于首付 20%、摊销期 25 年、地税每年4,000 元和每月 150 元的取暖费的抵押贷款。使用的 2023 年抵押贷款压力测试率为 7.37%,高于 2022 年 1 月的 5.25%。
结果显示,维多利亚所需的年收入增幅最大,当地居民要年收入169,250 元才能买得起当地平均价格的房子,比一年前的 143,750 元高出25,500加元。
第二位是温哥华,年收入需要超过212,800加元才能买得起当地均价$111万的房子。
多伦多排在第8位,房价107万,过去一年跌了近18万,但收入要求却增加了,需要年薪20.7万才能负担得起,过去一年要加薪7600加元才能买得起房子。
汉密尔顿是报告中唯一一个负担能力同比提高的城市,由于该市平均房价下降 202,900 元,所需的年收入减少了 4,350 元。
央行行长再次强调:如果通胀具粘性,加拿大准备进一步加息
加拿大央行行长表示,由于大经济仍然过热,劳动力市场过于紧张,如果通胀被证明具有粘性,他准备进一步加息。
根据加拿大通讯社报道,行长麦克勒姆周四在下议院财政委员会作证时告诉国会议员,加拿大经济需求过剩,这给物价带来了上行压力。
行长在 2 月 16 日为众议院财政委员会准备的证词中表示:“我们离通胀目标还有很长的路要走,但最近的事态发展增强了我们对通胀正在下降的信心。”
行长所说的最近的事态发展是指统计局公布的 1 月份就业数据。
统计局2 月 10 日报告称,1 月份雇主增加了 150,000 名工人,远远超过包括央行在内的任何人的预期,央行在当月更新了预测,预测加拿大经济增长将在今年年初开始停滞。
加拿大1月份的失业率为 5%,许多经济学家将这一数字等同于最大就业率,因此很难相信加拿大经济正处于任何迫在眉睫的危险之中,甚至因为增长足够快以导致通胀有上行压力。
几位经济学家在最新的就业数据公布后表示,考虑到大量招聘应会继续支撑需求,行长麦克勒姆承诺在 3 月份停止加息的决定(假设通胀继续处于下行轨道)可能是草率的。
行长在 1 月 25 日做出了暂停加息的有条件承诺,当时央行将基准利率上调了 25 个基点至 4.5%,希望来减缓经济增长并降低通胀。
行长麦克勒姆确实在 1 月份强调了带有条件的指导性意见,让他自己可以灵活地在春季或夏季恢复加息。“这是有条件的暂停——它的条件是经济发展与我们的预测基本一致,”麦克勒姆说。
在上个月宣布央行将暂停加息后,麦克勒姆周四再次强调,如果通胀被证明具有粘性,他准备进一步加息。
加拿大统计局定于下周二2月21日公布一月份的通胀数据,而上周美国的通胀数据则差过预期,美联储暗示可能会在下个月会再次加息,市场预计美国今年将会加息2次。
根据彭博社周四的报道,美国可能需要更高的利息才能压制通胀。去年,大多数投资者和央行低估了通胀攀升的程度,现在,他们可能低估了所需多高的利率才能使通胀回落。
如果美国3 月和 5 月再连续2轮加息,那么联邦基金利率的目标区间将达到 5.5% 至 5.75%。加拿大央行的下一次议息是 3 月 8 日,接着是4月12日、6月7日、7月12日。
大家认为,加拿大下月会加息吗?如果3月暂停,4月和6月会恢复加息吗?
温哥华宠物主卖旧沙发连猫一起被抬走 结果…
据Global News报道:一位温哥华宠物主人在卖掉他的旧沙发时,不知道自己的猫藏身沙发底部的储物袋里,被一起抬走了。
温哥华居民卢马比(Matt Lumabi)和他的猫马利(Marley)最近搬了几次家,他说他心爱的宠物在看到箱子或家具四处移动时会变得胆怯和害怕。
在他们最近一次搬家时,他将沙发转给别人,与此同时,卢马比发现马利失踪了。他认为是自己3岁的长发三色猫从窗户跳了出去。
在接下来的3天里,他四处张贴海报,给兽医和卑诗爱护动物协会(BC SPCA)打电话,并联系网上社区小组。
卢马比称自己吓坏了,因为马利从未出门,并补充说,他的新住所靠近高速公路。
卢马比表示,马利失踪那3天,雨下得非常非常大,他担心牠可能会被困在雨中,身上湿漉漉的,没有食物。他担心得要死,度过了几个不眠之夜。为了寻找牠而几乎拆散了新住所。
但到了第四天,当他从第三手沙发买家那里得到消息,才知道了马利去了哪里。
“当他们拿走沙发时,他们也带走了马利,”卢马比说。
向卢马比购买沙发的买家,又将它转售给了另外一个人,而最新的一位买家,终于发现了这只狡猾的小猫的藏身之处,这才联系了卢马比,以便让他与马利团聚。
卢马比说:“他们要求我退还他们钱,我很乐意这样做,因为这意味着他们让我的猫回家了。”而他的爱猫在磨难结束时,似乎有点不知所措,“牠好像有点惊讶”。
来源:加国君、星岛综合
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